2023年某住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)工程施工合同模板

第四章合同條款及格式

建設(shè)工程施工合同

合同號(hào)：XXXXXXXXXXXX

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定

國(guó)家工商行政管理管控總局

第一部分合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱）：成都霆彪置業(yè)有限公司

承包人（全稱）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公

平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就成華區(qū)二仙橋東路60號(hào)新建商業(yè)用房、附屬設(shè)施本次項(xiàng)目主體工程及有關(guān)

事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：成華區(qū)二仙橋東路60號(hào)新建商業(yè)用房、附屬設(shè)施本次項(xiàng)目主體工程。

2.工程地點(diǎn)：成華區(qū)二仙橋東路60號(hào)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：xxxxxxxxxxo

4.資金來(lái)源：業(yè)主自籌。

5.工程合適的內(nèi)容：基坑支護(hù)工程等（詳見(jiàn)工程量清單）。

6.工程承包范圍：xxxxxxxxxx（詳見(jiàn)工程量清單）。

二、合同工期

計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日，實(shí)際開(kāi)工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。

計(jì)劃竣工日期：年月日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致

的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、四川省和成都市現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)要求合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同形式

本合同采用合同形式。

五、簽約合同價(jià)

金額：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）

其中：安全文明施工費(fèi)：元

暫列金額：元

六、承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人

本次項(xiàng)目經(jīng)理：，建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)：

相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人：________________

七、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書(shū)(如果有)；

(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有)

(3)專用合同條款及其附件；

(4)通用合同條款；

(5)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；

(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類合適的內(nèi)容的文

件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

八、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行本次項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式

支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法

分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)

性合適的內(nèi)容相背離的協(xié)議。

九、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

十、簽訂時(shí)間

本合同于年月日簽訂。

十一、簽訂地點(diǎn)

本合同在簽訂o

十二、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十三、合同生效

本合同自雙方式方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。

十四、合同份數(shù)

本合同一式拾份,均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份,承包人執(zhí)肆份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人

（簽字）（簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

第二部分通用條款

（本節(jié)合適的內(nèi)容參見(jiàn)《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)本次項(xiàng)目招標(biāo)人使用標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)一步要求》（2008年版））

第三部分專用合同條款

1.一般約定

1.1詞語(yǔ)定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：本工程適用于現(xiàn)行國(guó)家及工程所在地省、市、區(qū)政府有關(guān)主管部門(mén)制定的

有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范性文件。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.2發(fā)包人：_____________________

1.1.2.4監(jiān)理人：____________________

1.1.2.5總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：

1.1.2.6發(fā)包人代表：指本次項(xiàng)目業(yè)主指定的派駐施工場(chǎng)地（現(xiàn)場(chǎng)）的全權(quán)代表。

本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（姓名）：_________________________

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.2永久工程：指基礎(chǔ)（不含施工機(jī)械設(shè)備的基礎(chǔ)）、結(jié)構(gòu)工程、防水、裝飾裝修、電氣安裝（包括

弱電）、給排水安裝、消防、通風(fēng)空調(diào)、道路、綠化及其他永久性工程和工程設(shè)備（如電梯）。

1.1.3.4單位工程：指具備相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工并形成獨(dú)立使用功能的永久工程的組

織部分。本工程包括的單位工程有土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、建筑幕墻工程、給排水安裝工程、

電氣安裝工程、消防工程、電梯工程、通風(fēng)空調(diào)工程、道路工程、綠化工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程等（具體以設(shè)

計(jì)圖和相關(guān)規(guī)定劃分為準(zhǔn)）。

1.1.3.10永久占地：指本工程圖紙所示建筑及其附屬設(shè)施的永久占地范圍。

1.1.3.11臨時(shí)占地：指為實(shí)施本合同而需要的一切臨時(shí)占用土地，包括永久占地范圍外施工所需要的臨時(shí)

便道、便橋、臨時(shí)出入通道等占地，以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施占地等。本工程本次項(xiàng)目業(yè)主只提供新建

工程實(shí)施范圍內(nèi)相應(yīng)的場(chǎng)地和必要的施工進(jìn)出通道外，發(fā)包人不再提供臨時(shí)占地和場(chǎng)所，承包人為完成本

工程需臨時(shí)占地的由承包人自行負(fù)責(zé)。

1.1.3.12單項(xiàng)工程:是指具備獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)相關(guān)能力或效益的工程本次項(xiàng)目，

由配套齊全的一個(gè)或多個(gè)單位工程組成。

1.1.3.13分部工程：指單項(xiàng)或單位工程中按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)劃分的若干個(gè)分部

工程。

1.1.3.14分項(xiàng)工程:指分部工程中按不同施工方式方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等劃分的若干個(gè)分項(xiàng)工程。

1.1.4日期

1.1.4.1工期：詳見(jiàn)本合同協(xié)議書(shū)的約定。

1.1.4.2質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程交付使用單位之日算起，保修期限詳見(jiàn)附件k

1.1.4.3竣工驗(yàn)收：又稱初步驗(yàn)收，指工程土建、安裝及總平工程完成后的驗(yàn)收。

1.1.4.4綜合驗(yàn)收：承包人完成本合同約定的所有本次項(xiàng)目后，相關(guān)行政主管部門(mén)根據(jù)法律、規(guī)

范、規(guī)程和政策要求，實(shí)施的整個(gè)工程正式交付使用前的驗(yàn)收。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、

《建筑工程質(zhì)量管理管控條例》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理管控辦法》及《四川省建筑管理

管控條例》等現(xiàn)行國(guó)家的法律、法規(guī)及四川省、成都市地方式方法規(guī)和規(guī)章。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：相關(guān)設(shè)計(jì)文件及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/；

發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：/;

發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/。

1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：/。

1.5合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?/p>

(1)合同協(xié)議書(shū)；

(2)中標(biāo)通知書(shū)；

(3)投標(biāo)函及其附錄；

(4)專用合同條款及其附件；

(5)通用合同條款；

(6)圖紙；

(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；

(8)招標(biāo)文件

(9)投標(biāo)文件

(10)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(11)其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類合適的內(nèi)容的文件，應(yīng)以最

新簽署的為準(zhǔn)。

當(dāng)圖紙、工程量清單本次項(xiàng)目特征描述及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求

交嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其合適的內(nèi)容

與合同文件的相互關(guān)系而定。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

(1)發(fā)包人按照合同條款的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)

制，復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。

(2)在監(jiān)理批準(zhǔn)合同條款第10.1款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃與合同條款10.2款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃修

改后7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃和本項(xiàng)約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編制或者修改圖紙供應(yīng)計(jì)

劃并報(bào)送監(jiān)理人,其中應(yīng)當(dāng)載明承包人對(duì)各區(qū)段最新版圖紙(包括合同條款第L6.3項(xiàng)約定的圖紙修改圖)

的最遲相關(guān)需求時(shí)間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)計(jì)劃后7天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則改圖紙供應(yīng)計(jì)

劃視為得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的最新的圖紙供應(yīng)計(jì)劃對(duì)合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或監(jiān)理人向

