婚前房產(chǎn)防災(zāi)害協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防災(zāi)害協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防災(zāi)害事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號1.2房產(chǎn)證號：______1.3建筑面積：______平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付購房款。三、購房款支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；房產(chǎn)已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。五、防災(zāi)害條款5.1雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同為房產(chǎn)投保家庭財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若房產(chǎn)在過戶后發(fā)生火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方同意按照保險條款向保險公司索賠，甲方予以協(xié)助。5.3若房產(chǎn)在過戶后發(fā)生因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的______‰。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的______‰。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防災(zāi)害協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議背景四、房產(chǎn)基本情況五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓六、購房款支付七、房產(chǎn)交付八、防災(zāi)害條款九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防災(zāi)害事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2“甲方”指擁有房產(chǎn)的賣方，即________________。2.3“乙方”指購買房產(chǎn)的買方，即________________。2.4“購房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的款項。2.5“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、協(xié)議背景甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防災(zāi)害事宜達(dá)成如下協(xié)議：四、房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號4.2房產(chǎn)證號：______4.3建筑面積：______平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付購房款。六、購房款支付6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。6.2乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。七、房產(chǎn)交付7.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；房產(chǎn)已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。八、防災(zāi)害條款8.1雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同為房產(chǎn)投保家庭財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2若房產(chǎn)在過戶后發(fā)生火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方同意按照保險條款向保險公司索賠，甲方予以協(xié)助。8.3若房產(chǎn)在過戶后發(fā)生因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。9.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的______‰。9.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的______‰。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十二、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：家庭財產(chǎn)保險單復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.家庭財產(chǎn)保險單復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律證明，用于證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封：指法院依法對債務(wù)人的財產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，需要辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。6.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等法律糾紛。2.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時符合約定條件。乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等情況。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，確保資金的安全和及時到賬。4.保險問題：雙方應(yīng)共同為房產(chǎn)投保家庭財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生災(zāi)害事件時能夠得到相應(yīng)的賠償。5.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時及時采取措施，保護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：1.對于房產(chǎn)權(quán)屬問題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并進(jìn)行核實。2.對于房產(chǎn)交付問題，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行詳細(xì)檢查，并要求甲方提供相關(guān)設(shè)施的保修卡、使用說明書等。3.對于購房款支付問題，可以采取分期支付的方式，確保資金的安全和及時到賬。4.對于保險問題，雙方應(yīng)選擇信譽(yù)好、賠付能力強(qiáng)的保險公司，并仔細(xì)閱讀保險條款，了解保