湖北租賃合同律師

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湖北省房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有

（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

2、房屋所有權證書編號：；

3、土地使用權證書編號：；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：。乙方：。

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

湖北省汽車租賃合同范本出租方(甲方)：湖北_______________________管理分公司

承租方(乙方)：武漢_______________________汽車租賃有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著互利互惠、平等自愿的原則，甲乙雙方就停車位租賃事宜達成以下合意，雙方共同遵循并執(zhí)行。

第一條場地位置及用途

1、甲方同意將位于武漢_______________城地面停車場西南角停車位出租給乙方，乙方同意承租;

2、承租停車位共_____個，由甲方隨機安排;

3、承租用途：僅供停放小型汽車之用。

第二條租賃期限

1、本合同期限共_____個月，從________年____月____日至________年____月____日止;

2、乙方應在合同期屆滿前____日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，若甲方同意續(xù)約的，應另行簽訂書面合同;若不予續(xù)約的，合同期滿即終止。

第三條租金、保證金及支付方式

1、該停車位租金為人民幣__________元/位，計人民幣__________元/月，總計人民幣__________元;

2、乙方簽訂合同時應支付給甲方保證金人民幣__________元作為乙方履行本合同的擔保，若合同期內(nèi)乙方不履行本合同，該保證金不予退還。本合同期滿____日內(nèi)，乙方應結清所有合同約定款項及完結所有經(jīng)濟糾紛后甲方無息退還該保證金。

3、租金按季度方式支付，首次應付租金為人民幣__________元，在甲、乙雙方簽約后一個工作日內(nèi)，乙方采用銀行轉帳方式進行支付。下次租金在前次租期滿前____日以轉賬方式一次性支付給甲方。甲方賬戶信息如下：

單位：湖北__________管理分公司，

賬號：_______________

開戶行：_______________

如甲方銀行賬號變更以書面通知為準。

第四條甲方權利義務

1、甲方在收到乙方租金之日時依約將甲方指定場地交付乙方使用，。

2、在承租期間，若甲方建設或環(huán)境改造需要不能提供該場地供乙方使用，如甲方無位置可提供該合同自動解除。

3、在乙方租賃過程中，甲方可根據(jù)政府有關政策法規(guī)及甲方關于停車場有關管理規(guī)定對乙方實施必要的監(jiān)督管理。

4、若由于政府規(guī)劃需要或政府其它行為造成場地在租期內(nèi)不能使用，甲方有權提前終止本合同，收回場地并不作任何賠償，但須提前三十日通知乙方。

5、甲方僅向乙方出租停車場停車位，不負責乙方所停機動車輛的保管以及損傷、損壞、被盜損失。

第五條乙方權利義務

1、乙方須提供經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照等政府規(guī)定的經(jīng)營許可證交付給甲方備份，乙方應守法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營相關的一切費用及各項保險。乙方應按合同規(guī)定如期足額支付租金及其它應向甲方支付的費用。

2、未經(jīng)甲方書面同意及政府有關部門批準，乙方不得將該場地用于本合同規(guī)定外的其他用途。乙方保證其在租賃場地內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用該場地進行非法活動。否則，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償及法律責任均由乙方承擔。

3、由于管理不善所發(fā)生的一切事故，由乙方全部負責處理，并承擔由此而引起的經(jīng)濟賠償及法律責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方應服從甲方統(tǒng)一管理及嚴格遵守甲方有關管理規(guī)定，不得占用該場地外的地方營業(yè)，停放車輛的放置，必須規(guī)范、整齊，不得亂擺亂放。

5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該場地以任何形式轉租或轉借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止本合同、收回該場地。

6、乙方不得在該場地村放易燃、易爆等危險物品，否則出現(xiàn)事故引起損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由乙方負責。

7、做好該場地的治安、防火、防盜及環(huán)境衛(wèi)生等相關工作，禁止他人非法占用或搭建。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的結構，不得亂拉電線安裝電器。

第六條合同終止及解除

1、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，雙方簽訂補充協(xié)議明確。

2、若由于政府規(guī)劃需要或政府其它行為，需提前終止租賃關系，甲方有權提前十五天通知乙方終止合同，乙方需在十五天內(nèi)將場地恢復原狀后，無條件無償將場地交還甲方。

3、有下列情形之一，甲方有權單方面提前解除合同，并有權要求乙方賠償損失：

a、乙方逾期支付場地租金、違約金等其中一項或多項達一個月或合同保證金不足原合同保證金，自甲方通知起____日內(nèi)仍未補齊的;

b、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變出租場地用途;

c、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將場地轉租他人;

d、乙方利用該場地進行非法活動，損害公共利益;

第七條保險條款

乙方應購買包含但不限于車輛財產(chǎn)險、第三者強制險等與車輛及車輛內(nèi)財物相關的保險，否則，乙方使用停車位過程中造成的自身或甲方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切責任。

第八條違約責任

1、如乙方未能按本合同規(guī)定，如期足額向甲方繳納租金，每逾期一天，甲方有權向乙方收取欠繳月租金1%的違約金;若拖欠時間超過十五天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并保留索賠權利。

2、租賃期內(nèi)，由于乙方管理不善在該場地上發(fā)生安全等事故，所造成的經(jīng)濟損失和法律責任全部由乙方承擔。

3、除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發(fā)出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