承包人提供圖紙的主要依據(jù)。發(fā)包人或監(jiān)理人不按照?qǐng)D紙供應(yīng)計(jì)劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和工期

延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人未按照本目約定的時(shí)間向監(jiān)理人提交圖紙供應(yīng)計(jì)劃，致使發(fā)包人與監(jiān)

理人未能在合理的時(shí)間內(nèi)提供圖紙或者承包人未按照?qǐng)D紙供應(yīng)計(jì)劃組織施工所造成的費(fèi)用增加和工期延

誤由承包人承擔(dān)。

(3)發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：在開(kāi)工日期14天前提供全套施工圖，對(duì)需進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)的

部分設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)在相應(yīng)分部或分項(xiàng)工程施工開(kāi)工日期14天前。

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：施工圖『套(含承包人最終繪制竣工用圖)。

1.6.2承包人文件

(1)除專用合同條款第4.1.10(1)約定的由承包人提供的文件外，本項(xiàng)約定的其他應(yīng)由承包人提供

的文件，包括必要的加工圖與大樣圖，均不是合同計(jì)量與支付的依據(jù)文件。

需要由承包人提供的文件，包括：承包人為實(shí)施本工程除實(shí)體工程設(shè)計(jì)施工圖外而必要的施工文件、

加工圖、大樣圖由承包人負(fù)責(zé)提供，包括施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工解決方案(如腳手架、高支模等)、安

全文明施工措施解決方案、構(gòu)建和材料設(shè)備的加工圖、細(xì)部做法大樣圖以及其他臨時(shí)工程于施工機(jī)械設(shè)備

基礎(chǔ)的圖紙等。

(2)承包人提供的文件的期限為：應(yīng)在相應(yīng)施工開(kāi)工日期7天前報(bào)送監(jiān)理人。

(3)承包人提供的文件的數(shù)量為：3套(監(jiān)理人1套，本次項(xiàng)目業(yè)主和本次項(xiàng)目管理管控公司各1

套，不含本合同約定的竣工資料所需數(shù)量和承包人自用數(shù)量)；

(4)監(jiān)理人審批承包人文件的期限：在收到承包人提供的文件后7天內(nèi)予以批復(fù)。

(5)其他約定：無(wú)二

1.6.3圖紙的修改

圖紙的修改與補(bǔ)充必須事先取得發(fā)包人同意，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第1.6.1(2)項(xiàng)約定的有合同

約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃，簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。

1.7聯(lián)絡(luò)

1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、

請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。

(1)發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：發(fā)包人的本工程辦公地點(diǎn)(現(xiàn)場(chǎng)辦公室未成立前接受地點(diǎn)在本次項(xiàng)目業(yè)

主單位的辦公室)。

(2)發(fā)包人指定的接收人為：本合同中載明的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或發(fā)包人的授權(quán)代表。

(3)監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)：監(jiān)理人在本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)。

(4)監(jiān)理人指定的接收人為：本合同中載明的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)的授權(quán)代表。

(5)承包人指定的接受人為合同協(xié)議書(shū)中載明的承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理或者本次項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)代表。

承包人就在開(kāi)工前收到開(kāi)工通知后7日內(nèi)，按照合同條款第4.5.4項(xiàng)的約定，將授權(quán)代表其接收往來(lái)信函

的本次項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。除合同另有給定外，承包人施工現(xiàn)場(chǎng)地管理管控

機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)即為承包人指定的接收地點(diǎn).

(6)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際變

動(dòng)前提前至少一個(gè)工作日以書(shū)面方式通知另一方。發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人應(yīng)當(dāng)確保其各自指定的

接收人在法定的和符合合同約定的工作時(shí)間內(nèi)始終工作在指定的接收地點(diǎn)，接收入離開(kāi)工作崗位而無(wú)法及

時(shí)簽收往來(lái)信函構(gòu)成拒不簽收。

(7)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方均應(yīng)該及時(shí)簽收另一方送達(dá)其指定地點(diǎn)的來(lái)往信函，

拒不簽收的，送達(dá)信函的一方可以采用掛號(hào)或公正方式送達(dá)，由此所造成的直接的和間接地費(fèi)用增加(包

括被迫采用特殊送達(dá)方式所發(fā)生的費(fèi)用)和延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。

2.發(fā)包人義務(wù)

2.2發(fā)出開(kāi)工通知

本工程發(fā)包人授權(quán)委托監(jiān)理人負(fù)責(zé)向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。

2.3提供施工場(chǎng)地

2.3.1施工場(chǎng)地條件約定

(1)發(fā)包人提供給承包人的施工場(chǎng)地為承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)該本次項(xiàng)目的現(xiàn)狀場(chǎng)地。本施工場(chǎng)地內(nèi)先期已有

基坑支護(hù)承包人進(jìn)場(chǎng)對(duì)地下室基坑進(jìn)行施工，承包人正式進(jìn)場(chǎng)后整個(gè)施工場(chǎng)地將本合同承包人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管

理管控，由此增加的費(fèi)用包括在合同價(jià)中。承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通過(guò)發(fā)包人(本次項(xiàng)目業(yè)主、本次項(xiàng)目管理管

控公司)、監(jiān)理人與基坑支護(hù)承包人辦理場(chǎng)地相關(guān)移交手續(xù)并對(duì)地下室基坑土石方高程進(jìn)行共同確認(rèn)。

(2)因施工臨時(shí)設(shè)施等需要臨時(shí)占用工程設(shè)計(jì)范圍以外場(chǎng)地或場(chǎng)所的，由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

若臨時(shí)占地屬本次項(xiàng)目業(yè)主場(chǎng)地或場(chǎng)所的，承包人應(yīng)經(jīng)本次項(xiàng)目業(yè)主同意并承擔(dān)給本次項(xiàng)目業(yè)主產(chǎn)生的增

加費(fèi)用。

(3)施工場(chǎng)外道路(外部公共道路)已開(kāi)通至施工場(chǎng)地，需額外增加、延伸、擴(kuò)寬、加固道路的由承

包人自行考慮并已包含在合同價(jià)中。

(4)發(fā)包人負(fù)責(zé)在開(kāi)工前向承包人提供施工用水、用電接口，承包人承擔(dān)從接口至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的

水管、供電線路、計(jì)量?jī)x表的安裝及費(fèi)用，并按規(guī)定計(jì)量繳費(fèi)。

施工用電：由承包人負(fù)責(zé)委托相關(guān)專業(yè)單位按設(shè)計(jì)完成臨時(shí)用電線路和設(shè)施的施工并按清單規(guī)定結(jié)算。

施工用水：現(xiàn)場(chǎng)周邊道路市政自來(lái)水管網(wǎng)相關(guān)系統(tǒng)已建成通水，承包人臨時(shí)排污、臨時(shí)雨水應(yīng)當(dāng)按當(dāng)

地相關(guān)管理管控部門(mén)相應(yīng)規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

