2023年萬(wàn)陽(yáng)合同模板專用條款文本某某

合同編號(hào):

重慶萬(wàn)陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城本次項(xiàng)

目

總承包工程施工合同

發(fā)包人：重慶萬(wàn)陽(yáng)實(shí)業(yè)有限公司

承包人：______________________

訂立時(shí)間：2016年11月11日

編號(hào)：

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目錄

一、施工合同通用條款..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第一條：合同組成和解釋順序：..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四條：合同份數(shù)..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第五條：施工合同生效......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第六條詞語(yǔ)定義...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第七條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī).........錯(cuò)誤!未定義書簽。

第八條圖紙...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第九條工程監(jiān)理...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十條甲方委派本次項(xiàng)目經(jīng)理...............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十一條乙方委派本次項(xiàng)目經(jīng)理.............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十二條甲方工作.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十三條乙方工作.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十四條檢查和返工.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十五條隱蔽工程和中間驗(yàn)收及工程質(zhì)量要求.................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十六條竣工驗(yàn)收和工程移交...............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十七條工程保修.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十八條保險(xiǎn).............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十九條水電費(fèi)用管理管控辦法.............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十條工程分包.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十一條新工藝、新相關(guān)技術(shù)、新材料.....................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十二條安全、工地現(xiàn)場(chǎng)管理管控.........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十三條文明施工管理管控辦法...........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十四條不可抗力.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十五條爭(zhēng)議...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二十六條合同解除.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

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二、施工合同專項(xiàng)條款.........................................................4

第一條工程概況...........................................................4

第二條工程承包范圍.......................................................4

第三條工期管理管控.......................................................8

第四條工程質(zhì)量..........................................................10

第五條工程款支付方式....................................................11

第六條材料及設(shè)備........................................................12

第七條工程造價(jià)..........................................................15

第八條履約保證金:.......................................................20

第九條其它.............................................................21

三、附件.....................................................................4

附件一：廉政管理管控協(xié)議書...............................................23

附件二：工程質(zhì)量保修書...................................................25

附件三：三方供貨合同樣本.................................................29

附件四：三方施工合同樣本.................................................29

附件五：相關(guān)相關(guān)技術(shù)規(guī)范.................................................43

附件六：施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理管控..........................................43

附件七：本次項(xiàng)目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn)........................................46

附件八：施工管理管控規(guī)定.................................................54

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二、施工合同專項(xiàng)條款

第一條工程概況

1.1.工程名稱：重慶萬(wàn)陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城本次項(xiàng)目

1.2.工程地點(diǎn)：大足區(qū)龍水鎮(zhèn)

1.3.建筑面積：約264874m2（其中一期約163513m2、二期101361m2）

1.4.結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)

第二條工程承包范圍

2.1.承包范圍：

2.1.1土建工程：土建設(shè)計(jì)施工圖及圖說(shuō)標(biāo)明的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和砌體、屋面、樓地面、

內(nèi)外墻裝飾等（除合同中約定由甲方分包的工程合適的內(nèi)容以外的）所有工作合適的內(nèi)容

（包括設(shè)計(jì)變更和工程變更），施工界面至室外散水明溝。甲方指定乙方完成的其他工程。

2.1.1.1基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和砌筑、屋面工程按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.1.2樓地面施工至圖說(shuō)面層；室內(nèi)的墻面按設(shè)計(jì)要求施工，車庫(kù)墻面按設(shè)計(jì)要求施工。

2.1.1.3柔性防水工程（含屋面、廚衛(wèi)、外墻、地下室防水等）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.1.4外墻飾面工程含外墻保溫層、外墻飾面工程等施工（具體以甲方工作界面為準(zhǔn)）o

2.1.1.5門窗工程（含外窗、百頁(yè)窗、單元門、進(jìn)戶門、鋼/木/鋼木復(fù)合防火門）按設(shè)計(jì)

圖示要求施工；

2.1.1.6欄桿工程（含室內(nèi)樓梯欄桿、室外走道欄桿、飄窗防護(hù)欄桿）按設(shè)計(jì)圖示要求施

工；

2.1.1.7裝飾工程（含室內(nèi)電梯前室裝飾、公區(qū)梯間及走道裝飾）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.1.8保溫節(jié)能工程（含全輕碎樓面保溫、屋面保溫和外墻保溫）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.1.8雜項(xiàng)工程（住宅排氣道、煙道安裝、止水鋼板止水帶安裝、安裝工程的預(yù)留/預(yù)埋）

按設(shè)計(jì)圖示要求施工。

2.1.2安裝工程

2.1.2.1給水工程

2.L2.1.1室內(nèi)一戶一表及主給水管網(wǎng)安裝由自來(lái)水公司按施工圖紙施工到各用戶水表，

乙方配合。

2.1.2.1.2從各戶水表起至各住戶室內(nèi)的給水相關(guān)系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計(jì)

