地皮居間協(xié)議書

地皮居間協(xié)議書合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供地皮居間服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，為甲方尋找并介紹符合甲方要求的地皮。1.2乙方應協(xié)助甲方與地皮所有者進行溝通，并協(xié)助雙方就交易達成一致。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、合同簽訂、款項支付等。第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方應按照乙方的要求提供必要的資料和信息，以便乙方更好地為甲方提供服務。2.2甲方應按照約定的價格支付居間服務費。2.3甲方應積極配合乙方的工作，不得無故干擾乙方的正常工作秩序。2.4甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第三條乙方權(quán)利與義務3.1乙方應按照甲方的要求提供居間服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。3.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3乙方應如實向甲方介紹地皮的情況，不得隱瞞或故意誤導。3.4乙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條居間服務費用4.1甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額雙方另行約定。4.2乙方在完成居間服務后，甲方應按照約定的時間和方式支付居間服務費。4.3除非雙方另有約定，居間服務費不予退還。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付居間服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照約定提供居間服務或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.3本協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。7.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買新房應用場合：當你想買一套新房，但不知道哪里有合適的房源時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如房源信息的真實性、看房次數(shù)等。同時，要約定好中介費用，避免中介亂收費。2.出售二手房應用場合：當你想賣掉自己的二手房，但不知道如何操作時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如房源推廣、帶看房次數(shù)等。同時，要約定好中介費用，避免中介亂收費。3.租房應用場合：當你想租房，但不知道哪里有合適的房源時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如房源信息的真實性、帶看房次數(shù)等。同時，要約定好中介費用，避免中介亂收費。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃應用場合：當你的企業(yè)需要租賃商業(yè)地產(chǎn)，但不知道哪里有合適的房源時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如房源信息的真實性、帶看房次數(shù)等。同時，要約定好中介費用，避免中介亂收費。5.土地交易應用場合：當你需要購買或出售土地時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如土地信息的真實性、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。同時，要約定好中介費用，避免中介亂收費。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介不履行合同約定的服務內(nèi)容解決辦法：在簽訂合同前，與中介充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務。在合同中詳細約定中介的服務內(nèi)容，確保中介按照約定提供服務。2.中介亂收費解決辦法：在合同中明確約定中介費用，避免中介亂收費。如發(fā)現(xiàn)中介亂收費，可向相關部門投訴。3.中介提供的房源信息不真實解決辦法：在合同中明確約定中介應提供真實、準確的房源信息。如發(fā)現(xiàn)中介提供虛假信息，可要求中介承擔相應的違約責任。4.中介拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：在合同中明確約定中介應協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并約定辦理時限。如中介拖延辦理，可要求中介承擔相應的違約責任。三、原始合同所需附件1.房源信息表：包括房源地質(zhì)、面積、戶型、價格等信息。2.中介服務費用清單：詳細列出中介費用的構(gòu)成和金額。3.甲方聯(lián)系復印件：作為合同附件，以便核實甲方身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：作為合同附件，以便核實乙方資質(zhì)。5.房屋買賣合同或租賃合同：如涉及房屋買賣或租賃，需提供相應的合同作為附件。6.土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證：如涉及土地或房屋交易，需提供相應的權(quán)證復印件作為附件。7.其他相關文件：如涉及特殊事項，可能還需要提供其他相關文件作為附件。居間協(xié)議記心間，甲方乙方責任分明，找地皮，搭橋梁，中介服務要記牢。信息真實是關鍵，虛假房源要不得，合同條款要看清，中介費用別糊涂。買房賣房找中介，服務質(zhì)量要保證，看房次數(shù)要寫明，費用多少別馬虎。商業(yè)租賃有門道，中介幫忙要靠譜，土地交易更復雜，過戶手續(xù)要順暢。中介不履行責任，溝通協(xié)商來解決，亂收費，不用怕，投訴舉報有門路。信息虛假要警惕，核實清楚再行動，過戶拖延別急躁，依法維權(quán)要主動。附件清單要齊全