承包人承擔(dān)施工用電、施工用水的相關(guān)工程費(fèi)用，并按規(guī)定計(jì)量繳費(fèi)。

(5)施工臨時(shí)排污、臨時(shí)雨水：施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路已有市政雨污排水相關(guān)系統(tǒng)，承包人臨時(shí)排污、臨

時(shí)雨水應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)相應(yīng)規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(6)承包人應(yīng)無(wú)條件接受經(jīng)發(fā)包人同意的基坑支護(hù)施工單位需保留的施工設(shè)施以保證基坑支護(hù)施工單

位的未完工程及后續(xù)工程施工(如承包人基坑土方撿底后的基坑護(hù)壁施工)。

(7)管線保護(hù)與遷改：本工程施工現(xiàn)場(chǎng)地下若涉及電力、通訊、自來(lái)水、燃?xì)饧坝晡鬯芫€管網(wǎng)，承

包人施工時(shí)應(yīng)注意進(jìn)行保護(hù)或按設(shè)計(jì)進(jìn)行遷改，不得對(duì)運(yùn)營(yíng)管網(wǎng)造成影響和破壞。

2.3.2施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)資料移交

(1)施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期前7天移交給承包人。發(fā)包人最遲應(yīng)當(dāng)

在移交施工場(chǎng)地的同時(shí)向承包人提供1份工程地質(zhì)勘察報(bào)告和施工場(chǎng)地地形測(cè)量(若有)等有關(guān)資料。

(2)發(fā)包人提供的涉及本工程現(xiàn)場(chǎng)條件、周圍環(huán)境、地質(zhì)及水文等情況的資料和信息數(shù)據(jù)，是發(fā)包人

現(xiàn)有的和客觀的。但承包人據(jù)此作出的推論、判斷和決策，由承包人自行負(fù)責(zé)。

2.5組織設(shè)計(jì)交底

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同條款11.1.1項(xiàng)約定的開(kāi)工日期前5天內(nèi)組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行合同工程設(shè)計(jì)交底

(包括圖紙會(huì)審)。

發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底(包括圖紙會(huì)審)的組織工作，對(duì)其中的圖紙會(huì)審紀(jì)要必須經(jīng)本次項(xiàng)

目業(yè)主、本次項(xiàng)目管理管控公司、監(jiān)理人、勘察人(設(shè)計(jì)人)、承包人五方責(zé)任人簽字并蓋單位公章后方

能生效。

2.8其他義務(wù)

(1)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)，對(duì)合同約定委托承包人代辦質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

的，發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人進(jìn)行辦理。

(2)根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)和城市建設(shè)檔案管理管控機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，

并按規(guī)定時(shí)間想建設(shè)行政主管部門(mén)或者城市建設(shè)檔案管理管控機(jī)構(gòu)移交規(guī)定的工程檔案。對(duì)合同約定委托

承包人代辦工程檔案歸檔的，發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人進(jìn)行辦理。

(3)批準(zhǔn)和確認(rèn)：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視

為監(jiān)理人和發(fā)包人己經(jīng)同意、確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

(4)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.監(jiān)理人

3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)利

3.1.1監(jiān)理人在行使以下權(quán)利時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)：

(1)任何圖紙修改和補(bǔ)充的簽發(fā);

(2)任何變更指令;

⑶開(kāi)工令的發(fā)布及暫停施工指令、復(fù)工指令的發(fā)出;

(4)工期的延誤及進(jìn)度計(jì)劃的修訂批復(fù);

(5)承包人提出的任何索賠處理;

(6)承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人的撤換;

(7)工程的任何價(jià)格確認(rèn);

(8)付款證書(shū)的簽發(fā)。

不管通用合同條款第3.1.1項(xiàng)如何約定，監(jiān)理人履行上述須發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人

出示其行使該權(quán)利已經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。

3.3監(jiān)理人員(總監(jiān))

3.3.4總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5款約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出的權(quán)利授權(quán)或者委托給其他任何監(jiān)理

人員。

3.4監(jiān)理人員

3.4.4除通用合同條款已有的專門(mén)約定外，承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項(xiàng)授權(quán)的監(jiān)理人員

處取得指示，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人向承包人發(fā)處指示。對(duì)發(fā)包人的書(shū)面指示，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人

傳達(dá)或者下達(dá)指令。

3.5商定或確定

3.5.1因合同約定不詳或合同未作出相應(yīng)約定或?qū)贤s定有異議或履行合同引起的其他未定事項(xiàng)等

情況發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)事先對(duì)其進(jìn)行商定或確定，并報(bào)經(jīng)當(dāng)事人雙方達(dá)成一致后執(zhí)行。

4.承包人

4.1承包人的一般義務(wù)

4.1.3完成各項(xiàng)承包工作

除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備和第6.2款約定由發(fā)包人提供的施工設(shè)

備和臨時(shí)設(shè)施外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，

并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施、施工道路、施工機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)、施工水電管線的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、

管理管控和拆除等。

4.1.8為他人提供方便

(1)承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理人提供其為本工程實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控和監(jiān)理工作所必需的辦公場(chǎng)所，

發(fā)生的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。

(2)承包人提供辦公場(chǎng)所要求：承包人應(yīng)向監(jiān)理人提供面積不少于20平方米的現(xiàn)場(chǎng)辦公室一間和面

積不少于40平方米的會(huì)議室一間(會(huì)議室可為與承包人的共用會(huì)議室)。同時(shí)應(yīng)向發(fā)包人配置相應(yīng)的辦

公家具（每個(gè)房間辦公桌不少于2張、辦公椅子不少于3把、文件柜不少于1個(gè)）。承包人的現(xiàn)場(chǎng)管理管

控機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所應(yīng)在本次項(xiàng)目所在的施工現(xiàn)場(chǎng)或其附近。

（3）承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作的獨(dú)立承包人履行管理管控、協(xié)

調(diào)、配合、照管和服務(wù)義務(wù)，由此發(fā)生的費(fèi)用被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的合同價(jià)中。

（4）承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示為獨(dú)立承包人以外的他人在施工場(chǎng)地或者附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其

他工作提供可能的條件，除獨(dú)立承包人使用承包人的臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)械、材料、設(shè)備等所產(chǎn)生的費(fèi)用及

水電費(fèi)，承包人不得向本工程的獨(dú)立承包商及實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作人收取任何的配合費(fèi)用及其

他費(fèi)用。承包人因獨(dú)立承包商配合和其他工作可能增加的費(fèi)用已包括在承包人的合同價(jià)中。

4.1.10其他義務(wù)

（1）承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理以下手續(xù)：規(guī)劃放線、合同備案、質(zhì)監(jiān)備案、安監(jiān)備案、民工擔(dān)保、保

險(xiǎn)、施工許可、竣工及備案等證件和手續(xù)，除按照國(guó)家相關(guān)政策文件和合同約定需要由發(fā)包人繳納的費(fèi)用

由發(fā)包人承擔(dān)外，發(fā)生的其他費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。承包人綜合考慮辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間，不得因此影

響工程的實(shí)施，否則由承包人承擔(dān)相關(guān)工期、費(fèi)用I等損失。

（2）承包人應(yīng)及時(shí)支付本合同工程的材料設(shè)備款與民工工資等費(fèi)用，如發(fā)生拖欠現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)代