要求位置。室內(nèi)冷熱水管按設(shè)計(jì)走向預(yù)留穿墻穿梁套管。

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2.1.2.2排水工程

室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工，至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖所示的第

一個(gè)井或溝。

2.1.2.3建筑電氣

2.1.2.3.1自專用配電室出線至消防工程雙電源箱/柜（含）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.2.3.2自專用配電室出線至電梯控制柜（不含）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.L2.3.3自專用配電室出線至公區(qū)照明（含燈具安裝）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.2.3.4自專用配電室出線至商業(yè)照明（含燈具安裝）按設(shè)計(jì)圖示要求施工；

2.1.2.3.5自備電源（柴發(fā)）及配套控制設(shè)備安裝、接線、調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示要求施工;

2.1.2.3.6自公共配電室出線至各棟總配電箱、各樓層配電箱及各戶電表箱的相關(guān)系統(tǒng)

安裝，屬生活用電的一戶一表范圍由供電局施工，乙方提供預(yù)留預(yù)埋；表后按房屋驗(yàn)收

要求范圍按設(shè)計(jì)圖示要求施工。

2.1.2.3.7甲方另行與供電局簽訂的配電工程（主要范圍自電源點(diǎn)至公、專配電室（含

設(shè)備安裝））與上述范圍局部有沖突時(shí)，乙方無(wú)條件服從調(diào)整。

2.1.2.4弱電工程：

弱電工程如電信通信、駐地網(wǎng)、有線電視、智能化工程（監(jiān)控、安防報(bào)警、人車管理管控、

可視對(duì)講等相關(guān)系統(tǒng)），按設(shè)計(jì)圖預(yù)埋管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。

2.1.2.5燃?xì)夤こ蹋?/p>

按設(shè)計(jì)管道走向預(yù)埋穿墻和穿樓板套管，并配合施工。

2.1.2.6消防工程：

消防工程由甲方認(rèn)可的分包單位施工，乙方配合施工。

2.2其他：

工程分包中約定的乙方應(yīng)實(shí)施的相關(guān)工作（包括總包管理管控及配合工作）具體以甲方施

工界面劃分通知為準(zhǔn)。

2.2.1乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙范圍的全部建筑安裝工程。其中，下

列工程由甲方直接指定分包：

消防安裝工程、智能化工程（監(jiān)控、安防報(bào)警、人車管理管控、可視對(duì)講等相關(guān)系統(tǒng)）、

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室外環(huán)境工程（車庫(kù)屋面回填、室外綜合管網(wǎng)、擋墻護(hù)坡道路工程、園林景觀工程（含永

久圍墻工程）、生化池及污水處理工藝工程）、甲方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的前期臨時(shí)工程等。

2.2.2.甲方另行發(fā)包的工程范圍：

平基土石方工程、配電工程、水電“一戶一表”工程、弱電工程（通信、有線電視、駐

地網(wǎng)）、燃?xì)夤こ獭㈦娞莶少?gòu)安裝工程。（甲方對(duì)以上工程進(jìn)行直接發(fā)包，乙方不得有異

議）。

2.2.3.工程竣工交付前，乙方承包范圍內(nèi)甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更、增減的或?yàn)樵摫敬雾?xiàng)

目服務(wù)而增加的零星工程等，無(wú)論是否因此而發(fā)生拆除的，乙方都必須實(shí)施，并按專

用條款7.4條約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。

2.2.4乙方直接承擔(dān)施工范圍與甲方指定發(fā)包或三方合同施工范圍、工作合適的內(nèi)容界定

表：

序甲方指定分包或三

工程名稱乙方承擔(dān)范圍

號(hào)方施工合同范圍

1平基土石方配合驗(yàn)收,提供施工水、電源接口等工作合適的內(nèi)容承擔(dān)施工

提供施工水、電源接口，承擔(dān)土建、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)電纜承擔(dān)外線工程、開(kāi)

溝、配電室照明和接地、專用配電室低壓下端頭以后的強(qiáng)閉所、高低壓配電

2配電工程

電、公用配電室從低壓下端頭以后的預(yù)留預(yù)埋、配管、橋室、聯(lián)絡(luò)電纜、一

架的施工等工作合適的內(nèi)容戶一表的施工

總表前給水工

提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、臨舍場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸

3程、水/電安裝承擔(dān)施工

等工作合適的內(nèi)容

一戶一表工程

弱電工程（通

提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、臨舍場(chǎng)地等工作合適

4信、有線電視、承擔(dān)施工

的內(nèi)容

駐地網(wǎng)）

提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、臨舍場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸、

5燃?xì)夤こ坛袚?dān)施工

預(yù)埋室內(nèi)套管以及剔打補(bǔ)洞等工作合適的內(nèi)容。

按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間

層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全

部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨

6電梯安裝工程時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場(chǎng)地和工具間，為所有井承擔(dān)施工

道開(kāi)口安裝安全柵欄，安裝電梯時(shí)腳手架的搭拆、井道預(yù)

