乙方主導(dǎo)權(quán)農(nóng)貿(mào)市場承包合同-模板

乙方主導(dǎo)權(quán)農(nóng)貿(mào)市場承包合同-模板-PAGE乙方主導(dǎo)權(quán)農(nóng)貿(mào)市場承包合同-模板-PAGE乙方主導(dǎo)權(quán)農(nóng)貿(mào)市場承包合同-模板合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的農(nóng)貿(mào)市場承包給乙方經(jīng)營一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容1.2乙方承包經(jīng)營的范圍包括：農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品、禽肉蛋類、糧油制品、干鮮果品、蔬菜、調(diào)味品、花卉、日雜等商品的銷售及市場內(nèi)相關(guān)配套服務(wù)。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方繼續(xù)將市場承包給乙方經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的承包合同。在新合同簽訂前，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)經(jīng)營市場。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方承包經(jīng)營市場應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）每年的承包費(fèi)用分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）首期承包費(fèi)用于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；后續(xù)每期承包費(fèi)用應(yīng)于每年的_______月_______日前支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)獨(dú)立自主地經(jīng)營市場，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場的整體規(guī)劃和建設(shè)，確保市場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施齊全、完好、安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營所需的各類證照和許可手續(xù)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等管理工作，確保市場的正常經(jīng)營秩序。4.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取承包費(fèi)用，不得擅自提高承包費(fèi)用或收取其他額外費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營市場，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。5.2乙方應(yīng)保證市場內(nèi)銷售的商品質(zhì)量合格、價(jià)格合理，不得銷售假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品。5.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照和許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)加強(qiáng)市場內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等管理工作，確保市場的正常經(jīng)營秩序。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和市場管理的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的年度承包費(fèi)用的_______%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的年度承包費(fèi)用的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的變更無效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)貿(mào)市場新開業(yè)場合：當(dāng)甲方新開設(shè)一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場，需要尋找乙方承包經(jīng)營時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的市場位置、面積等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。甲方需要確保市場的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施齊全、完好、安全，以滿足乙方的經(jīng)營需求。2.農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓場合：當(dāng)甲方將其管理的農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。甲方需要協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和許可手續(xù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.農(nóng)貿(mào)市場擴(kuò)建或改造場合：當(dāng)甲方計(jì)劃對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行擴(kuò)建或改造，需要與乙方協(xié)商時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等條款可能需要根據(jù)擴(kuò)建或改造后的市場情況進(jìn)行修改。甲方需要與乙方協(xié)商在擴(kuò)建或改造期間的經(jīng)營安排和費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}。4.農(nóng)貿(mào)市場承包期滿續(xù)約場合：當(dāng)甲乙雙方的承包期滿，雙方希望繼續(xù)合作時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的承包期限、承包費(fèi)用等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。甲乙雙方需要重新評估市場的情況和合作條件，以確保續(xù)約后的合作仍然符合雙方的利益。5.農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)租賃場合：當(dāng)甲方將農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的租賃期限、租賃費(fèi)用等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。甲方需要確保租賃期間市場的正常運(yùn)營，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和許可手續(xù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.市場基礎(chǔ)設(shè)施問題問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到市場基礎(chǔ)設(shè)施不完善、設(shè)施損壞等問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查市場的基礎(chǔ)設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并確保市場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施齊全、完好、安全。2.承包費(fèi)用支付問題問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到乙方拖欠或拒付承包費(fèi)用的問題。解決辦法：甲方可以與乙方約定明確的支付方式和支付時(shí)間，并在合同中規(guī)定違約責(zé)任。如果乙方拖欠或拒付承包費(fèi)用，甲方可以依據(jù)合同追究乙方的違約責(zé)任。3.經(jīng)營范圍和方式的變更問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到乙方擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式的問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，并約定任何變更需經(jīng)過甲方的同意。如果乙方擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，甲方可以依據(jù)合同追究乙方的違約責(zé)任。4.商品質(zhì)量和價(jià)格問題問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到乙方銷售假冒偽劣商品或價(jià)格不合理的問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確規(guī)定乙方銷售的商品質(zhì)量合格、價(jià)格合理的義務(wù)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方可以依據(jù)合同追究乙方的違約責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.市場平面圖：用于明確市場的具體位置和面積。2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書：用于說明乙方對市場的經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。3.乙方相關(guān)證照和許可手續(xù)：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.市場基礎(chǔ)設(shè)施清單：用于明確市場內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施的情況。5.承包費(fèi)用支付憑證：用于證明乙方按照約定支付承包費(fèi)用。6.商品質(zhì)量和價(jià)格監(jiān)管協(xié)議：用于明確乙方銷售商品的質(zhì)量和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任追究協(xié)議：用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任和追究方式。合同小曲兒，聽我唱一唱，農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營不慌張。甲方市場，乙方來承包，平等自愿，誠信來交往。承包期限，合同來規(guī)定，市場位置，面積要寫清。經(jīng)營范圍，經(jīng)營方式明，農(nóng)副產(chǎn)品，生活必需品。承包費(fèi)用，按年來支付，首期支付，時(shí)間要算好。甲方權(quán)利，