休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目背景

休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目背景1.1項(xiàng)目的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家10世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匾乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。**是農(nóng)業(yè)大省，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品已列入**省十二五重大建設(shè)項(xiàng)目，并列在了首要的位置。**也是旅游大省，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。中國(guó)七大古都中的洛陽(yáng)、開封、安陽(yáng)三大古都都在**，還有國(guó)家級(jí)歷史文化名城**、南陽(yáng)、商丘、?？h等。**新鄭黃帝故里、登封少林寺、鞏義宋皇陵、洛陽(yáng)龍門石窟、白馬寺、偃師玄奘故里、開封宋都御街、包公祠、安陽(yáng)殷墟、三門峽虢國(guó)墓地車馬坑、函谷關(guān)、南陽(yáng)武侯祠、張衡墓、醫(yī)圣祠、燧人氏墓、花木蘭祠、淮陽(yáng)太昊陵等大量名勝古跡，都是既有豐厚的歷史文化內(nèi)涵又有觀賞價(jià)值的著名旅游景觀。省會(huì)**和洛陽(yáng)、開封等古都，現(xiàn)在都有新的景點(diǎn)出現(xiàn)。已經(jīng)進(jìn)入世界文化遺產(chǎn)行列的洛陽(yáng)龍門石窟的周圍環(huán)境也得到很大改善。開封清明上河園是宋代名畫《清明上河圖》的立體再現(xiàn)，旅游者置身其間，能夠一覽千年古都的繁華街市和風(fēng)俗民情。**不僅擁有豐富的人文旅游資源，還有著得天獨(dú)厚的自然景觀。黃河流經(jīng)**700多公里，其間從中游到下游，既有三門峽水庫(kù)的碧波蕩漾，又有**黃河游覽區(qū)的波瀾壯闊，更有開封高出地面14米的"懸河"奇觀。黃河小浪底水利樞紐工程已成為長(zhǎng)江以北最大的水面，寬3公里，長(zhǎng)131公里，出現(xiàn)高峽平湖的壯麗景觀。近年來開辟的"大黃河游"和"黃河漂流"，被游客譽(yù)為"充滿野趣和史詩(shī)般的輝煌。"**嵩山、洛陽(yáng)龍門、信陽(yáng)雞公山、焦作云臺(tái)山、濟(jì)源王屋山、魯山石人山、林州林慮山都是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，加之近幾年陸續(xù)開辟、推出的新鄉(xiāng)八里溝、嵩縣白云山、焦作青龍峽等名山秀水，更吸引著大批國(guó)內(nèi)外游客。從**省旅游局獲悉，1010年**省共接待海內(nèi)外游客1.58億人次，旅游收入突破1000億元，達(dá)1194億元，其旅游接待人數(shù)和綜合收入分別排在全國(guó)第6位和第8位，位居中部地區(qū)首位。所以在**發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。而**縣豐富的黃河濕地和多樣的農(nóng)業(yè)資源，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此，**生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司抓住機(jī)遇決定在**縣**鄉(xiāng)**村建成集科研、育苗、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，花卉、果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積100畝。1.1項(xiàng)目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望。可以預(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。（四）市場(chǎng)發(fā)展需要隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，可最大限度地滿足人們對(duì)綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的需求。（五）社會(huì)發(fā)展的需要隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城鄉(xiāng)一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城效農(nóng)業(yè)為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所；為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境，為農(nóng)民致富奔小康提供載體。（六）經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的需要項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民增加收入；吸納社會(huì)閑置資金投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況**生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司位于**縣**鄉(xiāng)**村，是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集科研、育苗、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園。為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積100余畝。公司秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭(zhēng)把**生態(tài)園建成“省級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。