埋件的預(yù)埋（包括預(yù)留孔、門洞、機(jī)房吊鉤等）等工作合

適的內(nèi)容

提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、垂直運(yùn)輸、洞口后塞

7消防安裝工程承擔(dān)施工

及補(bǔ)爛等工作合適的內(nèi)容

8環(huán)境工程提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、臨舍場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸承擔(dān)施工

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等工作合適的內(nèi)容

智能化工程(監(jiān)

控、安防報(bào)警、

提供施工水、電源接口、預(yù)留預(yù)埋、臨舍場(chǎng)地等工作合適

9人車管理管控、承擔(dān)施工

的內(nèi)容

可視對(duì)講等相

關(guān)系統(tǒng))

總承包范圍內(nèi)

10承擔(dān)施工等工作合適的內(nèi)容承擔(dān)施工

其他工程

竣工交驗(yàn)前的對(duì)應(yīng)上述承包范圍

11對(duì)應(yīng)上述承包范圍承擔(dān)施工等工作合適的內(nèi)容

設(shè)計(jì)變更、核定承擔(dān)施工

對(duì)應(yīng)上述承包范圍

的資料制作、整理、

對(duì)應(yīng)上述承包范圍的資料制作、整理、歸檔；分包單位的

歸檔，提交給總包

12竣工資料相關(guān)資料納入總包單位，并總負(fù)責(zé)整個(gè)工程按照檔案資料

單位，與總包單位

要求進(jìn)行檔案資料的收集、整理、歸檔等工作合適的內(nèi)容。

共同做好檔案資

料。

2.3乙方按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)。

2.4.乙方對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等承擔(dān)總包責(zé)任。并

負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理管控，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安

全管理管控責(zé)任,并對(duì)甲方直接發(fā)包單位及簽訂三方合同的單位負(fù)責(zé)管理管控、協(xié)調(diào)及配

合。

2.5.總承包管理管控、協(xié)調(diào)、配合合適的內(nèi)容：

(1)乙方對(duì)指定分包單位、獨(dú)立施工單位的管理管控、協(xié)調(diào)、配合的費(fèi)用，乙方不得以任

何理由另外收取指定分包單位的配合費(fèi)；

(2)應(yīng)由乙方免費(fèi)提供施工期間已有的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)給甲方指定分包單位、獨(dú)立施工

單位使用；

(3)施工場(chǎng)地狹窄、臨時(shí)設(shè)施搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)；臨時(shí)設(shè)施用地的場(chǎng)地

平整、施工場(chǎng)地內(nèi)的施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)；

(4)合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加(含周轉(zhuǎn)材料等)、其他保證合同

工期措施費(fèi)；

(5)建筑門窗、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)、塞縫及金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及套管塞縫、管線

暗埋的開(kāi)槽刨溝及碎面壓槽費(fèi)用；

(6)所有施工成品保護(hù)、工地生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)保安、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及施工

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垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）費(fèi)用；

（7）施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、維持交通增加、市政道路行

使增加費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工相關(guān)技術(shù)措施等為確保甲方要求的質(zhì)量、工

期、現(xiàn)場(chǎng)文明所發(fā)生的所有費(fèi)用；

（8）自來(lái)水、供電、天然氣、電信四大公司配合費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)積極配合四大公司的施工要求。

第三條工期管理管控

3.1.開(kāi)、竣工日期：開(kāi)工時(shí)間暫定為2017年4月20日（以甲方開(kāi)工令為準(zhǔn)），總工期

為800日歷天。

3.2.一期工程控制工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間及未按期達(dá)到節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)支付甲方的違約金詳見(jiàn)下表:

重慶萬(wàn)陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城本次項(xiàng)目一期主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)

未完成一

序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)描述完工時(shí)間次違約金

（萬(wàn)元）

施工準(zhǔn)備完成，具包括臨建、圍墻、臨水、臨時(shí)路、臨電、

12017年元月20日1.00

備開(kāi)工條件施工人員的準(zhǔn)備到位

2工程開(kāi)工基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就緒，工程開(kāi)始施工2017年4月20日1.00

包括挖孔樁、地梁/承臺(tái)、電梯井、地下

30.00層結(jié)構(gòu)完成車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板、0.00梁板完成、安裝預(yù)2017年7月30日2.00

留預(yù)埋插入等工作合適的內(nèi)容

多層主體結(jié)構(gòu)封屋面結(jié)構(gòu)頂板完成、安裝預(yù)留預(yù)埋砌體

42017年10月30日1.00

頂（商業(yè)、酒店等）工程插入。

高層主體結(jié)構(gòu)封完成主體結(jié)構(gòu)封頂、安裝預(yù)留預(yù)埋砌體

52017年12月30日2.00

頂工程插入。

砌體、室內(nèi)墻面樓地面、屋面和外立面

7建筑裝飾裝修2018年5月30日2.00

工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。

8室外環(huán)境工程鋪裝完成、綠化完成2018年7月30日1.00

9預(yù)驗(yàn)收2018年7月15010.00

工程全部竣工驗(yàn)土建、電梯、消防、環(huán)境、強(qiáng)/弱電、供

102018年8月30日1.00

收水、燃?xì)馊客瓿?/p>

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時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第9頁(yè)共62頁(yè)