為支付相應(yīng)拖欠款，并從應(yīng)付承包人的工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

承包人的本次項(xiàng)目經(jīng)理部是民工工資支付行為的主體，承包人的本次項(xiàng)目經(jīng)理是民工工資支付的責(zé)任

人。本次項(xiàng)目經(jīng)理部要建立全體民工花名冊(cè)和工資支付表，確保工資直接發(fā)放給民工本人，或委托銀行發(fā)

放民工工資，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。

4.2履約擔(dān)保

4.2.1履約擔(dān)保金額

履約擔(dān)保包括基本履約保證金和差額履約保證金兩部分，其中：

基本履約保證金金額：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）；

差額履約保證金金額：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。

4.2.2履約擔(dān)保形式

基本履約保證金：直接交納至本次項(xiàng)目業(yè)主的本本次項(xiàng)目專用賬戶，采用銀行基本賬戶轉(zhuǎn)賬形式。

差額履約保證金：直接交納至本次項(xiàng)目業(yè)主的本本次項(xiàng)目專用賬戶，采用銀行基本賬戶轉(zhuǎn)賬形式。

4.2.3履約擔(dān)保退還的時(shí)間、金額及條件

（1）基本履約保證金：竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)主同意后退還80%,剩余20%在提供竣工結(jié)算報(bào)告后一次性

退還（無(wú)息）。

（2）差額履約保證金：竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)主同意后退還80%,剩余20%在提供竣工結(jié)算報(bào)告后一次性

退還（無(wú)息）。

（3）發(fā)包人不承擔(dān)承包人與履約擔(dān)保有關(guān)的任何利息、收益和發(fā)生的費(fèi)用。

4.2.4履約擔(dān)保退還程序及方式

（1）退還程序：在達(dá)到專用合同條款第4.2.3項(xiàng)約定的退還條件后，承包人可向發(fā)包人提出要求退還

全部履約保證金的申請(qǐng)。申請(qǐng)函應(yīng)當(dāng)說(shuō)明履約保證金達(dá)到的退還條件、退還金額及合同依據(jù)，并提交監(jiān)理

人審核，監(jiān)理人在收到承包人的書(shū)面申請(qǐng)后的5天內(nèi)完成復(fù)核并報(bào)送本次項(xiàng)目管理管控公司審核，本次項(xiàng)

目管理管控公司在收到經(jīng)監(jiān)理審核同意的書(shū)面申請(qǐng)后的5天內(nèi)完成審核并報(bào)送本次項(xiàng)目業(yè)主審批，本次項(xiàng)

目業(yè)主在收到經(jīng)本次項(xiàng)目管理管控公司審核同意的書(shū)面申請(qǐng)后完成審核批準(zhǔn)。在發(fā)包人審核批準(zhǔn)完成后，

承包人向本次項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)具相應(yīng)退還履約保證金收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)由本次項(xiàng)目業(yè)主支付退還承包人的履

約保證金。

（2）基本履約保證金退還方式：由本次項(xiàng)目業(yè)主直接以銀行轉(zhuǎn)賬的方式無(wú)息退還至承包人的基本賬戶.

（3）差額履約保證金退還方式：由本次項(xiàng)目業(yè)主直接以銀行轉(zhuǎn)賬的方式無(wú)息退還至承包人的基本賬戶。

4.2.5通知義務(wù)

不管履約擔(dān)保條款中如何約定，發(fā)包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，應(yīng)當(dāng)通知承包人并說(shuō)

明導(dǎo)致此索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或原因。

4.3分包

4.3.2發(fā)包人同意承包人分包的非主體、非關(guān)鍵性工作，除通用合同條款第4.3款的約定外，分包還應(yīng)

遵循以下規(guī)定：

（1）經(jīng)過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，單分包人應(yīng)

當(dāng)經(jīng)過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒接承包人的分包請(qǐng)求和承包人選擇的分包人。

（2）在相關(guān)分包合同簽訂并報(bào)有關(guān)建設(shè)行政部門(mén)備案后7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將一份副本提交給監(jiān)理人，

承包人應(yīng)保障分包工作不得再次分包。

（3）分包工程價(jià)款由承包人與分包人（包括專業(yè)分包人）結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形

式向分包人（包括專業(yè)分包人）支付相關(guān)分包合同項(xiàng)下的任何工程款項(xiàng)。因發(fā)包人未經(jīng)承包人同意直接向

分包人（包括專業(yè)分包人）支付相關(guān)分包合同下的任何工程款項(xiàng)而影響承包工作的，所造成的承包人費(fèi)用

增加和延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

（4）承包人選擇的分包人的資格和相關(guān)能力應(yīng)與分包工程（或工作）的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模項(xiàng)適應(yīng)，且應(yīng)符合

同約定的資質(zhì)和資格要求，分包前承包人必須事先將分包合適的內(nèi)容、分包范圍和擬選分包人資格等資料

報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有拒絕驗(yàn)收分包工程

和支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此引起的承包人費(fèi)用增加和延誤的工期由承包人承擔(dān)。

4.5承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理

4.5.1本工程實(shí)行本次項(xiàng)目經(jīng)理壓證制度，承包人應(yīng)在辦理合同備案、質(zhì)監(jiān)備案、安監(jiān)備案、施工許

可等手續(xù)時(shí)將投標(biāo)文件承諾的本次項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)建造師證書(shū)原件交由建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行壓證并至合

同標(biāo)的竣工驗(yàn)收合格后才能退還。承包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的本次項(xiàng)目經(jīng)理，必須與投標(biāo)文件承諾相符，否則

視為轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并由承包人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用并向發(fā)包支付簽約合同價(jià)的5%違約

金。合同生效后承包人不得更換本次項(xiàng)目經(jīng)理，如有不可抗拒原因需要進(jìn)行更換，承包人應(yīng)事先征得本次

項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。同時(shí)、凡更換一次本次項(xiàng)目經(jīng)理，承包人

應(yīng)向發(fā)包人支付10萬(wàn)元違約金。承包人更換本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自建設(shè)行政主管部門(mén)同意更換壓證之日起生

效。

承包人投資時(shí)承諾本次項(xiàng)目經(jīng)理、相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在合同生效到職，并在開(kāi)工前派駐施工現(xiàn)場(chǎng)。因

特殊情況施工期間本次項(xiàng)目經(jīng)理或相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人需離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代

表代行其職責(zé)。其離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的連續(xù)時(shí)間最多不得超過(guò)3天，且應(yīng)按合同約定辦理相應(yīng)手續(xù)。

4.5.5本本次項(xiàng)目的承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按成建委[2014]390號(hào)“成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)四

川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程五方主體責(zé)任有關(guān)工作的通知》的通知”的要求簽署本工程的

工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)并向質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行備案。

4.7撤換承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員

監(jiān)理人有權(quán)要求承包人撤換由其派遣或雇用的不能勝任本職工作或玩忽職守或行為不端的本次項(xiàng)目經(jīng)