第九條通知及送達

1、乙方通訊地址已注冊在本合同內(nèi)，所有甲方的通知書應以上述地址為依據(jù)。如乙方遷移通訊地址應立即以掛號郵件知會甲方，否則因此而引至任何郵遞錯誤責任，概由乙方負責。

2、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認接到傳真時視為已送達。如專人直接送達的，應由接收人簽收;函件送達的，以收件人簽收函件為送達。

第十條其他約定

1、甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，任一方可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，對合同當事人具同等約束力。

3、本合同簽訂之時成立并生效，共一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：_______________乙方：_______________

委托代理人：__________委托代理人：__________

地址：_______________地址：_______________

時間：_______________時間：_______________

湖北省汽車租賃合同書范本出租方(甲方)：湖北_______________________管理分公司

承租方(乙方)：武漢_______________________汽車租賃有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著互利互惠、平等自愿的原則，甲乙雙方就停車位租賃事宜達成以下合意，雙方共同遵循并執(zhí)行。

第一條場地位置及用途

1、甲方同意將位于武漢_______________城地面停車場西南角停車位出租給乙方，乙方同意承租

2、承租停車位共_____個，由甲方隨機安排

3、承租用途：僅供停放小型汽車之用。

第二條租賃期限

1、本合同期限共_____個月，從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止

2、乙方應在合同期屆滿前10日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，若甲方同意續(xù)約的，應另行簽訂書面合同若不予續(xù)約的，合同期滿即終止。

第三條租金、保證金及支付方式

1、該停車位租金為人民幣__________元/位，計人民幣__________元/月，總計人民幣__________元

2、乙方簽訂合同時應支付給甲方保證金人民幣__________元作為乙方履行本合同的擔保，若合同期內(nèi)乙方不履行本合同，該保證金不予退還。本合同期滿10日內(nèi)，乙方應結清所有合同約定款項及完結所有經(jīng)濟糾紛后甲方無息退還該保證金。

3、租金按季度方式支付，首次應付租金為人民幣__________元，在甲、乙雙方簽約后一個工作日內(nèi)，乙方采用銀行轉帳方式進行支付。下次租金在前次租期滿前10日以轉賬方式一次性支付給甲方。甲方賬戶信息如下：

單位：湖北__________管理分公司，

賬號：_______________

開戶行：_______________

如甲方銀行賬號變更以書面通知為準。

第四條甲方權利義務

1、甲方在收到乙方租金之日時依約將甲方指定場地交付乙方使用，。

2、在承租期間，若甲方建設或環(huán)境改造需要不能提供該場地供乙方使用，如甲方無位置可提供該合同自動解除。

3、在乙方租賃過程中，甲方可根據(jù)政府有關政策法規(guī)及甲方關于停車場有關管理規(guī)定對乙方實施必要的監(jiān)督管理。

4、若由于政府規(guī)劃需要或政府其它行為造成場地在租期內(nèi)不能使用，甲方有權提前終止本合同，收回場地并不作任何賠償，但須提前三十日通知乙方。

5、甲方僅向乙方出租停車場停車位，不負責乙方所停機動車輛的保管以及損傷、損壞、被盜損失。

第五條乙方權利義務

1、乙方須提供經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照等政府規(guī)定的經(jīng)營許可證交付給甲方備份，乙方應守法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營相關的一切費用及各項保險。乙方應按合同規(guī)定如期足額支付租金及其它應向甲方支付的費用。

2、未經(jīng)甲方書面同意及政府有關部門批準，乙方不得將該場地用于本合同規(guī)定外的其他用途。乙方保證其在租賃場地內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用該場地進行非法活動。否則，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償及法律責任均由乙方承擔。

3、由于管理不善所發(fā)生的一切事故，由乙方全部負責處理，并承擔由此而引起的經(jīng)濟賠償及法律責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方應服從甲方統(tǒng)一管理及嚴格遵守甲方有關管理規(guī)定，不得占用該場地外的地方營業(yè)，停放車輛的放置，必須規(guī)范、整齊，不得亂擺亂放。

5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該場地以任何形式轉租或轉借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止本合同、收回該場地。

6、乙方不得在該場地存放易燃、易爆等危險物品，否則出現(xiàn)事故引起損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由乙方負責。

7、做好該場地的治安、防火、防盜及環(huán)境衛(wèi)生等相關工作，禁止他人非法占用或搭建。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的結構，不得亂拉電線安裝電器。

第六條合同終止及解除

1、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，雙方簽訂補充協(xié)議明確。

2、若由于政府規(guī)劃需要或政府其它行為，需提前終止租賃關系，甲方有權提前十五天通知乙方終止合同，乙方需在十五天內(nèi)將場地恢復原狀后，無條件無償將場地交還甲方。

3、有下列情形之一，甲方有權單方面提前解除合同，并有權要求乙方賠償損失：

a、乙方逾期支付場地租金、違約金等其中一項或多項達一個月或合同保證金不足原合同保證金，自甲方通知起5日內(nèi)仍未補齊的

b、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變出租場地用途

c、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將場地轉租他人

d、乙方利用該場地進行非法活動，損害公共利益

第七條保險條款

乙方應購買