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第頁共頁商品房買賣電子合同協(xié)議甲方(賣方):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________(以下簡稱“甲方”)乙方(購方):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________(以下簡稱“乙方”)鑒于:甲方是合法擁有并有權(quán)處分位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)的所有權(quán)的合法房屋所有權(quán)人;乙方經(jīng)與甲方充分協(xié)商,同意購買甲方所有的房屋,并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,達成如下協(xié)議:第一條房屋描述房屋位于____________________,主要特征如下:建筑面積:____________________使用面積:____________________戶型:____________________樓層:____________________產(chǎn)權(quán)歸屬:____________________第二條購房款及支付方式1.購房款總額:____________________(大寫:____________________)。2.支付方式:乙方應(yīng)于簽署本合同之日起______________個自然日內(nèi),向甲方支付購房款的____%,即____________________元。3.甲乙雙方同意,乙方支付購房款的方式為____________________。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部購房款的30天內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù),并與乙方簽訂過戶協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)立即移交給乙方。第四條房屋所有權(quán)保證1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實合法,不存在任何糾紛或權(quán)屬糾紛。2.若因甲方過錯導(dǎo)致房屋所有權(quán)出現(xiàn)問題,甲方承諾全額退還乙方已支付的購房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附屬設(shè)施和權(quán)益1.本房屋所屬小區(qū)的附屬設(shè)施和權(quán)益包括但不限于:停車位、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。2.附屬設(shè)施和權(quán)益的具體情況詳見《房屋附屬設(shè)施和權(quán)益清單》(附件1),作為本合同的重要組成部分。第六條違約責(zé)任1.如甲方或乙方在本合同履行過程中違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約,應(yīng)立即退還乙方已支付的購房款,并賠償乙方因此所遭受的損失。3.如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此所遭受的損失,并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同的履行、解釋、變更或爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和變更1.本合同的附件與附屬文件均為本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并履行至合同約定的完成之日。3.本合同的任何變更或補充事項,需由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。第九條合同終止1.合同約定的完成時限屆滿后,本合同終止。2.雙方一致同意解除合同的,需書面通知對方,并協(xié)商一致后解除合同。附件:房屋附屬設(shè)施和權(quán)益清單甲方(賣方):____________________簽字:____________________日期:___________________

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