棚戶區(qū)改造個人工作總結(jié)

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棚戶區(qū)改造工作總結(jié)

何力同志在2022—2022年由市委組織部抽調(diào)參與市棚改工作第三推動組工作，與全組同志一起負責(zé)鴻嘉花園小區(qū)、融?？党切^(qū)拆遷征收工作推動落實。期間，能夠樂觀開展工作，深化住戶家中調(diào)查，加強協(xié)調(diào)，督促開發(fā)商樂觀推動，科學(xué)合理制定拆遷工作方案，較好地完成了市委組織部、市政府征收辦公室交辦的工作任務(wù)。

一、基本狀況

鴻嘉花園于2022年7月動工，小區(qū)占地面積23.63公頃，規(guī)劃總建筑面積52萬平方米。該小區(qū)動遷面積19.2萬平方米，動遷戶數(shù)2915戶。工作組于2022年7月初進入，進入時還有315戶沒有動遷。工作組進入后，突出重點，注意實效，截止現(xiàn)在，拆遷226戶，還有89戶沒有動遷，已經(jīng)安置入住1135戶。規(guī)劃建設(shè)回遷樓32棟，已經(jīng)建成20棟，今年估計建設(shè)12棟。融?？党切^(qū)拆遷總面積2.6萬平方米，動遷戶數(shù)577戶，已拆遷528戶，已安置入住479戶，未動遷1戶。

二、主要工作

(一)深化調(diào)查摸底，精確?????把握第一手材料。進入小區(qū)之后，首先，工作組聽取了業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹了本小區(qū)涉及征收拆遷戶的基本狀況及對每戶補償?shù)某醪揭庖姡⒉榭戳饲捌诠?/p>

作留下的工作資料。其次，深化各家各戶進行走訪調(diào)查?；臼菍嵭小鞍准雍?、五加二”的工作模式，到各家調(diào)查摸底，具體了解各住戶的想法和用房狀況，然后與各戶進行了初步的溝通。對白天上班不在家的住戶都是晚上等下班后到家中商談，常常工作到晚九點多才結(jié)束。如有一戶主不在本地，在沈陽工作的，就通過電話約談，或利用星期日等空閑時間從沈陽回來談其想法和要求，組織其與征收辦進行詳細商談，對上述約談的狀況一一形成筆錄資料。

(二)樂觀宣揚政策，確保順當(dāng)推動工作。在開展約談和走訪過程中，我們留意加強政策的宣揚和解釋，從近幾年先后出臺有關(guān)政策的連接、實施和理解，以及對其要求補償?shù)倪m用哪項政策及對其影響等狀況一一進行了解釋說明，保證了他們對各級政策的正確理解和認可。特殊是對年齡較大的老人，不聽你解釋政策不政策的，就要求按他要求的條件，我們就多次進行急躁的勸解。

(三)加強溝通協(xié)調(diào)，力爭建遷雙方滿足。針對鴻嘉花園小區(qū)拆遷戶多，涉及住戶面廣等因素，在深化調(diào)查后，我們一是對雙方所持條件相差較大的，工作組樂觀協(xié)調(diào)雙方進行商談協(xié)調(diào)，使所持要求漸漸接近。二是對開發(fā)商所賜予補償條件略低的，以工作組的名義建議開發(fā)商提高補償標(biāo)準。假如有住戶要求過于高的，工作組進行了多次的協(xié)調(diào)講清相關(guān)征收政策之后，仍不同意的，將建議開發(fā)商對其提出強遷申

請，由工作組報市征收辦?，F(xiàn)已有2戶進入強遷程序之中。三是所在住戶涉及親戚伴侶的，通過多方關(guān)系進行溝通協(xié)調(diào)，促進其相互信任，達成協(xié)議。有的涉及某單位工作人員拒絕見面約談的，工作組主動到單位上門約談，或通過其單位領(lǐng)導(dǎo)說明狀況進行約談。

(四)留意預(yù)防上訪大事，樂觀督促按時回遷。在工作中，一方面，針對有一部分住宅樓回遷戶不滿足水、電、暖等附屬工程進度過慢的狀況，欲串聯(lián)到市政府上訪的言論。工作組準時找開發(fā)商溝通，了解接水、接電、供暖等生活設(shè)施工程的進展?fàn)顩r，督促其抓緊時間進行協(xié)調(diào)、加快施工進度。另一方面，加大對回遷住戶落實政策的解釋和調(diào)解工作，保證順當(dāng)辦理回遷入住手續(xù)。同時，對辦理入住后對其結(jié)構(gòu)不非常滿足的住戶，樂觀協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)關(guān)心解決。一住戶在辦理入住后，發(fā)覺中間有非承重的間墻和多出一個衛(wèi)生間等問題，要求能否關(guān)心去掉間墻，取消一個衛(wèi)生間，工作組出面與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)關(guān)心解決這一問題，使住戶滿足而歸。

三、存在的問題

一是要求條件過高的無法協(xié)商。拆遷區(qū)內(nèi)剩余56戶大多數(shù)因提出的要求越來越高，漫天提高安置條件，致使無法達成拆遷協(xié)議，而所占位置處在6棟回遷樓的位置，將使510戶住戶無法正?；剡w。

二是部分簽訂協(xié)議仍拒絕不搬遷。有2戶簽訂協(xié)議后拒

不搬遷的，致使按規(guī)劃位置建設(shè)的回遷房、廉租房不能整棟落地，動遷進程停滯。相應(yīng)160戶回遷住戶無法回遷入住，期間每天都有不能按期入住的回遷戶到棚戶區(qū)動遷辦上訪，雖經(jīng)工作組和回遷入住辦做急躁細致的工作，但心情激憤，以致到市里上訪的大事頻發(fā)。

三是回遷時且拒不交清余款。此種狀況在協(xié)議簽訂時，已標(biāo)明相互費用在入住時結(jié)清。但在辦理入住時回遷戶不認可超出面積，或感覺超出面積過多，不想交多出協(xié)議規(guī)定的面積房款的，而無法回遷入住，這類狀況引起上訪的也較多。

四、下步工作準