區(qū)域門面租賃合同范文

第頁共頁區(qū)域門面租賃合同范文區(qū)域門面租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]備忘：[甲方備忘]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]備忘：[乙方備忘]鑒于甲方作為[商業(yè)地產(chǎn)持有者/市場推廣平臺]，乙方擬在甲方的所屬區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[商戶項目]，兩方為了明確雙方的權(quán)益與義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃門面1.1甲方同意將其位于[門面位置]的門面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營[商戶項目]的場所。1.2租賃門面具體信息如下：地點：[門面地址]面積：[門面面積]租金：[門面租金]租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.3門面的詳細信息可參考附件[門面平面圖]。第二條租金支付2.1乙方租用門面期間，應按照每月[租金金額]的標準支付租金，租金以現(xiàn)金形式支付。2.2租金支付日期為每月的[支付日期]日，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方需支付相應違約金。2.3甲方可根據(jù)市場行情及物價情況，自行或與乙方磋商確定每年的租金調(diào)整幅度。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[保證金金額]作為租賃期間的保證金，作為租賃期滿后的結(jié)算基準。3.2在租賃期限履行完畢后，甲方有權(quán)扣除其應支付的任何款項后，將剩余保證金返還給乙方。第四條經(jīng)營項目4.1乙方經(jīng)營的[商戶項目]須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何非法活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應遵守市場規(guī)則，保持良好的商譽，不得損害甲方的利益。4.3乙方在租用門面經(jīng)營[商戶項目]期間可以自由選擇經(jīng)營方式和經(jīng)營內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。第五條擴展與轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需擴展經(jīng)營范圍或?qū)㈤T面轉(zhuǎn)讓他人，應提前[提前天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)過甲方同意后方可進行操作。5.2經(jīng)甲方同意后，乙方將門面轉(zhuǎn)讓給他人，應符合甲方的規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條門面維護6.1乙方在租用門面期間應承擔門面的維護和保養(yǎng)責任，保持門面的清潔、整潔及完好。6.2乙方不得隨意改動門面結(jié)構(gòu)和裝修風格，如需改動應提前通知并征得甲方同意。6.3乙方不得毀損門面設施、損壞門框、門窗等，否則應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1如果一方違反本合同的任何條款，未經(jīng)甲方同意解除合同并提前通知的，應支付相應違約金。7.2如乙方違約解除合同，甲方有權(quán)收取乙方已支付的全部或部分保證金作為違約金。第八條不可抗力8.1在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的，不視為違約，雙方相互理解并協(xié)商解決。第九條合同解除9.1租賃期限屆滿，合同自動終止，雙方無需另行通知。9.2合同期滿前，任何一方需提前[提前天數(shù)]天通知對方是否繼續(xù)租賃，若對方未回復或確認租賃繼續(xù)，則視為不續(xù)簽。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不能解決的爭議，可通過訴訟方式解決，選擇合同簽訂地法院進行訴訟。第十一條其他約定11.1本合同于雙方簽字蓋章后生效，并與《商業(yè)租賃合同法》相協(xié)調(diào)。11.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并可通過書面補充協(xié)議進行修改。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：