1.4項(xiàng)目建設(shè)的有利條件1.4.1地理位置優(yōu)越，交通便利**生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目地址在**鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)處縣城南部，距縣城十公里，緊臨省道113線、北距鄭民高速5公里，南距**國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里，交通順暢便捷。1.4.1自然資源優(yōu)越屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨熱同期，年平均日照1366小時(shí)，年平均氣溫14.1℃，全年農(nóng)耕期為309天，作物活躍期為117天，無(wú)霜期平均為140天。全縣土壤分為潮土、風(fēng)沙土和褐土三大土類，十一個(gè)土屬，土壤理化性質(zhì)中性偏堿，PH值7－8，有機(jī)質(zhì)含量0.77%。全縣林木覆蓋率達(dá)到19.55%。1.4.3政策機(jī)遇黨中央在十六屆四中全會(huì)上明確提出建立“以人為本，全面協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展的和諧社會(huì)”的科學(xué)發(fā)展觀思想。以人為本的重點(diǎn)是要促進(jìn)人的全面發(fā)展，在國(guó)民素質(zhì)中，健康素質(zhì)是重中之重。**縣政府確定把戶外體育休閑旅游﹑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游發(fā)展業(yè)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，這無(wú)疑為**戶外休閑聚居區(qū)和養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展提供了千載難逢的政策機(jī)遇。尤其**都市區(qū)**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略定位后，**的旅游等第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了前所未有的大好趨勢(shì)。1.4.4旅游基礎(chǔ)條件規(guī)劃建設(shè)了沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶區(qū)域，景區(qū)森林面積1.8萬(wàn)畝，湖面5000余畝，黃河自然濕地5000多畝，有70多種鳥類在此繁衍生息，年均接待游客15萬(wàn)人,次將雁鳴湖景區(qū)提升為生態(tài)文明示范區(qū)，規(guī)劃面積31平方公里，到1010年將達(dá)到國(guó)家級(jí)生態(tài)文明示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。投資75億元，一期投資50億元，占地1100畝，將打造成為**的"中國(guó)迪士尼"，計(jì)劃1011年底建成開業(yè)。該項(xiàng)目由文化科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化科技體驗(yàn)區(qū)、配套項(xiàng)目組成。其中，文化科技產(chǎn)業(yè)區(qū)由創(chuàng)意基地、動(dòng)漫基地、特種電影基地和游戲軟件基地四個(gè)部分組成，建成后將形成年產(chǎn)二維和三維動(dòng)畫1萬(wàn)分鐘，以及5部環(huán)幕4D電影的生產(chǎn)能力。文化科技體驗(yàn)區(qū)包括"方特歡樂世界"和"方特夢(mèng)幻王國(guó)"兩大主題公園。建成后，將形成年超過500萬(wàn)人次的參觀接待量。1.4.5經(jīng)濟(jì)建設(shè)按照縣委、縣政府提出的“融入新區(qū)、跨越發(fā)展”的總體要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，保持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，1010年，全縣生產(chǎn)總值完成155億元，同比增長(zhǎng)13%（預(yù)計(jì)，下同）。其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別完成40億元、140億元、75億元，同比分別增長(zhǎng)4%、17%、11%。1.5項(xiàng)目建設(shè)所在地概況**鎮(zhèn)位于**省**縣南部，距**縣城7公里。面積83平方公里，耕地5.3萬(wàn)畝，轄11個(gè)行政村，35個(gè)自然村，全鎮(zhèn)總?cè)丝?.1萬(wàn)人。緊鄰**縣城，交通便利，中三公路橫貫?zāi)媳保碛型辽降曛翇復(fù)豕?，春崗至劉張公路三條，全長(zhǎng)10公里。全鎮(zhèn)水利建設(shè)事業(yè)發(fā)展迅速，特別是黨的十一屆三中全會(huì)以來，歷屆鎮(zhèn)黨委、政府都把搞好農(nóng)田水利建設(shè)作為振興**經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略任務(wù)來抓，全鎮(zhèn)有干渠18條，長(zhǎng)9.34公里，機(jī)井3000多眼，引黃改土面積43050畝，占耕地面積的80.6%。

糧食作物種植以小麥為主，其次為玉米、大豆、及小雜糧，經(jīng)濟(jì)作物以大蒜、大瓜、花生、棉花為主，農(nóng)業(yè)增加值達(dá)到4469萬(wàn)元，糧食總產(chǎn)量15008噸，人均純收入達(dá)到1131元，油料總產(chǎn)3551噸，瓜類面積1.5萬(wàn)畝，大蒜1萬(wàn)畝。現(xiàn)在農(nóng)民把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)作為致富的主要途徑。近年來，**鎮(zhèn)黨委、政府利用當(dāng)?shù)刭Y源及地理優(yōu)勢(shì)，制訂措施，加大招商引資力度，成效顯著。招商引資數(shù)額達(dá)3900多萬(wàn)元，形成了畜牧養(yǎng)殖和農(nóng)副產(chǎn)品深加工兩大支柱產(chǎn)業(yè)，這兩大支柱產(chǎn)業(yè)也是**鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化