汽車維修店租賃合同【應(yīng)用詳盡版】

汽車維修店租賃合同【應(yīng)用詳盡版】汽車維修店租賃合同【應(yīng)用詳盡版】汽車維修店租賃合同【應(yīng)用詳盡版】汽車維修店租賃合同【應(yīng)用詳盡版】合同編號：_______名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：2.承租方愿意租賃出租方的租賃場所，用于經(jīng)營汽車維修業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃場所的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃場所1.1出租方同意將租賃場所出租給承租方，并保證該租賃場所符合汽車維修店的經(jīng)營要求。1.2承租方同意租賃出租方的租賃場所，并按照本合同的約定使用租賃場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場所的租金為每月人民幣______元（大寫：________________________元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項（如有）后，將保證金余額無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對租賃場所進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場所及設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。5.2出租方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修，以及設(shè)備的大修和更換。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，承租方不得將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。6.2如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場所，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定提供租賃場所或設(shè)備，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和保證金。7.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金和違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________簽訂日期：________________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所租賃用于創(chuàng)業(yè)修正條款：在創(chuàng)業(yè)初期，資金可能比較緊張，可以與出租方協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整租金支付方式和保證金金額。注意事項：簽訂合同前，要詳細(xì)了解租賃場所的設(shè)施設(shè)備情況，確保能滿足創(chuàng)業(yè)需求。同時，要考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，與出租方協(xié)商合理的租賃期限。2.場所租賃用于短期活動修正條款：對于短期活動，可以與出租方協(xié)商降低租金，并明確活動結(jié)束后的場地恢復(fù)責(zé)任。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃期限，避免活動結(jié)束后出現(xiàn)糾紛。同時，要考慮活動期間的場地安全保障問題。3.場所租賃用于教育培訓(xùn)修正條款：教育培訓(xùn)場所可能需要特殊設(shè)施，可以與出租方協(xié)商增設(shè)或改造相關(guān)設(shè)施。注意事項：簽訂合同前，要了解租賃場所周邊環(huán)境，確保安靜、安全，有利于教育培訓(xùn)的進(jìn)行。同時，要考慮到租賃場所的容納人數(shù)，滿足教育培訓(xùn)需求。4.場所租賃用于餐飲經(jīng)營修正條款：餐飲經(jīng)營需要特殊設(shè)備，可以與出租方協(xié)商增設(shè)或改造廚房設(shè)備、排煙設(shè)施等。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃場所的經(jīng)營范圍，確保符合餐飲經(jīng)營要求。同時，要考慮到餐飲經(jīng)營的特殊性，與出租方協(xié)商合理的租金支付方式和租賃期限。5.場所租賃用于臨時倉儲修正條款：臨時倉儲場所可能需要特殊的儲存設(shè)備，可以與出租方協(xié)商增設(shè)或改造相關(guān)設(shè)備。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃場所的儲存條件，確保能滿足倉儲需求。同時，要考慮到租賃場所的安全保障問題，避免貨物損失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場所設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：及時與出租方溝通，要求維修或更換設(shè)備。在簽訂合同時，可以明確出租方的維修責(zé)任和響應(yīng)時間。2.租賃場所周邊環(huán)境問題解決辦法：在簽訂合同前，要充分了解周邊環(huán)境，避免因環(huán)境問題影響租賃場所的使用。如遇到周邊環(huán)境問題，可以與出租方協(xié)商解決。3.租賃場所使用權(quán)爭議解決辦法：在簽訂合同時，要明確租賃場所的使用權(quán)，避免發(fā)生爭議。如遇到使用權(quán)爭議，可以尋求法律援助，維護(hù)自己的權(quán)益。4.租賃場所安全隱患解決辦法：在簽訂合同前，要了解租賃場所的安全狀況，確保安全。如遇到安全隱患，要及時與出租方溝通，要求整改。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃場所平面圖：標(biāo)注租賃場所的具體位置和面積，以及重要設(shè)施設(shè)備的位置。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號、數(shù)量等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃場所設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解設(shè)備狀況。4.租賃場所使用權(quán)證明：出租方提供租賃場所的使用權(quán)證明，確保租賃場所的合法性。5.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，便于聯(lián)系和溝通。6.保證金收據(jù)：證明承租方已支付保證金，保障雙方權(quán)益。7.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金，便于雙方核對。出租方出租店，承租方來租店，簽訂合同要平等，自愿公平誠信先。租賃期限要寫清，開始結(jié)束日期明，租金支付別逾期，每月幾號要記心。保證金來保障你，出租方要退還你，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，保證場所設(shè)備好。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要申請，出租方同意才行，違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失給對方。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找，其他約定要寫清，雙方簽字合同生效。創(chuàng)業(yè)要用租賃店，租金保證金要談