團(tuán)購(gòu)房共有共有共有共有建設(shè)協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有部分面積為_______平方米。二、價(jià)格與付款方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付。三、交房時(shí)間與條件3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：取得竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)手續(xù)。四、共有部分的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的同時(shí)，自動(dòng)成為該房產(chǎn)共有部分的共有人，享有共有部分的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款金額的_______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表目錄：一、標(biāo)的物二、價(jià)格與付款方式三、交房時(shí)間與條件四、共有部分的權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：共有部分使用協(xié)議附件3：物業(yè)管理規(guī)定以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有部分面積為_______平方米。二、價(jià)格與付款方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付。三、交房時(shí)間與條件3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：取得竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)手續(xù)。四、共有部分的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的同時(shí)，自動(dòng)成為該房產(chǎn)共有部分的共有人，享有共有部分的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款金額的_______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房產(chǎn)平面圖2.附件2：共有部分使用協(xié)議3.附件3：物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃和管理等方面的法律。3.竣工驗(yàn)收合格證：指新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后頒發(fā)的證明文件。4.消防驗(yàn)收合格證：指建筑工程項(xiàng)目經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后頒發(fā)的證明文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.交房時(shí)間延遲：解決辦法是與甲方協(xié)商確定新的交房時(shí)間，并在協(xié)議中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法是在交房前進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.付款問(wèn)題：解決辦法是按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，并保留付款憑證以備核對(duì)。4.共有部分管理問(wèn)題：解決辦法是制定共有部分使用協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。適用場(chǎng)景：1.團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的購(gòu)買與銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與大客戶之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)購(gòu)