上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第頁共頁上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方有意以租賃方式使用甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的凈面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型）1.4房屋用途：（填寫房屋的使用用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫租賃合同開始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同結(jié)束日期）第三條租金和支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫金額），共計人民幣（小寫金額）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金給甲方。第四條押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣（大寫金額）。4.2違約金：乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）。第五條使用條件5.1乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)使用或其他非法用途。5.2乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按時繳納水、電、天然氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并保持房屋的清潔、整潔。5.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞性的改造。5.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂社會秩序的行為。第六條維修責(zé)任6.1由于自然因素或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方在使用房屋期間造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期保養(yǎng)和清潔房屋。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，若雙方無異議，本合同自動終止。7.2在租賃期限履行過程中，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同的其他規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充合同。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。8.3合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院解決。8.4本合同正本及附件傳真件、復(fù)印件等形式的復(fù)制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）上海市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：（出租方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：（承租方名稱）身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的住房達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條房屋情況1.1房屋地址：上海市（具體地址）1.2房屋類型：（公寓/別墅/平房等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）1.5房屋配套設(shè)施：（空調(diào)/暖氣/電視等）1.6室內(nèi)設(shè)施：（有無家具/家電）1.7房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月提前終止合同，需提前書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整，共計____萬元整。3.2租金支付方式：乙方每月需在每月的__日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當(dāng)月租金給甲方。3.3延遲支付：乙方延遲支付租金超過__天的，需支付每天等于租金的__%作為違約金。第四條押金4.1租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。4.2押金將用于乙方違約、損壞房屋及設(shè)施等問題的賠償。4.3若租賃期滿，乙方?jīng)]有違約，并且房屋及設(shè)施完好無損，甲方將在__天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用與維護(hù)5.1乙方租用房屋期間，應(yīng)按照規(guī)定使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造和擅自裝修。5.2乙方須妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，需及時通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，若發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及損壞賠償6.1乙方承諾維護(hù)房屋及設(shè)施的清潔和完好，并及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋設(shè)施故障等問題。6.2若房屋及設(shè)施因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)修繕或更換費(fèi)用。6.3除非甲方的故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及損壞賠償費(fèi)用，如押金不足，乙方需繼續(xù)承擔(dān)追加賠償責(zé)任。第七條保險7.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為房屋購買保險，乙方需按照約定支付相應(yīng)保險費(fèi)用。7.2若因房屋損壞或其他意外情況導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方將積極配合乙方進(jìn)行解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方違約未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的；（2）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施的；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；（4）乙方在房屋內(nèi)從事非法活動的；（5）乙方其他嚴(yán)重違反合同約定的。8.2若甲方解除合同，乙方需立即搬離房屋并將房屋交還給甲方，并退還甲方的所有鑰匙。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，有效期為自_____年____月____日至____年____月____日。甲方（出租方）：