宅基地使用權(quán)聯(lián)建協(xié)議書

PAGEPAGE1宅基地使用權(quán)聯(lián)建協(xié)議書甲方（宅基地使用權(quán)人）：________身份證號：________乙方（聯(lián)建方）：________統(tǒng)一社會信用代碼：________鑒于甲方合法擁有位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)，并愿意與乙方共同合作，在上述宅基地上聯(lián)建房屋；乙方愿意投入資金和技術(shù)，與甲方共同完成房屋的聯(lián)建。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條聯(lián)建方式1.1甲方提供宅基地使用權(quán)，乙方負責(zé)投入資金和技術(shù)，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有聯(lián)建房屋的所有權(quán)。1.2聯(lián)建房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、層數(shù)等詳見附件一《建筑設(shè)計方案》。第二條投資金額及分擔(dān)2.1聯(lián)建房屋的總投資額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2雙方按照以下比例分擔(dān)投資金額：甲方：________元，占總投資額的________%；乙方：________元，占總投資額的________%。第三條聯(lián)建房屋的權(quán)屬3.1聯(lián)建房屋建成后，雙方按照投資比例共同享有房屋的所有權(quán)。3.2聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋共有權(quán)證，并將共有權(quán)證分別登記在甲方和乙方的名下。第四條建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負責(zé)辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方負責(zé)組織施工隊伍，按照《建筑設(shè)計方案》進行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標準。4.3建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保工程順利進行。第五條聯(lián)建房屋的使用和收益分配5.1聯(lián)建房屋建成后，雙方按照投資比例共同使用房屋。5.2聯(lián)建房屋的租金收入、物業(yè)管理費等收益，按照投資比例分配給雙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________請注意，本協(xié)議書僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-宅基地使用權(quán)聯(lián)建協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、聯(lián)建方式四、投資金額及分擔(dān)五、聯(lián)建房屋的權(quán)屬六、建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)七、聯(lián)建房屋的使用和收益分配八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件十二、簽署以下是協(xié)議的具體內(nèi)容：一、引言甲方（宅基地使用權(quán)人）：________身份證號：________乙方（聯(lián)建方）：________統(tǒng)一社會信用代碼：________鑒于甲方合法擁有位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)，并愿意與乙方共同合作，在上述宅基地上聯(lián)建房屋；乙方愿意投入資金和技術(shù)，與甲方共同完成房屋的聯(lián)建。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。二、定義和術(shù)語2.1宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)。2.2聯(lián)建房屋：指甲方和乙方共同投資建設(shè)的位于宅基地上的房屋。2.3投資比例：指甲方和乙方對聯(lián)建房屋總投資額的分擔(dān)比例。三、聯(lián)建方式3.1甲方提供宅基地使用權(quán)，乙方負責(zé)投入資金和技術(shù)，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有聯(lián)建房屋的所有權(quán)。3.2聯(lián)建房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、層數(shù)等詳見附件一《建筑設(shè)計方案》。四、投資金額及分擔(dān)4.1聯(lián)建房屋的總投資額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2雙方按照以下比例分擔(dān)投資金額：甲方：________元，占總投資額的________%；乙方：________元，占總投資額的________%。五、聯(lián)建房屋的權(quán)屬5.1聯(lián)建房屋建成后，雙方按照投資比例共同享有房屋的所有權(quán)。5.2聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋共有權(quán)證，并將共有權(quán)證分別登記在甲方和乙方的名下。六、建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方負責(zé)辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2乙方負責(zé)組織施工隊伍，按照《建筑設(shè)計方案》進行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標準。6.3建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保工程順利進行。七、聯(lián)建房屋的使用和收益分配7.1聯(lián)建房屋建成后，雙方按照投資比例共同使用房屋。7.2聯(lián)建房屋的租金收入、物業(yè)管理費等收益，按照投資比例分配給雙方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1對于履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件附件一：《建筑設(shè)計方案》附件二：《投資金額及分擔(dān)明細表》十二、簽署甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽署日期：________請注意，本協(xié)議書僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：《建筑設(shè)計方案》2.附件二：《投資金額及分擔(dān)明細表》法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在宅基地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.聯(lián)建房屋：指甲方和乙方共同投資建設(shè)的位于宅基地上的房屋。3.投資比例：指甲方和乙方對聯(lián)建房屋總投資額的分擔(dān)比例。4.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.宅基地使用權(quán)問題：確保甲方提供的宅基地使用權(quán)合法有效，已辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.資金投入和監(jiān)管：明確雙方的投資金額及支付時間，設(shè)立共管賬戶，確保資金安全。3.建設(shè)過程中的變更：如建筑設(shè)計方案、施工進度等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋質(zhì)量監(jiān)管：雙方共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合國家標準。5.產(chǎn)權(quán)證書辦理：房屋建成后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)證書，確保共有權(quán)證登記在雙方名下。6.收益分配：明確租金收入、物業(yè)管理費等收益的分配比例和支付方式。7.違約處理：一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，對宅基地使用權(quán)進行審查，確保其合法有效。2.設(shè)立共管賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金使用，確保資金安全。3.建立有效的溝通機制，及時通知對方變更情況，并簽訂補充協(xié)議。4.雙方共同聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。5.房屋建成后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)證書，并核對共有權(quán)證登記情況。6.制定明確的收益分配方案，并按照約定執(zhí)行。7.發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可向