施工合同審核審查要點(diǎn)

施工合同審核審查要點(diǎn)合同編號(hào)：_______合同名稱(chēng)：施工合同審核審查要點(diǎn)根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就施工合同審核審查事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條合同目的1.1為了確保施工合同的內(nèi)容合法、合規(guī)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，委托方聘請(qǐng)受托方對(duì)施工合同進(jìn)行審核審查。1.2受托方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)施工合同進(jìn)行全面、詳細(xì)的審核審查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性。第二條審核審查范圍2.1受托方應(yīng)對(duì)施工合同的整體框架、合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行期限、合同變更和解除、違約責(zé)任等方面進(jìn)行審核審查。2.2受托方應(yīng)對(duì)施工合同中的條款進(jìn)行逐一審查，包括但不限于合同雙方的主體資格、合同標(biāo)的的合法性、合同價(jià)格的合理性、合同履行期限的明確性等。第三條審核審查依據(jù)3.1受托方在進(jìn)行施工合同審核審查時(shí)，應(yīng)依據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.2受托方還應(yīng)參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)施工合同中的條款進(jìn)行審核審查。第四條審核審查報(bào)告4.1受托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交書(shū)面的審核審查報(bào)告。（1）施工合同的整體評(píng)價(jià)；（2）施工合同中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和問(wèn)題；（3）針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和問(wèn)題的建議和解決方案；（4）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房屋裝修：假如你要找裝修公司裝修新房，那么這個(gè)合同就派上用場(chǎng)了。需要注意的是，合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料、價(jià)格和工期等。同時(shí)，要留意違約責(zé)任條款，確保一旦出現(xiàn)問(wèn)題，雙方都能得到妥善解決。2.建筑工程：假如你是一家建筑公司，承包了一項(xiàng)工程，這個(gè)合同就能幫你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。要關(guān)注合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程款支付等條款，確保工程順利進(jìn)行。3.土地開(kāi)發(fā)：如果你是一家房地產(chǎn)公司，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)一片土地，這個(gè)合同能幫你審查合作方是否靠譜。要注意合同中的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)周期、投資額度等條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施：假如你是一家政府機(jī)構(gòu)，需要進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，這個(gè)合同能幫你審查承包商的實(shí)力和信譽(yù)。要關(guān)注合同中的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款支付等條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.園林綠化：如果你是一家園林綠化公司，承接了一個(gè)公園綠化項(xiàng)目，這個(gè)合同就能幫你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。要關(guān)注合同中的綠化面積、綠化材料、綠化效果等條款，確保項(xiàng)目圓滿完成。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.合同條款不明確：在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保每個(gè)條款都明確無(wú)誤。如果有不清楚的地方，要及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并在合同中進(jìn)行明確。2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種糾紛。此時(shí)，要保持冷靜，與對(duì)方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。如果無(wú)法解決，可以尋求法律援助。3.合同到期后未能續(xù)簽：在合同到期前，要與對(duì)方進(jìn)行溝通，了解是否需要續(xù)簽合同。如果需要續(xù)簽，要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保合同續(xù)簽順利進(jìn)行。4.合同變更：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要變更合同。此時(shí)，要與對(duì)方進(jìn)行溝通，就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同解除：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要解除合同。此時(shí)，要與對(duì)方進(jìn)行溝通，就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。三、原始合同所需附件1.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙，用于明確施工范圍和內(nèi)容。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，用于計(jì)算工程款。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工順序、施工周期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，用于工程驗(yàn)收。5.安全施工措施：為確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，需要制定相應(yīng)的安全施工措施。6.合同雙方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，用于證明雙方具備履行合同的資格。7.預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，用于控制工程成本。8.工程款支付計(jì)劃：明確工程款的支付方式、支付周期和支付條件，用于確保工程款的及時(shí)支付。9.履約保證金：為確保合同履行，承包商需提供履約保證金。10.工程保修書(shū)：明確工程保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，用于確保工程質(zhì)量。施工合同要審查，五大場(chǎng)合幫您避風(fēng)險(xiǎn)。裝修新房要仔細(xì)，工程范圍、質(zhì)量和工期。建筑工程不簡(jiǎn)單，工程款支付要留心眼。土地開(kāi)發(fā)學(xué)問(wèn)大，土地使用權(quán)和投資別忘啦。基礎(chǔ)設(shè)施要搞好，工程質(zhì)量和進(jìn)度要抓牢。園林綠化美化家園，綠化面積和效果要達(dá)標(biāo)。合同條款要明確，避免糾紛和誤解。履行過(guò)程有糾紛，溝通解決是關(guān)鍵。到期續(xù)簽要留意，合同變更別馬虎。解除合同要協(xié)商，書(shū)面協(xié)議不能少。施工圖紙要齊全，工程