購(gòu)房綠色建筑房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房綠色建筑房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的綠色建筑房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋單價(jià)：________________1.5房屋總價(jià)：________________1.6綠色建筑等級(jí)：________________第二條付款方式2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。2.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），剩余房款通過(guò)貸款方式支付。2.3乙方在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合綠色建筑等級(jí)要求。3.2甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)以下保證責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為____年；（2）房屋裝修及設(shè)備質(zhì)量保證期為____年；（3）房屋防水工程質(zhì)量保證期為____年。4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房綠色建筑房合同目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.房屋基本情況4.付款方式5.房屋交付6.質(zhì)量保證7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的綠色建筑房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：2.定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：2.1“房屋”指位于[房屋地址]的綠色建筑房屋，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等。2.2“綠色建筑等級(jí)”指房屋所獲得的綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)，具體為[綠色建筑等級(jí)]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋戶型：[房屋戶型]3.4房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]3.5房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]3.6綠色建筑等級(jí)：[綠色建筑等級(jí)]4.付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起[支付定金時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。4.2乙方在支付定金后[支付首付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整），剩余房款通過(guò)貸款方式支付。4.3乙方在貸款批準(zhǔn)后[支付剩余房款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]元整）。5.房屋交付5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合綠色建筑等級(jí)要求。5.2甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[交付通知時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。5.3乙方在接到甲方通知后[辦理交付手續(xù)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)以下保證責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為[主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期]年；（2）房屋裝修及設(shè)備質(zhì)量保證期為[裝修及設(shè)備質(zhì)量保證期]年；（3）房屋防水工程質(zhì)量保證期為[防水工程質(zhì)量保證期]年。6.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。7.2乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期違約金比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。附件：[相關(guān)附件，如房屋平面圖、綠色建筑證書等]附件列表：1.房屋平面圖2.綠色建筑證書3.購(gòu)房定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款批準(zhǔn)文件6.房屋交付手續(xù)文件7.質(zhì)量保證書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，未能及時(shí)維修質(zhì)量問題。4.乙方未能履行房屋交付手續(xù)，未能支付相關(guān)費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.綠色建筑等級(jí)：指房屋所獲得的綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)，表示房屋在節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面的水平。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督：乙方應(yīng)定期檢查房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合合同約定。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.房屋交付手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.質(zhì)量問題的維修：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)及時(shí)維修乙方提出的質(zhì)量問題，確保房屋達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決方法：1.對(duì)于房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通解決。2.對(duì)于購(gòu)房款的支付，乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付購(gòu)房款，避免違約責(zé)任的發(fā)生。3.對(duì)于房屋交付手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保及時(shí)辦理手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.對(duì)于質(zhì)量問題的維修，甲方應(yīng)建立維修機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決乙方提出