按照甲方、監(jiān)理和合同的要求，完成合

竣工資料移交時(shí)同工程的全部竣工資料（包括發(fā)包人分

112018年9月30日1.00

間包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)

定移交給甲方。

按照招標(biāo)方、監(jiān)理和重慶市城建檔案驗(yàn)

取得《重慶市建設(shè)收歸檔的要求，完成合同工程中所有單

12工程竣工驗(yàn)收備體工程竣工資料（包括發(fā)包人分包工程2018年11月30日1.00

案登記證》等）的收集和整理，配合取得《重慶市

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》

3.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨

雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民、道路施工影響等不利因素及甲方分

包工程的合理工期（不可抗力除外）。

3.4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。

3.5.以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果屬

不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)生實(shí)物工程量的按合同約定計(jì)價(jià)方式方法計(jì)

費(fèi)，發(fā)生停、窩工時(shí)乙方自行調(diào)節(jié)，不計(jì)取窩工費(fèi)用。（如下列原因是乙方造成的，則

工期不能順延）

a.按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工

期中綜合包干考慮）；

b.甲方未在開(kāi)工前提供可開(kāi)工的部分施工場(chǎng)地，提供可開(kāi)工的部分圖紙；

c.在關(guān)鍵線路上甲方提出的設(shè)計(jì)變更影響工期在展示區(qū)施工開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)工期累計(jì)超過(guò)3日

以上、開(kāi)工至完工累計(jì)超過(guò)10日以上。

3.6.上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，乙方就延誤的合適的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方

確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)或

提出處理意見(jiàn)。承包人逾期不提出報(bào)告，則視承包人對(duì)變更無(wú)意見(jiàn)或無(wú)意順延工期；

發(fā)包人對(duì)報(bào)告不予確認(rèn)也不提出處理意見(jiàn)，則視發(fā)包人同意順延工期。延誤的工程

工期由發(fā)包人工程師現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)，只延長(zhǎng)工期，不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.7.非上述3.5.條原因，乙方未按以上3.2條約定控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，

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乙方應(yīng)按3.2條向甲方支付違約金，并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不

能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任，或甲方有權(quán)將未完成本次

項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。

3.8.以上分段工程本次項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)。

3.9.乙方在接受本合同計(jì)價(jià)方式時(shí)已充分考慮了必須的加班工作以使本工程能在合同

約定的竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。

3.10.3.10.合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包合適的內(nèi)容全部完工,并通過(guò)

甲方組織的預(yù)驗(yàn)收之日，承包合適的內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方

組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。工期延誤時(shí)，除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)

扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同預(yù)算總價(jià)1%。的違約金（此款

在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除）。

3.11.3.11.工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日

期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理及甲方，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)。且每提前1天，甲方支

付工程合同預(yù)算總價(jià)1%。的蔣勵(lì)金（此款在工程竣工結(jié)算時(shí)支付）。

3.12.二期工程主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)待二期具備開(kāi)工條件前30日雙方另行協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議方

式明確。

第四條工程質(zhì)量

4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量按照現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定必須達(dá)到竣工驗(yàn)收合格。工程

質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì):工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)不獎(jiǎng)不罰。

4.2.乙方在施工過(guò)程中，必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)

行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂(lè)、配字幕的電子文件及照片，片長(zhǎng)

10—15分鐘，在施工組織設(shè)計(jì)中請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃（何時(shí)拍、何人拍等）。注意：錄像帶

和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過(guò)程及乙方對(duì)施工過(guò)程中一些相關(guān)技術(shù)處理的領(lǐng)

先做法等。

4.3.本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)

變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求（包括附件五：相關(guān)

技術(shù)規(guī)范）進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、重慶市住

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宅分戶檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條工程款支付方式

5.1.本工程無(wú)工程預(yù)付款。

5.1.1高層（含車庫(kù)）達(dá)到主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格7個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程量的50%進(jìn)度款；

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后按月支付進(jìn)度款，次月底支付至已完工程量的60%進(jìn)度款，次次

月底支付至已完工程量的80%進(jìn)度款。

高層達(dá)到預(yù)驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方高層部分已完工程量的90%?