理和其他人員，但對(duì)本次項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人的撤換必須報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和發(fā)包人同意。被撤

換的人員未經(jīng)監(jiān)理人同意不得重新回到本合同工程工作。

4.11不利物質(zhì)條件

4.11.1不利物質(zhì)條件是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件（包括地下各種既有管網(wǎng)

障礙、地下文物障礙、不良地質(zhì)條件、流砂、暗河、地下建筑物障礙等）、非自然的物質(zhì)障礙和污染物等。

5.材料和工程設(shè)備

5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備

5.1.1除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備外，本合同工程由承包人提供的材

料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。

5.1.2承包人提供的材料，設(shè)備應(yīng)在計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)14天前報(bào)監(jiān)理人審批。所采購(gòu)的材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)不得低于設(shè)計(jì)并符合招標(biāo)文件清單、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其中電梯、主要裝飾材料、

安裝設(shè)備等承包人在采購(gòu)前必須報(bào)經(jīng)發(fā)包人批轉(zhuǎn)同意。

5.L3承包人提供的所有材料、設(shè)備均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家頒布的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收規(guī)范要求，并按規(guī)定向

監(jiān)理人提供材料合格證明和產(chǎn)品合格證書(shū)。若發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)承包人出具的材料、設(shè)備質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)持

異議，有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量相關(guān)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)，所發(fā)生的費(fèi)用、損失由責(zé)任方承擔(dān)。在處理質(zhì)量爭(zhēng)

議期間，承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指令保證工程正常施工，減少窩工待料損失。承包人提供的材料、設(shè)備雖經(jīng)

監(jiān)理人質(zhì)量認(rèn)證，但不解除承包的質(zhì)量責(zé)任。

5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備

5.2.1除專用合同條款第15.8.1款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備情況外，本工程發(fā)包人不提供任

何材料和設(shè)備。

6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

6.1.2承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，修建的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和成都市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管

理管控規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.3承包人應(yīng)當(dāng)為施工場(chǎng)地及其周邊現(xiàn)有的地上、地下設(shè)施和建筑物（若有）提供足夠的臨時(shí)保護(hù)設(shè)

施，確保施工過(guò)程中這些設(shè)備和建筑物不會(huì)受到干擾和破壞。

6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

本工程發(fā)包人不提供任何施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，本工程所需施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施均由承包人自行負(fù)責(zé)。

6.4施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程

6.4.1除為專用合同條款第4.1.8項(xiàng)約定的其他獨(dú)立承包人和監(jiān)理人指示的他人提供條件外，承包人運(yùn)

入施工場(chǎng)地的所有施工設(shè)備以及在施工建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施僅限于用于合同工程。

7.交通運(yùn)輸

7.1道路通行權(quán)各場(chǎng)外設(shè)施

7.1.1承包人為工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的及需辦理施工場(chǎng)地外道路通行權(quán)的，由承包人自行負(fù)責(zé)承

擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人配合出具相關(guān)證明文件。

7.2場(chǎng)內(nèi)施工道路

7.2.2發(fā)包人、監(jiān)理人和本工程的獨(dú)立承包人有權(quán)無(wú)償使用承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，且不需

要交納任何費(fèi)用。

7.4超大件和超重件的運(yùn)輸

本合同工程涉及的超大件和超重件運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)，超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改

造等費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

8.測(cè)量放線

8.1施工控制網(wǎng)

8.1.1發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工日期前14天，通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面

資料。承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪相關(guān)系統(tǒng)和工程測(cè)量相關(guān)技術(shù)規(guī)范，按上述基準(zhǔn)點(diǎn)（線）以及合

同工程精度要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，在開(kāi)工日期前7天，將施工控制網(wǎng)資料報(bào)監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)

工日期前批復(fù)。若發(fā)包人未能及時(shí)提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)資料，承包人可根據(jù)監(jiān)理人和發(fā)包人

要求負(fù)責(zé)通知相關(guān)測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量取得測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)資料，所發(fā)生的測(cè)量費(fèi)用由承包人

向發(fā)包人據(jù)實(shí)報(bào)銷，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)代國(guó)家的有關(guān)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.1.3承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)資料進(jìn)行復(fù)核和復(fù)查，因承包人未復(fù)核或

復(fù)核失誤引起施工控制網(wǎng)偏差所造成的損失由承包人承擔(dān)。

8.5竣工測(cè)量

工程竣工后，發(fā)包人可委托承包人負(fù)責(zé)通知相關(guān)測(cè)繪單位及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行竣工測(cè)量，所發(fā)生的竣工測(cè)量

費(fèi)用由承包人向發(fā)包人據(jù)實(shí)報(bào)銷（但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)國(guó)家的有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定）。

9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)

9.2.1承包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，執(zhí)行監(jiān)理人有關(guān)安全工作的指示，并在開(kāi)工日期前7天，按

合同約定的安全工作合適的內(nèi)容，編制施工安全措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期前對(duì)施工

安全措施進(jìn)行批復(fù)。同時(shí)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)向工程所在地的安全監(jiān)督管理管控部門(mén)辦理有關(guān)的安全施工備案手

續(xù)。

9.2.5安全文明施工費(fèi)用必須?？顚Ｓ?，承包人應(yīng)對(duì)其由于安全文明施工費(fèi)用和施工安全措施不到位而

發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

9.2.8基坑支護(hù)與降水工程、土方開(kāi)挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程和爆破

工程等達(dá)到一定規(guī)模和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，承包人應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)施工解決方案，其中深基坑、地

下暗挖和高大模板工程的專項(xiàng)施工解決方案，還應(yīng)組織專家進(jìn)行論證和審查。

9.2.9承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家、四川省和成都市有關(guān)安全施工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定編制和落實(shí)安全施工措

施，由此發(fā)生的安全施工措施費(fèi)用已包括在合同價(jià)中。

9.3治安保衛(wèi)

9.3.1現(xiàn)場(chǎng)治安管理管控機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的組建由承包人負(fù)責(zé)與工程所在地公安部門(mén)協(xié)商，承包人另應(yīng)

組建自身安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理管控施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。

9.3.3承包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)，負(fù)責(zé)編制施工地治安管理管控計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案報(bào)監(jiān)理

人審批后各一份報(bào)發(fā)包人備案。其中治安管理管控計(jì)劃應(yīng)得到當(dāng)?shù)刂伟补芾砉芸夭块T(mén)和業(yè)主保衛(wèi)部門(mén)的批

準(zhǔn)或認(rèn)可。

9.4環(huán)境保護(hù)

9.4.2承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前7天，按合同約定的環(huán)境保護(hù)工作合適的內(nèi)容，編制文明施工（包括揚(yáng)塵

整治）措施計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期前對(duì)施工文明措施進(jìn)行批復(fù)。同時(shí)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)向工

程所在地的環(huán)境保護(hù)部門(mén)辦理有關(guān)的文明施工備案手續(xù)。

9.4.7承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家、四川省和成都市有關(guān)文明施工、揚(yáng)塵整治及門(mén)前三包等的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)

