【多應(yīng)用條款】2024年門(mén)面租賃合同范本

【多應(yīng)用條款】2024年門(mén)面租賃合同范本-PAGE【多應(yīng)用條款】2024年門(mén)面租賃合同范本-PAGE【多應(yīng)用條款】2024年門(mén)面租賃合同范本2024年門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________________名稱(chēng)：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為門(mén)面房屋所有權(quán)人，愿意將門(mén)面房屋出租給乙方，乙方愿意承租該門(mén)面房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、租賃門(mén)面房屋基本信息1.1甲方出租給乙方的門(mén)面房屋位于_______（具體位置），門(mén)面房屋的面積為_(kāi)______平方米。1.2該門(mén)面房屋用于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。如甲方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付一次。每次支付租金的日期為每季度的第一個(gè)月的前10天內(nèi)。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租金款項(xiàng)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將門(mén)面房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及維護(hù)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的第三方資質(zhì)，并在同意后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)景。需注意租賃期限、租金支付方式、押金退還等條款。如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.辦公室租賃：適用于辦公室租賃場(chǎng)景。需注意租賃期限、租金支付方式、維修及維護(hù)責(zé)任等條款。如需提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.臨時(shí)攤位租賃：適用于臨時(shí)攤位租賃場(chǎng)景。需注意租賃期限、租金支付方式、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓等條款。如遇天氣原因無(wú)法擺攤，雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)租賃場(chǎng)景。需注意租賃期限、租金支付方式、維修及維護(hù)責(zé)任等條款。如需擴(kuò)大租賃面積，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.停車(chē)場(chǎng)租賃：適用于停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景。需注意租賃期限、租金支付方式、維修及維護(hù)責(zé)任等條款。如遇車(chē)輛損壞，雙方協(xié)商解決賠償問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租賃期內(nèi)房屋設(shè)施損壞：雙方應(yīng)按照合同約定，明確維修責(zé)任。如乙方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.租賃期滿(mǎn)后押金退還：雙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。乙方將房屋恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。3.租賃期內(nèi)乙方需提前解除合同：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面房屋：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方審查資質(zhì)并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.租賃期間遇不可抗力因素：雙方協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付時(shí)間或租賃期限。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：房屋平面圖，標(biāo)注門(mén)面房屋的具體位置及面積。2.附件二：房屋設(shè)施清單，列明交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等。3.附件三：租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息。4.附件四：租賃雙方聯(lián)系方式，包括方式、等，便于合同履行期間溝通聯(lián)系。5.附件五：租金支付憑證，乙方每次支付租金后，應(yīng)保留支付憑證作為證據(jù)。6.附件六：維修及維護(hù)記錄，記錄房屋維修及維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面房屋，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。8.附件八：違約金支付憑證，如一方違約，支付違約金的憑證。在簽訂和履行租賃合同過(guò)程中，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，加強(qiáng)溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。遇到問(wèn)題時(shí)，要積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。同時(shí)，保留好相關(guān)附件，為可能發(fā)生的爭(zhēng)議提供證據(jù)支持。祝您租賃愉快！出租門(mén)面房，簽個(gè)合同先，甲方是房東，乙方是租客。位置和面積，合同寫(xiě)清楚，租期有多長(zhǎng)，心里要有數(shù)。租金怎么算，按月按季度，押金要交足，退還有規(guī)矩。維修責(zé)任分，主體結(jié)構(gòu)房東管，內(nèi)部設(shè)施你負(fù)責(zé)，別讓房子亂糟糟。轉(zhuǎn)租要商量，轉(zhuǎn)讓要申請(qǐng)，違約金多少，合同上都寫(xiě)明。遇到麻煩事，溝通是關(guān)鍵，雙方多協(xié)商，和氣能生財(cái)。合同