5.1.2多層（含車庫(kù)）達(dá)到預(yù)驗(yàn)收合格（甲方分包本次項(xiàng)目除外）7個(gè)工作日內(nèi)支付已完

工程量的50%進(jìn)度款，次月底支付至已完工程量的60%進(jìn)度款，次次月底支付至已完

工程量的80%進(jìn)度款。

5.1.3工程全部竣工驗(yàn)收合格并取得《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》7個(gè)工作日

內(nèi)支付已完工程量的90%工程款。

5.1.4甲方辦理完工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)向乙方付至工程結(jié)算造價(jià)的墊，留出的保修金，

保修金的支付詳見(jiàn)附件二：工程質(zhì)量保修書。

5.2.工程進(jìn)度款支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

5.3.施工中發(fā)現(xiàn)不合格本次項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)

甲方存檔備查，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下期撥付。不合格本次項(xiàng)

目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。

5.4.乙方根據(jù)形象進(jìn)度編制進(jìn)度預(yù)算工程月報(bào)，于每月25日向監(jiān)理及甲方遞交。乙方工

程月報(bào)截止期限為上月25日至本月24日實(shí)際施工完成的合格工程量。

5.5甲方按“工程進(jìn)度款=當(dāng)期完成工程產(chǎn)值*當(dāng)期付款比例+獎(jiǎng)金一違約金或罰款一代付

款一應(yīng)扣款”向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度款與施工進(jìn)度掛鉤，即月末形象進(jìn)度應(yīng)符合甲方審

定的總進(jìn)度計(jì)劃或各分部分項(xiàng)工程施工計(jì)劃（進(jìn)度計(jì)劃中的工期節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同協(xié)

議條款中控制工期時(shí)間表中各項(xiàng)規(guī)定）：

5.5.1當(dāng)期形象進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃，但相當(dāng)于進(jìn)度計(jì)劃的70%-90%時(shí)，甲方或監(jiān)理可將

當(dāng)期工程應(yīng)付款折減10%,即當(dāng)期工程進(jìn)度款=當(dāng)期完成產(chǎn)值*當(dāng)期付款比例*90%+

獎(jiǎng)金一違約金或罰款一代付款一應(yīng)扣款；

5.5.2當(dāng)期末形象進(jìn)度滯后，達(dá)不到進(jìn)度計(jì)劃的70%時(shí)，當(dāng)期進(jìn)度款暫停支付。

5.5.3因乙方原因，形象進(jìn)度嚴(yán)重滯后，連續(xù)三個(gè)月施工進(jìn)度完成率不足甲方審定的施工

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組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃要求的70%時(shí)，并認(rèn)為乙方無(wú)相關(guān)能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止

合同，已完工程量按70%結(jié)算，付清工程款后兩周內(nèi)乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并由乙方承擔(dān)一切

損失。

5.6對(duì)于甲方資金暫時(shí)困難，不能按時(shí)支付節(jié)點(diǎn)款則按以下辦法解決：

5.6.1甲方可用本本次項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的物業(yè)按當(dāng)時(shí)銷售價(jià)格住宅每平方米按市場(chǎng)價(jià)的70%抵工

程款；商業(yè)每平方米按市場(chǎng)價(jià)的50附氐工程款.

5.6.2應(yīng)付未付部分工程款按年化15%支付資金占用費(fèi)；

5.6.3應(yīng)付未付部分工程款留1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)為二期工程保證金。

具體事項(xiàng)待本次項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)第5.6條情形時(shí)，雙方協(xié)商選擇解決辦法。

5.7為了保證工程質(zhì)量、工期，甲方支付的工程款必須?？顚Ｓ糜诒竟こ瘫敬雾?xiàng)目，

嚴(yán)禁乙方將甲方支付的本本次項(xiàng)目工程款挪作它用。一經(jīng)核實(shí)乙方挪用本本次項(xiàng)目的工程

款，每次乙方承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。如甲方未按月進(jìn)度付款影響工程進(jìn)度及完成節(jié)點(diǎn)由甲

方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和停工待料的一切損失.

第六條材料及設(shè)備

6.1.工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)符合驗(yàn)收及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均

由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲

方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（特殊檢驗(yàn)費(fèi)由甲

方承擔(dān)）。

6.3.甲方供貨材料：

甲供材料、設(shè)備包括：無(wú)

6.4.乙方直接承包工程范圍內(nèi)的材料，包括鋼材商品混凝土、水泥、地材、裝飾材料、

安裝主材及設(shè)備等由乙方自購(gòu)。

6.5材料及設(shè)備價(jià)格認(rèn)定

6.5.1鋼材采購(gòu)

a.鋼材由乙方自行采購(gòu)，鋼材生產(chǎn)廠家以''我的鋼鐵”網(wǎng)上公示廠家為準(zhǔn)（只限于重

鋼、威鋼、達(dá)鋼、昆鋼、水鋼）。如因市場(chǎng)原因無(wú)法采購(gòu)到約定廠家的鋼材、需采購(gòu)其他

鋼廠產(chǎn)品的，乙方應(yīng)至少提前3天提出書面采購(gòu)申請(qǐng)，甲方經(jīng)核實(shí)同意并經(jīng)雙方就采購(gòu)價(jià)

格達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行采購(gòu)。如果出現(xiàn)網(wǎng)上公布鋼材價(jià)格的廠家均無(wú)現(xiàn)貨供應(yīng)時(shí)，乙

