新房子購房合同書標準

第頁共頁新房子購房合同書標準購房合同書合同編號：_______甲方（銷售方）：姓名/名稱：___________住址/注冊地：___________聯(lián)系方式：___________乙方（購房方）：姓名/公司名稱：___________住址/注冊地：___________聯(lián)系方式：___________鑒于乙方希望購買位于_______（具體地址）的新房（下稱“房屋”），甲方同意出售該房屋，并雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上達成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋類型：___________建筑面積：___________平方米產權證編號：___________預售許可證編號：___________售樓處展示房屋的效果圖和平面圖，以及產權證和預售許可證的復印件已提供給乙方查閱，乙方對房屋的基本情況已了解并確認。2.房屋銷售價格為___________（大寫）人民幣（以合同簽訂日的當?shù)厥袌鰞r格為準）。購房款項的繳付方式和期限如下：第二條房屋交付與驗收1.雙方約定的房屋交付時間為______________（具體日期）。屆時，甲方應當將房屋按照合同約定的標準和質量交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符之處，乙方應當書面通知甲方，并要求甲方予以修復。第三條房屋質量保證1.甲方保證房屋在交付時符合以下質量要求和標準，并享有以下保修期限：-主體結構和外墻的質量保修期限為_____年；-室內裝修質量保修期限為_____年；-屋面防水和排水系統(tǒng)質量保修期限為_____年；-電器設備和管線系統(tǒng)的質量保修期限為_____年。2.在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應當書面通知甲方并要求甲方進行相關維修。對于因乙方自身原因造成的損壞，乙方應當承擔修復費用。第四條房屋權屬及過戶手續(xù)1.甲方保證房屋的產權證、預售許可證等相關手續(xù)的真實性和合法性，并承諾在支付房款之后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用為_______________（具體金額）。第五條違約責任1.如果乙方在約定的交房日期后延期交付房款，則應支付滯納金，計算方式為每延期一天按照購房款項的1‰支付。2.如果甲方未按合同約定的條件交付房屋，乙方有權要求解除合同，并返還已支付的全部購房款項。同時，甲方還應當承擔違約責任，賠償乙方因此受到的損失。第六條附條件1.合同附件：本合同的附件包括但不限于：①預售許可證復印件；②房屋平面圖和效果圖；③產權證復印件；④裝修設計方案等。附件與本合同具有同等的法律效力。2.其他約定：雙方根據(jù)具體情況可以對本合同進行補充、修訂或解釋，補充、修訂或解釋的內容具有與本合同相同的法律效力。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成補充合同。2.本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成解除合同。第八條管轄法律和爭議解決1.本合同適用中國法律。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（銷售方）：