商鋪?zhàn)赓U合同：洗浴中心旺鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：洗浴中心旺鋪甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營洗浴中心業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整（大寫：________________）。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用功能。5.2商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押6.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此受到的損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：洗浴中心旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設(shè)施清單一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營洗浴中心業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整（大寫：________________）。4.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________）作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用功能。6.2商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此受到的損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設(shè)施清單請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪附屬設(shè)施清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金錢。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.抵押：指承租方將租賃物作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對商鋪的使用及維修責(zé)任約定不明確，容易產(chǎn)生糾紛。解決方法：在合同中對商鋪使用及維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，甲方如何追討。解決方法：在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方有權(quán)采取法律手段追討欠租。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方如何維權(quán)。解決方法：在合同中明確約定乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任