定編制和落實(shí)文明施工措施，由此發(fā)生的文明施工措施費(fèi)用已包括在合同價(jià)中。

9.5事故處理

發(fā)生施工安全事故后，承包人必須立即報(bào)告監(jiān)理人和發(fā)包人，并在事故發(fā)生后一小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交

事故情況書(shū)面報(bào)告，并根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定，及時(shí)向工程所在地縣級(jí)以上地

方人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理管控部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。情況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可以直

接向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理管控部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1合同進(jìn)度計(jì)劃

（1）承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前14天將詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工解決方案）一式肆

份報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工解決方案后7日內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見(jiàn)。

否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的

依據(jù)。

（2）承包人還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，編制更為詳細(xì)的分階段或分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃和專項(xiàng)施工解決方案，并

在分階段或分項(xiàng)工程、專項(xiàng)工程的施工開(kāi)始日期前14天報(bào)監(jiān)理人審批。

10.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂

承包人應(yīng)在發(fā)生工程的實(shí)際進(jìn)度與第10.1款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃不符情況后7天內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂

合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修

訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂合同

進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告后7日內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

不管何種原因造成的進(jìn)度計(jì)劃月合同進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人都必須對(duì)合同進(jìn)度進(jìn)行修訂并報(bào)送監(jiān)理人

進(jìn)行批準(zhǔn)，因承包人不報(bào)送或未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的修訂進(jìn)度計(jì)劃發(fā)包人將不予認(rèn)可。

11.開(kāi)工和竣工

11.1開(kāi)工

11.1.2承包人應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的合同進(jìn)度計(jì)劃在開(kāi)工日期5天前向監(jiān)理單位提交工程開(kāi)工報(bào)審表，監(jiān)理人

在收到開(kāi)開(kāi)工報(bào)審表后2天內(nèi)予以審批。監(jiān)理人在批復(fù)前獲得發(fā)包人同意。

11.1.3因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工的，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面方式通知承包人推遲開(kāi)

工日期，由此引起的工程延誤和費(fèi)用增加由發(fā)包人承擔(dān)。

11.3發(fā)包人的工期延誤

（1）因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期開(kāi)工。除發(fā)包人原因延期開(kāi)工

外，發(fā)包人造成工期延誤的其他原因還包括：主體施工單位未按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)、需發(fā)包人批準(zhǔn)事項(xiàng)未按進(jìn)

度計(jì)劃批準(zhǔn)、發(fā)包人原因暫停施工等延誤承包人關(guān)鍵路線工作的情況。

（2）在履行合同過(guò)程中，由于發(fā)包人的原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。發(fā)

包人的延誤工期在15。日歷天內(nèi)，其增加的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)；發(fā)包人的延誤工期超過(guò)150

日歷天以上，超過(guò)150天以后增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

11.4異常惡劣的氣候條件

異常惡劣的氣候條件是指臺(tái)（颶）風(fēng)、強(qiáng)暴雨、強(qiáng)沙塵暴、特高溫、嚴(yán)重冰凍、特大冰雹及連續(xù)時(shí)間

較長(zhǎng)的低溫、高溫、暴雨或雪天氣等情形。

11.5承包人的工期延誤

由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期（包括按合同延長(zhǎng)的工期）后14

內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按通用合同條款第23.4.1向約定通知承包人，說(shuō)明發(fā)包人有權(quán)得到阿布本款約定的下列

標(biāo)準(zhǔn)和方式方法計(jì)算的逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應(yīng)超過(guò)本款約定的逾期竣工違約金最高限

額。監(jiān)理人未在規(guī)定的嫌棄內(nèi)發(fā)出本款約定的書(shū)面通知的，發(fā)包人上市主張逾期竣工違約金的權(quán)利。

逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：20000元/天。

逾期竣工違約金的計(jì)算方式方法：20000元/天*延誤的工期天數(shù)，延誤的工期天數(shù)按“合同工程實(shí)際

完工的總工期天數(shù)-協(xié)議書(shū)約定的總工期天數(shù)-發(fā)包人原因引起的工期延誤天數(shù)”計(jì)算。

逾期竣工違約金最高限額：500萬(wàn)元。

承包人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)編制專項(xiàng)措施并承諾因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`所造成的后果由承包人承擔(dān)。

11.6工期提前

除政府目標(biāo)要求外，本合同工程發(fā)包人不要求承包人提前竣工。

若發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來(lái)效益的，應(yīng)由監(jiān)理人

與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)?劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，

并按5000元/天向承包人支付提前工期獎(jiǎng)金。

11.7非發(fā)包人原因之外的政策變化的工期延誤

非發(fā)包人原因之外的政策變化引起的工期延誤，發(fā)包人和承包人均不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，相應(yīng)的延

長(zhǎng)工期和費(fèi)用增加按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理，無(wú)相應(yīng)規(guī)定的，參照合同條款第11.3條約定處理。

12.暫停施工

12.1承包人暫停施工的責(zé)任

承包人承擔(dān)的其他暫停施工應(yīng)包括以下情況：

i、非異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的必要停工。

ii、非承包人原因在7天內(nèi)累計(jì)停水、停電不超過(guò)48小時(shí)的停工。

iii、非承包人原因不超過(guò)4小時(shí)的必要停工。

12.4暫停施工后的復(fù)工

12.4.3根據(jù)通用條款第12.4.1款的約定，監(jiān)理人發(fā)出復(fù)工通知單后，監(jiān)理人應(yīng)和承包人一起對(duì)受到

暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。承包人負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停施工期間發(fā)生在工程、材料和工

程設(shè)備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復(fù)費(fèi)用由暫停施工責(zé)任的責(zé)任人承擔(dān)。

12.4.4暫停施工持續(xù)56天以上，按合同約定由承包人提供的材料和工程設(shè)備，由于發(fā)包人原因的暫

停施工導(dǎo)致承包人在暫停施工前已經(jīng)訂購(gòu)但被暫停運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的，發(fā)包人應(yīng)按照承包人訂購(gòu)合同的約定

支付相應(yīng)的訂購(gòu)款項(xiàng)，但該材料和工程設(shè)備的訂購(gòu)必須是經(jīng)發(fā)包人事先要求進(jìn)行訂購(gòu)或批準(zhǔn)同意訂購(gòu)的。

13.工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量要求

13.1.1本工程執(zhí)行中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

13.1.2因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或工程移交條件的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包

人返工直至符合要求為止，由此造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

13.1.4承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前向工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督管理管控部門(mén)申請(qǐng)辦理本工程的質(zhì)量監(jiān)督

備案手續(xù)，所發(fā)生的質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

13.2工程質(zhì)量要求

13.2.1承包人應(yīng)在開(kāi)工日期7天前，提交工程質(zhì)量保證措施文件，包括質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)的組織和崗位責(zé)

任、質(zhì)檢人員的組成、質(zhì)量檢查程序和實(shí)施的細(xì)則等，報(bào)送監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在收到質(zhì)量保證措施文

