二手房屋買賣協(xié)議書合同范文（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書合同范文合同編號：（待填寫）出賣人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________購買人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________鑒于出賣人是上述房屋的合法所有人，出賣人同意將該房屋出售給購買人，并且購買人同意購買該房屋，雙方達(dá)成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.使用權(quán)證號：__________6.房屋備案號：__________二、房屋交付及價款支付1.出賣人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件交付給購買人。2.購買人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋的購買價款。3.購買價款為：人民幣__________元（大寫：__________元），購買人應(yīng)將購買價款以______________方式支付給出賣人。三、過戶手續(xù)及稅費1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.如果由于購買人的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)耽誤或未能辦理成功，購買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、物業(yè)情況1.出賣人保證該房屋沒有被他人占用或抵押，并保證該房屋沒有其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.出賣人保證該房屋的使用權(quán)證書及相關(guān)證件真實有效，并向購買人提供相應(yīng)的證明文件。五、房屋的質(zhì)量和瑕疵1.出賣人保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證沒有任何已知或未知的質(zhì)量問題。2.出賣人在交付房屋之前，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。3.如果購買人在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，購買人有權(quán)要求出賣人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如果購買人未按照本合同約定的時間支付房屋的購買價款，購買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.如果出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件，出賣人應(yīng)向購買人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件復(fù)印件等。3.本合同的有效期為雙方達(dá)成協(xié)議之日起______個月，協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的一致意見，則本合同自行終止。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出賣人：（簽名）__________購買人：（簽名）__________日期：__________日期：__________二手房屋買賣協(xié)議書合同范文（二）二手房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書編號：___________甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________身份證號/注冊號：____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________身份證號/注冊號：____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利和誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_____________（地址）的房屋進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋面積：_____________2.房屋戶型：_____________3.房屋樓層：_____________4.房屋產(chǎn)權(quán)：_____________二、房屋交易價格及支付方式1.甲方出售房屋的總價款為人民幣（大寫）_____________（小寫）_____________元。2.購房款項支付方式約定如下：（1）乙方首付款人民幣（大寫）_____________（小寫）_____________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。（2）乙方尾款人民幣（大寫）_____________（小寫）_____________元，于乙方首付款支付日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。三、房屋權(quán)屬及其他約定1.房屋權(quán)屬清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_____________，產(chǎn)權(quán)完整，甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.約定的交易完成日期為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。3.乙方購房首付款未能如約支付的，視為乙方自動放棄購買資格，甲方有權(quán)處置房屋并各不追究其責(zé)任。四、過戶及稅費承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并支付相關(guān)的手續(xù)費用、稅費等。過戶完成后，房屋所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋過戶前產(chǎn)生的過戶稅費、工本費等由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議違約責(zé)任1.甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金，以及賠償因此給甲方造成的全部損失。六、其他約定事項1.甲方保證房屋的使用權(quán)、所有權(quán)清晰，不存在第三方債權(quán)、查封、擔(dān)保和抵押等瑕疵。2.房屋的附屬設(shè)施裝修及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.對本協(xié)議的修改、解釋或未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友