個(gè)人商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：（姓名/公司名稱(chēng)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)/郵箱地址）乙方（承租人）：（姓名/公司名稱(chēng)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)/郵箱地址）鑒于甲方是經(jīng)營(yíng)個(gè)人商場(chǎng)的合法權(quán)利人，且擁有合法的店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；乙方希望租賃甲方店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容1.1甲方將位于（詳細(xì)地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。店鋪的面積為（具體面積），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起至（具體日期）止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（具體金額）每月，共計(jì)（具體金額）人民幣。租金包含房屋租金和公共設(shè)施費(fèi)用。2.2租金支付方式：乙方每月在租賃期內(nèi)的（具體日期）之前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金為逾期未支付租金金額的（具體比例）。第三條使用權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照租賃場(chǎng)所的性質(zhì)和用途經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，并享有從事該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的合法權(quán)益。3.2甲方有義務(wù)確保店鋪及公共設(shè)施的安全、完好，并按照法律法規(guī)的要求提供正常使用所需的基本服務(wù)設(shè)施。3.3為確保店鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)行為的管理規(guī)定。第四條稅費(fèi)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)與稅費(fèi)相關(guān)的義務(wù)。4.2若因特殊法律法規(guī)的改變導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定租金。第五條維修和裝修5.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合使用要求，并承擔(dān)因設(shè)施損壞和故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。但乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)保證不會(huì)對(duì)店鋪造成損壞，并須獲得甲方的書(shū)面同意。5.3若乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造工程，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定裝修方案及費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。6.2若甲方存在未履行合同義務(wù)的情況，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條解除合同7.1如乙方需解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書(shū)面形式通知甲方，并按合同約定支付相應(yīng)的違約金。7.2如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同變更8.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方經(jīng)過(guò)審核簽字后生效，并自合同簽訂后的第三日起生效。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）簽字：日期：個(gè)人商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同（二）本合同由以下丙方（出租方）與以下甲方（承租方）就乙方租賃丙方位于_______________（具體地址）的店鋪所達(dá)成并訂立。合同內(nèi)容如下：第一條租賃期限1.1雙方同意，租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如租賃雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.3續(xù)簽租賃合同的租金以合同期滿(mǎn)時(shí)的市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商確定。第二條租賃物及用途2.1租賃物：丙方出租其位于_________________的店鋪，具體面積為_(kāi)_____平方米。2.2用途：甲方在租賃期間可將店鋪用于經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：________________（具體業(yè)務(wù)），需經(jīng)丙方書(shū)面同意。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方每月向丙方支付租金，租金金額為_(kāi)________元整。租金的支付將于每月的_____日前支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。3.2逾期支付：如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，將按照每日應(yīng)付租金金額的0.05%計(jì)算違約金。3.3調(diào)整租金：租賃期滿(mǎn)后續(xù)簽合同時(shí)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1甲方須向丙方支付押金，押金金額為合同約定的租金的________倍，即押金為_(kāi)________元整。4.2押金用途：如無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)時(shí)，押金將全額退還給甲方；如有違約行為，押金將用來(lái)支付違約金。4.3探傷期：押金將在甲方順利交付店鋪并辦理入駐手續(xù)后的______日內(nèi)支付給丙方。第五條維修及裝修5.1維修：丙方將負(fù)責(zé)店鋪外墻及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。5.2裝修：如甲方需要進(jìn)行店鋪內(nèi)部的裝修，需提前書(shū)面通知丙方并得到丙方的書(shū)面同意。裝修后如需恢復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如因甲方的裝修行為導(dǎo)致?lián)p壞店鋪或損害他人利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式：甲方每違約一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。6.3丙方如未按照合同約定提供店鋪或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金及押金。第七條合同解除7.1甲方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知丙方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2丙方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并退還已支付的租金及押金。第八條包租婆準(zhǔn)入8.1丙方如將店鋪轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并提供相關(guān)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒑贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第九條附則9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充及終止，需經(jīng)甲方、丙方雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2本合同的效力、