個人門面房屋租賃合同范本標準（二篇）

第頁共頁個人門面房屋租賃合同范本標準個人門面房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位：_____________（以下簡稱甲方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：姓名/單位：_____________（以下簡稱乙方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是具有合法資格的房屋所有者，乙方有意租用甲方的個人門面房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及使用1.1租賃物的具體地址為：_____________1.2租賃物為甲方的個人門面房屋，適用于用于商業(yè)經(jīng)營用途。1.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃物，并享有相應(yīng)的權(quán)益和利益。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如無異議，可自行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金為_______元，并于每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期支付租金的違約金（按逾期支付金額的________%計算）。第四條押金和違約金4.1乙方在租賃期開始前，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_______元。4.2乙方在租期屆滿之際，如沒有違反租賃合同的規(guī)定，甲方應(yīng)將押金全部退還給乙方。4.3若乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金（乙方違約金金額需雙方協(xié)商一致），并在租賃期結(jié)束后15個工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第五條房屋維護與修繕5.1甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并保持房屋的基本使用功能。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，并對自身行為造成的任何損失負責。5.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，則乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并可暫停支付租金。5.4如乙方將房屋用于過度耗損的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)修繕費用。第六條租賃期間的權(quán)益6.1甲方在租賃期間不得擅自收回租賃物，否則需向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營需要進行合理的裝修和設(shè)置，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條雙方的違約責任7.1如因甲方原因，造成租賃物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。7.2如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。第八條糾紛解決方式8.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同變更和解除9.1經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容或解除合同。變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同以兩份具有相同法律效力的原件簽署，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。10.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________日期：___________個人門面房屋租賃合同范本標準（二）本合同由承租方（以下簡稱“租戶”）和出租方（以下簡稱“房東”）雙方自愿訂立，受法律保護，并約定如下：一、租賃物及位置1.1房東同意將其位于_____________（具體地址）處的門面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給租戶使用，作為經(jīng)營場所。1.2租賃物的面積為_____________平方米，具體情況見平面圖附后。二、租賃期限2.1租賃期限為________年/月，自________年______月______日起起算，至________年______月______日止。2.2若租戶需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前_____個月內(nèi)書面通知房東，并經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議，方可繼續(xù)租用。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣________元整，按年/月支付。3.2租金支付方式：租戶應(yīng)在每_____（月/季/年）的______日前，將當期租金支付至房東指定的收款賬戶。并及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)作為付款證明。3.3若租戶未按期支付租金，房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還租賃物。四、裝修及設(shè)備4.1租賃物的裝修及設(shè)備情況詳見附圖，租戶可在簽署本合同前實地考察確認。4.2租戶在使用期間應(yīng)妥善保管租賃物及內(nèi)部設(shè)備，對因人為損壞而造成的修復費用由租戶承擔。五、租賃物的使用及約束5.1租戶有權(quán)按照經(jīng)營需求使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他非經(jīng)營目的。5.2租戶在使用租賃物時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動或違反公序良俗的行為。5.3租戶應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全性和衛(wèi)生環(huán)境，不得對租賃物進行任何改造、擴建等行為。六、租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租戶在使用期間若發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即書面通知房東，并由房東及時修復或委托專業(yè)人員進行維修。6.2若租賃物因租戶的過失或疏忽導致?lián)p壞或需要維修的，租戶應(yīng)承擔維修費用。6.3房東應(yīng)定期進行租賃物的檢查和維護，保障租戶正常使用。七、違約責任7.1若租戶違反本合同的約定，房東有權(quán)單方解除本合同，并要求租戶退還租賃物。7.2若房東違反本合同的約定，租戶有權(quán)要求房東支付違約金或采取其他合法維權(quán)措施。7.3雙方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。八、人身安全及保險8.1租戶應(yīng)采取必要的防范措施，確保人員和財產(chǎn)的安全，不得對租賃物進行危險或違法行為。8.2租戶應(yīng)自行購買合適的商業(yè)綜合保險，保障租賃物使用期間的風險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。九、合同解除與終止9.1任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前_____個月書面通知對方，并正式解除本合同。9.2合同終止后，租戶應(yīng)及時將租賃物設(shè)備全部移出，并交還給房東，房東應(yīng)進行驗收并在_____個工作日內(nèi)確認無誤，方可退還押金。十、其他約定事項10.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改、補充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。十二、合同生