商品房租賃合同樣式（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房租賃合同樣式甲方：[出租方姓名或名稱]乙方：[承租方姓名或名稱]鑒于甲方是商品房的房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該商品房，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[商品房詳細(xì)地址]2.房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公等3.房屋面積：[房屋的總面積]4.房屋設(shè)備設(shè)施：[列明房屋內(nèi)的基本設(shè)備設(shè)施]二、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃的起止日期]2.租金支付方式及金額：[列明租金支付的方式及金額，并注明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用]3.租金支付時(shí)間：[租金應(yīng)在每月的哪一日支付]4.租賃保證金：[若有保證金需明確規(guī)定金額及返還方式]三、租賃條件1.辦理入住手續(xù)：乙方在租賃開始日起[一周/十天/更長(zhǎng)時(shí)間]內(nèi)需按照規(guī)定辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供甲方所需的個(gè)人資料及證明文件。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保持良好的居住環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并保持房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用與保管。3.水電費(fèi)用：[注明水電費(fèi)是否由甲方或乙方承擔(dān)，若由乙方承擔(dān)，則需約定付費(fèi)方式及計(jì)算方法]4.房屋裝修及改造：乙方在搬遷期間或租賃期內(nèi)，不得擅自進(jìn)行房屋的裝修及改造。若確因乙方特殊裝修需求，需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意，并按照約定進(jìn)行裝修。5.房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。四、合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，協(xié)議自動(dòng)終止，除非甲、乙雙方協(xié)商一致決定續(xù)租。2.提前終止：甲、乙雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃合同的，提前終止生效前必須達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除：本合同涉及一方違約的，另一方可依法解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件：房屋鑒定報(bào)告、房屋登記證明等。3.本合同任何一方更名或注銷后，應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫娓蜃N通知。八、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或提前終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商品房租賃合同樣式（二）商品房租賃合同合同編號(hào)：________甲方（出租方）：姓名/名稱：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________通訊地址：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________通訊地址：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本商品房租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的_______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，用作居住。1.2房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：________房屋面積：________平方米其他描述：________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年(月/日起訖)，自________年(月/日)至________年(月/日)。2.2如乙方須繼續(xù)租用房屋，須提前_______天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租方式及租金調(diào)整等事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整。3.2租金繳納方式：_______，即每月_______日前，乙方支付當(dāng)月租金。3.3如乙方未在應(yīng)付租金的_______天內(nèi)付清，則應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期欠款金額的________%。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)______元整。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方履行了本合同約定的全部義務(wù)后，將押金返還給乙方。4.3若乙方違約致使本合同解除，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.4在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方未履行維修義務(wù)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋狀況及裝修5.1甲方保證房屋的合法使用權(quán)，并擁有出租該房屋的權(quán)利。5.2甲方應(yīng)確保房屋的管道、電力、供水、空調(diào)等設(shè)施的正常使用和維修。5.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，并按規(guī)定使用。5.4乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后方可進(jìn)行裝修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定提供房屋或嚴(yán)重影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金或賠償損失。6.2如乙方未按合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金或賠償損失。6.3若甲、乙雙方均存在違約情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。第七條合同變更7.1本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同變更后，對(duì)于未盡事宜應(yīng)參照本合同約定，或重新協(xié)商確定。第八條合同解除8.1乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后不予改正或繼續(xù)違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。8.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)乙方不遷出房屋的行為采取法律措施。8.3本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)返還押金（扣除違約金及房屋損壞費(fèi)用）。第九條強(qiáng)制執(zhí)行本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條其他約定本合同相關(guān)事項(xiàng)雙方提出異議后，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取其他解決爭(zhēng)議的方式。第十一條合同附件本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，附件包括：_______。第十二條合同生效及補(bǔ)充12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并至租賃期屆滿或終止之日終止。12.3本合同的有效期間內(nèi)，租賃雙方如需對(duì)本合同的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、修改或終止，應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______商品房租賃合同樣式（三）商品房租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方名稱】承租方（乙方）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方，并乙方承租該商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方擁有合法的房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)出租該房屋。2.房屋詳細(xì)情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】租賃面積：【租賃面積】平方米租賃周期：起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條租金和支付方式1.租金：租金為每月【租金金額】元（大寫：【大寫租金金額】），總租金為【總租金金額】元（大寫：【大寫總租金金額】）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付提醒日期】之前支付當(dāng)月租金給甲方，并以以下方式進(jìn)行支付：【支付方式】。第三條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【押金期限】日內(nèi)，向甲方支付押金，押金為【押金額】元（大寫：【大寫押金額】）。2.乙方在租期屆滿或解除合同時(shí)，憑有效手續(xù)辦理退還押金手續(xù)。第四條使用規(guī)定1.乙方承租房屋應(yīng)按合同約定的用途使用，并承諾不擅自改變用途。2.乙方需保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并按時(shí)繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；未按時(shí)繳納的由乙方承擔(dān)滯納金。第五條維修與損壞處理1.房屋及其各項(xiàng)設(shè)施的維修：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施的大修問(wèn)題，但因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞需乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房屋損壞處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在得到甲方同意后進(jìn)行修復(fù)或更換；未得到甲方同意擅自處理的損壞，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期限與終止1.租賃期限：本租賃合同自【起始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。2.合同期滿：合同期滿時(shí)，若乙方不繼續(xù)租賃，則甲方應(yīng)提前【提前終止通知期限】向乙方發(fā)出書面終止通知。3.提前解除：若乙方提前解除合同，需提前【提前解除通知期限】向甲方發(fā)出書面解除通知，除非有重要原因，應(yīng)支付剩余租賃期間的所有租金和支付違約金。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任一條款，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)違約金。如給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)賠償損失。2.若乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在收到解除通知后三個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。第八條爭(zhēng)議解決本合同的