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方可在“我的鋼鐵”網(wǎng)上公示廠家中的其他未公布鋼材價(jià)格的廠家中進(jìn)行采購(gòu)，采購(gòu)價(jià)格

按網(wǎng)上公布價(jià)中的均價(jià)執(zhí)行。乙方因特殊情況未按此款要求組織供貨，供貨前須書面報(bào)甲

方審批同意后，方可組織供貨，否則甲方處以乙方購(gòu)買該批次鋼材總額的5%的罰款，并

在當(dāng)月的進(jìn)度款中扣除。

b.鋼材價(jià)格核定方式方法：每月核定一次，以''我的鋼鐵”網(wǎng)上公布的每月5日、15

日、25日（此3天均為重鋼、威鋼、達(dá)鋼、昆鋼、水鋼，5家當(dāng)日的平均價(jià)）早上10：

00三次統(tǒng)計(jì)平均價(jià)作為每月核定單價(jià)（如果5日、15日、25日恰逢周末或者節(jié)假日，鋼

材單價(jià)順延至網(wǎng)上公布的下一個(gè)工作日；如果該工作日網(wǎng)上公布的部分廠家的鋼材無(wú)單價(jià),

則順延至有單價(jià)的下一個(gè)工作日的同一時(shí)間確定），乙方不論何種采購(gòu)方式，二級(jí)鋼、三

級(jí)鋼按“我的鋼鐵”網(wǎng)上單價(jià)（不含稅價(jià)）每噸加100元、盤元每噸加120元、冷軋帶肋

鋼筋按“我的鋼鐵”網(wǎng)上盤元單價(jià)每噸加200元做為該品種鋼材的最終結(jié)算單價(jià)。結(jié)算時(shí)

按結(jié)構(gòu)施工期間核定鋼材價(jià)的算術(shù)平均值作為結(jié)算價(jià)（不含采保費(fèi)、下車費(fèi)）。并按定額

要求調(diào)價(jià)差及計(jì)費(fèi)后作最后結(jié)算價(jià).

c.鋼材采購(gòu)數(shù)量嚴(yán)格按甲方審批的當(dāng)月鋼材實(shí)際相關(guān)需求計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)，每批次鋼材

進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方需通知監(jiān)理及甲方材料人員按規(guī)定到場(chǎng)驗(yàn)收并完善相關(guān)手續(xù)（否則該批次鋼

材進(jìn)場(chǎng)數(shù)量甲方不予認(rèn)可）。

6.5.2.商品混凝土的價(jià)格（不含稅價(jià)）由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

6.5.3水泥、地方性材料和周轉(zhuǎn)性材料執(zhí)行施工期間重慶市造價(jià)管理管控總站發(fā)布的《重

慶建設(shè)工程造價(jià)信息》披露的信息價(jià)（不含稅）作為結(jié)算價(jià)（不含采保費(fèi)、下車費(fèi)）。

6.5.4材料、設(shè)備（裝飾性材料、安裝主材及設(shè)備）認(rèn)質(zhì)定價(jià)。

6.5.4.1認(rèn)質(zhì)定價(jià)材料是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中結(jié)合

實(shí)際按合理的原則進(jìn)行認(rèn)質(zhì)定價(jià)，定價(jià)中應(yīng)注明定價(jià)材料價(jià)格所包含的合適的內(nèi)容。甲方

按市場(chǎng)月結(jié)交易價(jià)進(jìn)行按實(shí)核價(jià)，所有認(rèn)質(zhì)定價(jià)材料乙方不得獲取價(jià)差。乙方更不得有向

供貨方索要折扣、傭金及管理管控費(fèi)、稅金等違規(guī)行為。

6.5.4.2屬甲方認(rèn)質(zhì)定價(jià)的材料，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在15個(gè)日歷天內(nèi)完成定

價(jià)工作，由乙方按設(shè)計(jì)要求報(bào)送“材料設(shè)備核價(jià)單”，報(bào)送不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.5.4.3對(duì)于認(rèn)質(zhì)定價(jià)材料，乙方如認(rèn)為定價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方定價(jià)后3日內(nèi)

書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)（按月

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編號(hào)：

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結(jié)交易方式）在市場(chǎng)上能夠按甲方所定價(jià)格購(gòu)買此種材料，并書面通知乙方，而乙方仍拒

絕購(gòu)買，該種材料可改為甲方供貨，甲方供貨不及時(shí)由此造成的工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。

6.5.4.4乙方上報(bào)乙供材料核價(jià)表需用統(tǒng)一格式如下：

乙供材料核價(jià)申請(qǐng)表

本次項(xiàng)目名稱：施工單位（蓋章）：制表：日期：共頁(yè)第頁(yè)

規(guī)格生產(chǎn)廠

序材料質(zhì)量使用

型號(hào)家/供單位數(shù)量:報(bào)價(jià)核價(jià)用途備注

號(hào)名稱等級(jí)部位

/參數(shù)應(yīng)品牌

備1、需提供電子文檔計(jì)劃。2、以上各項(xiàng)若出現(xiàn)漏項(xiàng)或參數(shù)不詳，甲方將視為無(wú)效

注表格并有權(quán)退回乙方重新申報(bào)，起造成工期延誤及損失由乙方承擔(dān)