件后7天內(nèi)審批。

13.3承包人的質(zhì)量檢查

承包人應(yīng)對(duì)工程的所有材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收,

并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查。

承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表的期限要求：材料和工程設(shè)備的質(zhì)量報(bào)表應(yīng)在該材料和工程設(shè)備進(jìn)

場(chǎng)后1天內(nèi)，工程所有部位施工工藝的質(zhì)量報(bào)表應(yīng)在該部位施工后3天內(nèi)，所有部位的工程質(zhì)量報(bào)表應(yīng)在

改部位完工或隱蔽后7天內(nèi)（對(duì)有檢測(cè)時(shí)限要求的質(zhì)量文件，按增加一個(gè)檢測(cè)時(shí)限為限）。

監(jiān)理人審查工程質(zhì)量報(bào)表的期限：在收到承包人的質(zhì)量報(bào)表后3天。

13.4監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

承包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，監(jiān)理人可以進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包

括：原材料、半成品、成品、工程設(shè)備的原始生產(chǎn)廠家、制造和加工地點(diǎn)，承包人委托的檢驗(yàn)檢測(cè)單位與

檢驗(yàn)地點(diǎn)。

13.5工程隱蔽部分的覆蓋前的檢查

13.5.1監(jiān)理人應(yīng)在承包人提出的工程隱蔽部位申請(qǐng)后2天內(nèi)安排檢查。

13.7質(zhì)量爭(zhēng)議

發(fā)包人和承包人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，除可按合同條款第24條辦理外，監(jiān)理人可提請(qǐng)合同雙方委托

有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任人承擔(dān)；方均有責(zé)任，由雙方

根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)，質(zhì)量有缺陷的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其處理

按工程保修書(shū)的約定執(zhí)行：已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建的工程，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果

確定解決解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行。

14試驗(yàn)與檢驗(yàn)

14.1.1本工程除土壤氨濃度檢測(cè)、樁基檢測(cè)、沉降位移觀測(cè)、消防（包含電氣）工程的竣工檢測(cè)以及

工程竣工后發(fā)包人組織綜合驗(yàn)收和移交時(shí)政策規(guī)定必要由發(fā)包人進(jìn)行的委托檢測(cè)本次項(xiàng)目（如環(huán)境檢測(cè)、

面積檢測(cè)等）由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托檢測(cè)并承擔(dān)費(fèi)用外，其余所有的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、工程

設(shè)備和工程的試驗(yàn)與檢驗(yàn)均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。本工程的所有材料和工程設(shè)備均應(yīng)有試驗(yàn)或檢驗(yàn)相

關(guān)報(bào)告或合格證明，并按國(guó)家對(duì)工程建設(shè)施工的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的試驗(yàn)和檢驗(yàn)。發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)材料、

設(shè)備要求承包人進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，承包人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)。

14.1.2本工程監(jiān)理人將主要材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，承包人應(yīng)無(wú)償提供抽樣并提供方便條件。監(jiān)理人應(yīng)抽

樣檢驗(yàn)質(zhì)量不符合合同要求二產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)用由承辦人承擔(dān)。

15.變更

15.1變更的范圍和合適的內(nèi)容

在履行合同中發(fā)生以下情況之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。

（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施（當(dāng)取消的工作不再

進(jìn)入本本次項(xiàng)目范圍的情形除外）；

（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；

（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；

（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工序或順序；

（5）為完成工程需要追加的額外工作；

（6）為完成本合同合適的內(nèi)容而需增加工程量清單數(shù)量的15%（該情況監(jiān)理人不須發(fā)出變更指示和變

更意向書(shū)，但發(fā)生后承包人應(yīng)提出相應(yīng)的變更報(bào)價(jià)書(shū)并按合同規(guī)定辦理）。

發(fā)包人違背通用條款第15.1(1)目的約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施的，

承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后

28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失(包括合理利潤(rùn))并承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。損失賠

償金額包括被取消工作的合同價(jià)值中包含的承包人管理管控費(fèi)、利潤(rùn)以及相應(yīng)稅金和規(guī)費(fèi)。

15.2變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同

意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部

位進(jìn)行變更。

涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說(shuō)明。如變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，

發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

15.3變更程序

15.3.2變更估價(jià)

(1)承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的空天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)。

(2)監(jiān)理人應(yīng)收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的覽天內(nèi)(不含政府相關(guān)對(duì)變更的報(bào)批報(bào)審時(shí)間)確定變更

價(jià)格，確定的變更價(jià)格應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人對(duì)變更的處理執(zhí)行政府投資本次項(xiàng)目的相關(guān)變更程序和規(guī)

定。

(3)收到變更指示后，如承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)書(shū)的，監(jiān)理人可自行決定是否調(diào)整

合同價(jià)款以及如果監(jiān)理人決定調(diào)整合同價(jià)款時(shí)相應(yīng)調(diào)整的具體金額。監(jiān)理人的決定經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意后對(duì)

承包人具有合同約束力。

15.4變更估價(jià)原則

15.4.1由于招標(biāo)工程量清單缺漏項(xiàng)或工程變更造成已標(biāo)價(jià)工程量清單本次項(xiàng)目工程數(shù)量發(fā)生變化，且

該清單本次項(xiàng)目的最終實(shí)際工程量與清單工程量偏差在15%(含)以內(nèi)的，應(yīng)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(1)、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有使用于變更工程本次項(xiàng)目的，采用該本次項(xiàng)目的單價(jià)。

(2)、己標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程本次項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似本

次項(xiàng)目的單價(jià)。

15.4.2由于招標(biāo)工程量清單缺漏項(xiàng)或工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單本次項(xiàng)目工程數(shù)量發(fā)生變化，且

該清單本次項(xiàng)目的最終實(shí)際工程量與清單工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，超過(guò)部分的綜合單價(jià)應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)

整：

(1)當(dāng)工程量為增加情況時(shí)，增加15%以上部分的工程量的綜合單價(jià)：

綜合單價(jià)=承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)P0*(l-承包人報(bào)價(jià)下浮率浮;

承包人報(bào)價(jià)下浮率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))*100%=

(2)當(dāng)工程量為減少情況時(shí)，減少15%后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)：

綜合單價(jià)=承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)P0*(l+承包人報(bào)價(jià)下浮率浮。

15.4.3由于招標(biāo)工程量清單缺漏項(xiàng)或工程變更造成新增工程量清單本次項(xiàng)目的，按下列公式確定綜合

單價(jià)：

綜合單價(jià)=按合同約定計(jì)價(jià)定額及相關(guān)規(guī)定編制的綜合單價(jià)*(1-承包人報(bào)價(jià)下浮率L)。

(1)＞采用的計(jì)價(jià)定額：執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)、2015《四川省建

設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其配套文件。

(2)、當(dāng)計(jì)價(jià)定額中無(wú)適用或類似的計(jì)價(jià)本次項(xiàng)目，可參照其他定額中的相似本次項(xiàng)目執(zhí)行：當(dāng)計(jì)價(jià)

定額中無(wú)適用或類似的計(jì)價(jià)本次項(xiàng)目且無(wú)其他參照定額可執(zhí)行時(shí)，由承包人根據(jù)變更工程資料和通過(guò)市場(chǎng)

