二零二五年度大棚設施租賃與維護保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大棚設施租賃與維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條大棚設施的基本情況2.1大棚的地理位置及面積2.2大棚的結構及配套設施2.3大棚的使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整第四條大棚設施的使用與維護4.1大棚的使用范圍4.2大棚設施的維護責任4.3大棚設施的保養(yǎng)標準第五條日常管理及安全責任5.1日常管理5.2安全責任5.3事故處理第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式第七條合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂11.2合同簽署第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：大棚設施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3補充條款第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督機構第十四條合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的后續(xù)處理14.2返還設施及設備14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X農業(yè)科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：家庭農場1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條大棚設施的基本情況2.1大棚的地理位置及面積2.1.1地理位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2面積：共計5000平方米2.2大棚的結構及配套設施2.2.1結構：鋼架結構，溫室覆蓋材料為聚乙烯薄膜2.2.2配套設施：灌溉系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等2.3大棚的使用年限2.3.1使用年限：自合同簽訂之日起，租賃期限為5年第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每年人民幣50萬元整3.2.2支付方式：承租方應在每年1月1日前支付當年租金的50%，余款于當年7月1日前支付3.3租金調整3.3.1租金調整：如遇市場物價上漲或政策調整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整第四條大棚設施的使用與維護4.1大棚的使用范圍4.1.1承租方僅限在大棚內進行農業(yè)種植活動4.2大棚設施的維護責任4.2.1出租方負責大棚設施的日常維護和保養(yǎng)4.2.2承租方負責在使用過程中對大棚設施進行合理使用，并承擔由此產生的直接責任4.3大棚設施的保養(yǎng)標準4.3.1出租方應按照國家相關標準對大棚設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修第五條日常管理及安全責任5.1日常管理5.1.1出租方負責大棚設施的日常管理，確保設施正常運行5.2安全責任5.2.1出租方負責大棚設施的安全管理，確保承租方及他人的人身和財產安全5.3事故處理5.3.1發(fā)生安全事故時，出租方應及時采取有效措施進行處理，并承擔相應的責任第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方違反合同約定，擅自改變大棚設施用途6.1.3承租方造成大棚設施損壞或丟失6.2違約責任6.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金6.2.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失6.2.3承租方造成大棚設施損壞或丟失，應按實際損失價值進行賠償6.3賠償方式6.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付第七條合同解除及終止7.1合同解除的情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同7.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同7.2合同終止的情形7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，合同終止7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系，并妥善處理剩余的租賃期限7.3.2承租方應將大棚設施及配套設施完好無損地返還給出租方7.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金及費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構受理爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起一年內8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月第九條合同生效及修改9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改9.2.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于大棚設施清單、租金支付計劃等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂11.1.1本合同經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款11.2合同簽署11.2.1出租方代表：11.2.2承租方代表：11.2.3簽署日期：2025年1月1日第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：大棚設施清單12.1.1大棚設施清單詳細列出了大棚內的所有設施及設備12.2附件二：租金支付計劃12.2.1租金支付計劃明確了租金的支付方式、金額及時間節(jié)點12.3補充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務13.1.2本合同履行過程中，雙方應相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)13.2監(jiān)督方式13.2.1雙方可約定設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況13.2.2監(jiān)督小組由雙方各派一名代表組成13.3監(jiān)督機構13.3.1監(jiān)督機構為省市區(qū)農業(yè)技術推廣中心第十四條合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的后續(xù)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系，并妥善處理剩余的租賃期限14.1.2承租方應將大棚設施及配套設施完好無損地返還給出租方14.2返還設施及設備14.2.1承租方應在合同解除或終止后，將大棚設施及配套設施返還給出租方14.2.2返還的設施及設備應與合同簽訂時的一致14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金及費用14.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關工作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務、技術支持或其他原因，由第三方提供協(xié)助或參與合同執(zhí)行的行為。1.2范圍1.2.1.大棚設施的設計、安裝、維修及保養(yǎng)；1.2.2.農作物種植技術指導；1.2.3.租賃設施的保險；1.2.4.法律、財務、審計等專業(yè)服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1.甲方或乙方提出需求；2.1.2.第三方具備相應的資質和能力；2.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求；2.2.2甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；2.2.3甲方或乙方將第三方介入情況通知對方；2.2.4雙方確認第三方介入的協(xié)議內容。第三條第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2責任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過乙方應付租金總額的20%。第四條第三方與甲乙方的責權利劃分4.1責任劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對其提供的專業(yè)服務或技術支持承擔直接責任。4.1.2甲方或乙方對第三方的服務或技術支持有監(jiān)督和檢查的權利。4.2權利劃分4.2.1甲方或乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.2.2第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。4.3利益劃分4.3.1第三方提供的服務或技術支持所產生的收益，歸第三方所有。4.3.2第三方在提供服務或技術支持過程中，因甲方或乙方原因導致的損失，由甲方或乙方承擔。第五條第三方介入的協(xié)議內容5.1協(xié)議內容5.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；5.1.2.第三方的資質和能力；5.1.3.第三方介入的具體事項；5.1.4.第三方介入的時間、地點和方式；5.1.5.第三方的服務費用及支付方式；5.1.6.第三方的責任限額；5.1.7.雙方的權利和義務；5.1.8.違約責任；5.1.9.爭議解決方式；5.1.10.協(xié)議的生效日期和期限。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進行。6.2解除6.2.1如有下列情況之一，任何一方均有權解除第三方介入的協(xié)議：6.2.1.第三方未能按照協(xié)議履行職責；6.2.2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；6.2.3.雙方協(xié)商一致解除。第七條第三方介入的爭議處理7.1爭議處理7.1.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.3本合同的修正條款，需經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大棚設施清單詳細要求和說明：清單應包括大棚的面積、結構、配套設施等詳細信息。清單中應列明所有租賃設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。清單應由甲方和乙方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：支付計劃應明確每年的租金支付時間、金額和支付方式。支付計劃應由甲方和乙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方的名稱、服務內容、費用、責任范圍等信息。協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。4.附件四：大棚設施使用手冊詳細要求和說明：手冊應包括大棚設施的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。手冊應由甲方提供，并由乙方在使用前進行閱讀和了解。5.附件五：租賃期限屆滿后設施返還清單詳細要求和說明：清單應包括租賃期限屆滿后，乙方返還設施的狀態(tài)、數(shù)量和完好程度。清單應由甲方和乙方共同確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變大棚設施用途乙方造成大棚設施損壞或丟失第三方未按協(xié)議履行職責第三方違反法律法規(guī)或合同約定2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方擅自改變大棚設施用途：甲方有權解除合