建設(shè)工程合同概述課件

建設(shè)工程合同概述第二節(jié)建設(shè)工程合同的種類第一節(jié)建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)

建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利和義務(wù)

一、建設(shè)工程合同的概念和特點

（一）建設(shè)工程合同的概念（二）建設(shè)工程合同的特點

二、建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利和義務(wù)

一、建設(shè)工程合同的概念和特點

根據(jù)我國《合同法》第269條規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。《合同法》第287條規(guī)定，“本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定?！睆倪@個意義上講，建設(shè)工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì)。

1．建設(shè)工程合同的標的物一般僅限于基本建設(shè)工程2．建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件3．建設(shè)工程活動具有較強的國家管理性4．建設(shè)工程合同要式性概念特點二、建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)

承包人的權(quán)利和義務(wù)（一）（二）（一）發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)

1．發(fā)包人的權(quán)利（1）簽訂合同的權(quán)利。

（2）發(fā)包人的檢查權(quán)。

2．發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任

（1）不得肢解發(fā)包。

（2）依國家規(guī)定的程序和批準訂立合同。（3）發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)。（4）發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨意變更計劃。（5）及時驗收與支付價款的義務(wù)。（6）因發(fā)包人致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施彌補或者減少損失的義務(wù)。（二）承包人的權(quán)利和義務(wù)

1．承包人的權(quán)利

（1）經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三人完成。

（2）依據(jù)合同法第283條、284條、285條之規(guī)定，有要求賠償停工、窩工損失和實際費用的權(quán)利。（3）有催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的權(quán)利。

2．承包人的義務(wù)

（1）承包人應(yīng)當親自完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）承包人應(yīng)當接受發(fā)包人的檢查。（3）承包人應(yīng)當按照約定的期限交付合格的工作成果。第二節(jié)建設(shè)工程合同的種類

一、建設(shè)工程勘察合同二、建設(shè)工程設(shè)計合同三、建設(shè)工程施工合同一、建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察與勘察合同的概念勘察合同的內(nèi)容發(fā)包人、勘察人責(zé)任

（一）（二）（三）二、建設(shè)工程設(shè)計合同（一）建設(shè)工程設(shè)計與設(shè)計合同的概念

（二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容

（三）雙方責(zé)任

（四）違約責(zé)任

三、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同的概念

建設(shè)工程施工合同的特點

建設(shè)工程施工合同示范文本組成

（一）（二）（三）（一）建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙務(wù)有償合同，也是諾成合同。

當事人雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，來確定雙方相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（二）建設(shè)工程施工合同的特點第一，合同標的的特殊性。第二，合同履行期限的長期性。

第三，合同風(fēng)險較大。