專業(yè)工程師：工程本次項(xiàng)目部經(jīng)理：本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

6.5.4.5甲方審核完成的乙供材料核價(jià)表統(tǒng)一按如下格式：

乙供材料核價(jià)表

本次項(xiàng)目名稱：施工單位（蓋章）：制表：日期：共頁(yè)第頁(yè)

一

規(guī)格生產(chǎn)廠

序材料質(zhì)量使用

型號(hào)家/供單位數(shù)量報(bào)價(jià)核價(jià)用途備注

號(hào)名稱等級(jí)部位

./參數(shù)應(yīng)品牌

備

注

合同造價(jià)部材料工程師：合同管理管控部經(jīng)理：總經(jīng)理：

6.5.4.6甲方核定品牌材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格

后方能便用，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。

6.5.4.7乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提

供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。

6.5.4.8乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)

出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期

不予順延。使用不合格材料或不是甲方指定品牌的材料，第一次罰款2000元，以

后每次以2000元遞增處罰并責(zé)令撤除退場(chǎng)。如乙方強(qiáng)行使用不合格材料或不是甲

方指定品牌的材料，每批次罰款1萬(wàn)元，并整改至合格。

6.5.4.9乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合

第14頁(yè)共62頁(yè)

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格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.5.4.10甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或核價(jià)表規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)

備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤

的工期不予順延。

6.5.4.11驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以監(jiān)理及甲方對(duì)已封樣材料的相關(guān)技術(shù)要求及國(guó)家有

關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6.5.4.12乙方負(fù)責(zé)甲供材料的收驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)

規(guī)范要求或供貨廠方相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方相關(guān)技術(shù)人員的指導(dǎo)。

6.5.4.13在施工中若需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料，乙方無(wú)條

件接受。

6.5.5帶勞務(wù)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)

6.5.5.1帶勞務(wù)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的范圍：防水、門窗、欄桿、外墻保溫、外墻漆、發(fā)電機(jī)組

采購(gòu)及安裝及其他無(wú)適用定額計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工程。

6.5.5.2甲方按市場(chǎng)月結(jié)交易價(jià)進(jìn)行按實(shí)定包干價(jià)（將注明含稅、材料的品種、生產(chǎn)廠家

和規(guī)格、計(jì)量方式），并在此基礎(chǔ)上綜合上浮8%作為該帶勞務(wù)材料（或分部分項(xiàng)工程）

的包干結(jié)算價(jià)，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。

6.5.5.3帶勞務(wù)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的辦理程序和對(duì)材料質(zhì)量要求及其他約定同第6.5.4相

關(guān)約定。

第七條工程造價(jià)

7.1合同總價(jià)：工程暫定總價(jià)人民幣￥：34433.62萬(wàn)元,實(shí)際合同價(jià)款以審定的工程結(jié)

算為準(zhǔn)，具體計(jì)算公式為：結(jié)算總價(jià)=預(yù)算總造價(jià)土設(shè)計(jì)變更土現(xiàn)場(chǎng)簽證-違約金+

獎(jiǎng)勵(lì)+合同約定其它費(fèi)用。

7.1.1其中一期工程暫定總價(jià)￥：21256.69萬(wàn)元,實(shí)際合同價(jià)款以審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)；

二期工程暫定總價(jià)￥：13276.93萬(wàn)元,實(shí)際合同價(jià)款以審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)；

7.2預(yù)算總造價(jià)：總承包單位在施工圖交底后90天內(nèi)，完成施工圖預(yù)算（同時(shí)向甲方提

供廣聯(lián)達(dá)圖形算量、鋼筋抽樣、套價(jià)等電子版及材料設(shè)備總量詳細(xì)計(jì)劃）。

7.3結(jié)算原則：

7.3.1、承包范圍內(nèi)的土建工程按重慶市2008系列定額及相關(guān)的配套文件執(zhí)行（自合同簽

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編號(hào)：

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訂之日后的調(diào)價(jià)文件繼續(xù)執(zhí)行）、按一級(jí)一類工程計(jì)取相關(guān)費(fèi)用、高層、多層不下浮。

7.3.2、定額人工單價(jià)調(diào)整（人工價(jià)差）：不分工種在定額人工單價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)增25元/

工日，即土石方綜合工日結(jié)算價(jià)47元/工日、土建綜合工日結(jié)算價(jià)50元/工日、安裝

（含機(jī)上人工）綜合工日結(jié)算價(jià)53元/工日，任何有關(guān)定額人工單價(jià)調(diào)整的配套文件

繼續(xù)執(zhí)行；材料價(jià)格認(rèn)定見(jiàn)6.5條相關(guān)約定。

7.3.3、安全文明施工措施費(fèi)執(zhí)行重慶市建設(shè)委員會(huì)渝建發(fā)（2014）25號(hào)文件《重慶市城

鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取及使用管理管控規(guī)定》的通

知》按合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

7.3.4包干使用費(fèi)