調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格并編制相應(yīng)的綜合單價(jià)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。

(3)、材料耗量：按定額耗量執(zhí)行，凡比定額耗量增加的材料耗量必須取得合法依據(jù)并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批

準(zhǔn)。

(4)、材料單價(jià)：原則上執(zhí)行當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理管控部門(mén)發(fā)布的信息價(jià)格(信息價(jià)格區(qū)間價(jià)的，取平均值)，

無(wú)相應(yīng)價(jià)格信息的，則由監(jiān)理人按3.5款規(guī)定根據(jù)市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)價(jià)格報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意后執(zhí)行。

(5)、計(jì)量規(guī)則：按《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量

計(jì)算規(guī)范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50857-2013)、《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)

算規(guī)范》(GB50860-2013)等規(guī)定的計(jì)量規(guī)則執(zhí)行。

⑹、上述第2條由發(fā)包人確認(rèn)的綜合單價(jià)和上述第4條經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料單價(jià)不再按上述公

式下浮。

15.4.4由于招標(biāo)工程量清單缺漏項(xiàng)或工程變更引起施工解決方案改變，并使措施本次項(xiàng)目發(fā)生變化的,

承包人提出調(diào)整措施本次項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的解決方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原解決方

案措施本次項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的解決方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)

定調(diào)整措施本次項(xiàng)目費(fèi)：

（1）,安全文明施工費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生變化的措施本次項(xiàng)目依照清單計(jì)價(jià)規(guī)定調(diào)整。

（2）、采用單價(jià)計(jì)算的措施本次項(xiàng)目費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生變化的措施本次項(xiàng)目按照上述第15.4.1、15.4.2、

15.4.3款規(guī)定確定或調(diào)整單價(jià)。

（3）＞按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施本次項(xiàng)目費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生變化的措施本次項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以發(fā)包人報(bào)價(jià)下浮率L計(jì)算。

⑷、如果承包人未事先將擬定實(shí)施的解決方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程量變更不引起措施本次

項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施本次項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

15.4.5招標(biāo)工程量清單任一本次項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)施工圖不符（注:當(dāng)設(shè)計(jì)施工圖與招標(biāo)圖一致時(shí),

應(yīng)按合同條款第L4條約定視為相符）,且該變化引起該本次項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工

的本次項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單本次項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。

15.4.6非承包人原因取消或減少合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使最終合同價(jià)格減少」L%（不含）

以上，且造成承包人在該項(xiàng)工作或工程產(chǎn)生費(fèi)用或利潤(rùn)損失的，發(fā)包人可按取消或減少原定工作或工程量

的補(bǔ)償承包人。

15.4.7因工程變更引起的價(jià)格調(diào)整執(zhí)行專用合同條款第16條價(jià)格調(diào)整的相關(guān)約定。

15.5承包人的合理化建議

15.2.2若由于承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)

包人可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定給與一定獎(jiǎng)勵(lì)（原則上按節(jié)約金額的10-30%,具體金額根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商）。

15.6暫列金額

15.6.1暫列金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算并調(diào)整合同價(jià)格。暫列金額主要用于計(jì)日工、工程量清單漏（錯(cuò)）項(xiàng)

增加費(fèi)用、變更增加費(fèi)用、工程量清單數(shù)量增加及按合同條款第16.1條和第16.2條約定價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)

用、索賠費(fèi)用等子目。

15.7計(jì)日工

15.7.1施工過(guò)程中如發(fā)生零星工作本次項(xiàng)目，發(fā)包人可通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施該零星工作，承

包人應(yīng)予執(zhí)行。

15.7.2采用計(jì)日工計(jì)劃的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每天提交以下報(bào)表

和有關(guān)憑證送監(jiān)理人和發(fā)包人復(fù)核：

1、工作名稱、合適的內(nèi)容和數(shù)量；

2、投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；

3、投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4、投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；

5、發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

15.7.3任一計(jì)時(shí)工本次項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人提

交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式四份。監(jiān)理人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)與發(fā)包

人一起完成審核確認(rèn)并將其中二份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。承包人逾期未提交現(xiàn)場(chǎng)

簽證報(bào)告的，視為承包人不收取該項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也為提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的現(xiàn)

場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

15.7.4任一計(jì)日工本次項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。發(fā)包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類本次項(xiàng)目的

工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款：己標(biāo)

價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類計(jì)日工單價(jià)的，按合同條款第15.4條的規(guī)定確定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

15.7.5每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按照本合同條款第17.3條的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記

錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

15.8暫估價(jià)

15.8.1發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)

到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的或發(fā)包人要求招標(biāo)的，由發(fā)包人以招標(biāo)的方式選擇專項(xiàng)供應(yīng)商或?qū)I(yè)分包人并由承包

人負(fù)責(zé)與確定的專項(xiàng)供應(yīng)商或?qū)I(yè)分包人簽訂合同，所簽訂的合同發(fā)包人同意后執(zhí)行。本條情況發(fā)生時(shí)承

包人應(yīng)在材料、工程設(shè)備要求進(jìn)場(chǎng)至少90天前和專業(yè)工程的開(kāi)始施工至少90天前向發(fā)包人書(shū)面提出，否

則由此造成的工期影響由承包人負(fù)責(zé)。

15.8.2發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)

定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的專項(xiàng)供應(yīng)商并簽訂合同，承包人所選擇的材料和工程設(shè)

備專項(xiàng)供應(yīng)商及所簽訂的合同在報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意后執(zhí)行。

15.8.3發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)

模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人負(fù)責(zé)專業(yè)工程的專業(yè)分包人并簽訂合同，承包人所選擇的專業(yè)分包人及所簽訂的合同

在報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意后執(zhí)行。

15.9現(xiàn)場(chǎng)簽證

15.9.1承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星本次項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)及

時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)

簽證要求。

現(xiàn)場(chǎng)簽證只能是合同以外的零星本次項(xiàng)目或非承包人責(zé)任事件引起的合同外工作，但凡屬于圖紙合適

的內(nèi)容、合同變更以及可以計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)范和定額計(jì)算的本次項(xiàng)目均不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。

凡對(duì)合同內(nèi)工作的合適的內(nèi)容、范圍、工作量等進(jìn)行確認(rèn)的應(yīng)按合同相應(yīng)條款程序執(zhí)行，不得以現(xiàn)場(chǎng)

簽證形式代替，對(duì)合同內(nèi)工作以現(xiàn)場(chǎng)簽證代替的將不單獨(dú)計(jì)量和支付。

現(xiàn)場(chǎng)簽證合適的內(nèi)容必須有發(fā)包人的相應(yīng)指令，有相關(guān)責(zé)任單位和人員的簽證確認(rèn)，且應(yīng)符合第

15.9.2、15.9.3、15.9.4款約定程序和要求，否則其簽證應(yīng)視為無(wú)效不能進(jìn)入結(jié)算和合同價(jià)格調(diào)整。

15.9.2承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明所需的人

工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量等合適的內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告合

適的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的4