7.3.4.1簽證記時(shí)工按100元/工日包干計(jì)取,不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。

7.3.4.2帶勞務(wù)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的范圍：防水、門窗、欄桿、外墻保溫、外墻漆、發(fā)電機(jī)

組采購(gòu)及安裝及其他無(wú)適用定額計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工程等按甲方核定的包干價(jià)執(zhí)行（價(jià)

格已含稅金），執(zhí)行包干單價(jià)后乙方不得再收取其他任何費(fèi)用，見(jiàn)第6.5.5條相關(guān)約

定。

7.3.4.3內(nèi)外墻掛鋼絲網(wǎng)加固費(fèi)用按實(shí)掛面積義3.0元/m?包干使用。值筋06.5的0.7元

/根，值筋。8的1元/根。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的打洞0110即以下的15元/個(gè)，穿

墻打洞C110以上的20元/個(gè)，設(shè)計(jì)要求預(yù)留的洞口而施工單位未預(yù)留的不得計(jì)算此

費(fèi)用。天棚采用免抹灰工藝，按天棚實(shí)際面積X3元/m?包干使用；施工圖中規(guī)定需

要采用機(jī)械連接的接頭，按定額規(guī)定計(jì)算接頭個(gè)數(shù)X5元/個(gè)包干使用。

7.3.4.4甲方按建筑面積15元/m2包干計(jì)算總包管理管控、配合費(fèi)。此總包管理管控、

配合費(fèi)包干使用，除此費(fèi)用外，甲方不再向乙方支付任何總包管理管控、配合費(fèi)，乙方

也不得向甲方指定分包、直接發(fā)包或三方施工合同分包單位收取任何管理管控、配合費(fèi)。

總承包管理管控、協(xié)調(diào)、配合合適的內(nèi)容如下：

（1）乙方對(duì)指定分包單位、獨(dú)立施工單位的管理管控、協(xié)調(diào)、配合的費(fèi)用，乙方不

得以任何理由另外收取指定分包單位的配合費(fèi)。

（2）應(yīng)由乙方免費(fèi)提供施工期間已有的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)提供給甲方指定分包單位、

獨(dú)立施工單位使用。

⑶約定的其他配合合適的內(nèi)容：

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編號(hào)：

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a：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；

b：與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)

是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失責(zé)任在三方施工合同中進(jìn)行約定；

C：及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；

d:提供工地現(xiàn)已設(shè)置的垂直運(yùn)輸、塔吊、現(xiàn)有腳手架供分包工程使用，滿足工

藝要求的合理施工時(shí)間，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；

e：施工用水電費(fèi)由分包方自安水電表或是與總包方協(xié)商處理。

f：設(shè)備堆放場(chǎng)地等；

g：提供必要測(cè)量定位；

h：按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，

線管須穿鐵絲；費(fèi)用按合同承包范圍內(nèi)工作按合同約定計(jì)價(jià)。

i：修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成

所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。

j：在分包工程施工前，按甲方及監(jiān)理的要求完成有關(guān)的土建本次項(xiàng)目施工，提

供具備各分包工程施工的條件；

k：在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開(kāi)始安裝前，在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱電豎井的門口處，

應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)；

1：清理分包工程施工場(chǎng)地，負(fù)責(zé)將工地內(nèi)的建筑垃圾（含分包方的垃圾）運(yùn)到

指定地方。

m：負(fù)責(zé)在交叉施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)分包工程成品，分包工程的成品遭到

破壞，如查實(shí)損壞單位，由損壞單位承擔(dān)全部責(zé)任由分包商承擔(dān)70乳乙方承

擔(dān)30%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合

金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)

措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。

n：分包工程竣工驗(yàn)收合格后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)

該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第18頁(yè)共62頁(yè)

O：其他方便分包工程施工的工作。

P:配合合適的內(nèi)容除上述合適的內(nèi)容以外，其余配合合適的內(nèi)容詳施工合同專

項(xiàng)條款中2.2表。

（10）乙方在收取本條約定的總包配合費(fèi)外，不得向分包商收取其他任何費(fèi)用，一

經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付1萬(wàn)元違約金/次,并向分包商支付多收金額雙倍的違約金,

此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。另外乙方必須無(wú)條件提供專業(yè)分包單

位進(jìn)場(chǎng)條件，若因乙方原因?qū)е聦I(yè)分包單位不能按期進(jìn)場(chǎng)，乙方每次向甲方支付

違約金1萬(wàn)元，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

7.3.5工程其它包干費(fèi)依據(jù)本條所包括的全部工程合適的內(nèi)容和費(fèi)用合適的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)

自擔(dān)的原則編制，按建筑面積15元/nV2包干使用，包干合適的內(nèi)容為：

7.3.5.