2023年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：因繼承或者受遺贈等取得物權(quán)模擬試題

2023年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：因繼承或者受遺贈等取得物權(quán)模擬試題250180100，60一、單項(xiàng)選擇題〔2521個(gè)事最符合題意〕1、以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接聽詢問技巧的表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。A：鈴聲響后準(zhǔn)時(shí)接聽B：以專業(yè)語言樂觀答復(fù)客戶C：準(zhǔn)時(shí)做好客戶記錄D：通話完畢先掛掉E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、抵押貸款的還款方式中，適合打算提前還貸者承受。A：分期還款B：一次性還款C：等額本息還款D：等額本金還款E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、在建商品房的商圈類型中，通常指公交路線可能延長到達(dá)的地區(qū)，一般稱A：鄰里中心型B：大地區(qū)中心型C：副城市中心型D：城市中心型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而言，原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在供給經(jīng)紀(jì)效勞時(shí)，言而有信，童叟無欺，同時(shí)不得損害他人及社會的利益。A：公正B：誠信C：回避D：保密E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則不包括。A：穩(wěn)定性B：盈利性C：可衡量性D：有針對性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、經(jīng)紀(jì)人都期望與賣方簽訂，而事實(shí)上，這種方式也是最為常見的代理合同。A：獨(dú)售權(quán)合同B：聯(lián)營制合同C：開放出售權(quán)合同D：獨(dú)售權(quán)共享合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)7、房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為。A：房屋拆遷實(shí)施之日B：房屋拆遷許可證辦理之日C：房屋拆遷完成之日D：房屋拆遷許可證頒發(fā)之日E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、商業(yè)地產(chǎn)工程購置客戶的特征不包括。A：理財(cái)觀念成熟B：對市場具有較高的前瞻性C：有確定的投資或經(jīng)商閱歷D：高收入群體、有資金實(shí)力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備9、相比其他組織構(gòu)造類型，矩陣制組織構(gòu)造的主要優(yōu)點(diǎn)是。A：有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B：有利于人員精簡C：有利于高層治理者擺脫日常事務(wù)D：有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)10上的滿足，屬于消費(fèi)者需求中對。A：商品情感功能的需要B：享受良好效勞的需要C：商品社會象征性的需要D：商品根本功能的需要E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信113倍以下但不超過萬元的罰款。A：3B：5C：10D：15E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、能夠從中查閱或確認(rèn)建筑物室內(nèi)外地面標(biāo)高和外墻構(gòu)造狀況的施工圖是。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信13的。A：社會B：民事C：行政D：交易E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、以下選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)交易過程中最簡潔暴露問題和產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)。A：產(chǎn)權(quán)過戶B：產(chǎn)權(quán)登記C：物業(yè)交接D：簽訂合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15往往最為關(guān)注工程開發(fā)的。A：進(jìn)展速度B：投資回報(bào)C：品牌目標(biāo)D：均衡目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1690㎡以上的住宅，抵押貸款比例最高為。A：50％B：70％C：80％D：90％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17現(xiàn)象。A：心理現(xiàn)象B：心理過程C：共性心理D：心理感受E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信18、關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息查詢對查詢?nèi)说囊螅f法不正確的選項(xiàng)是。A：按規(guī)定提交查詢資料B：在指定場所查詢C：保守國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)隱秘D：不必繳納查詢費(fèi)用E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19種效勞時(shí)，可自行選擇特點(diǎn)的是。A：常規(guī)性的公共效勞B：針對性的專項(xiàng)效勞C：托付性的特約效勞D：日常性的公共效勞E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托202361日，則注冊有效期至。531日531日C：2023531日531日非營利性的社會團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特別用地的出讓方式是。A：協(xié)議方式B：招標(biāo)方式C：掛牌方式D：拍賣方式A：情感過程C：意志過程D：生疏過程E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信A：消費(fèi)者創(chuàng)者和早期承受者B：消費(fèi)創(chuàng)者和早期群眾承受者C：早期承受者和早期群眾承受者E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備A：純粹性風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)治理D：社會風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)治理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備A：標(biāo)準(zhǔn)差B：修正距C：全距E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信二、多項(xiàng)選擇題〔共252分，每題的備選項(xiàng)中，有22個(gè)以上符10.5分〕1、房地產(chǎn)依據(jù)其交易方式，可以分為。B：房地產(chǎn)買賣市場C：房地產(chǎn)投資市場D：房地產(chǎn)租賃市場E：現(xiàn)房市場2、獵取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的間接渠道有。A：接聽B：媒體廣告C：網(wǎng)絡(luò)信息D：熟人推介E：門店接待3、關(guān)于契稅的減免規(guī)定，說法正確的有。醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅B：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購置公有住房的，免稅C：因不行抗力滅失住房而重購置住房的，免稅D：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅E：非法定繼承人依據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈予行為的，免稅4、存量房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃，既有承受居間方式進(jìn)展的，也有承受代理方式進(jìn)展的。A：住宅B：農(nóng)業(yè)用地C：商業(yè)地產(chǎn)D：租賃用地E：工業(yè)地產(chǎn)5、關(guān)于違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說法正確的選項(xiàng)是。A：違規(guī)預(yù)售商品房行為的懲罰依據(jù)是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)治理規(guī)定》B：未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的懲罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l例》C：將未閱歷收的房屋交付使用的懲罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l例》E：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的懲罰依據(jù)是我國《城市房地產(chǎn)治理法》6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括。A：區(qū)域選擇B：業(yè)務(wù)類型選擇C：市場范圍選擇D：目標(biāo)客戶選擇E：業(yè)務(wù)規(guī)模選擇7、建設(shè)工程進(jìn)展竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合的要求包括。A：完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容B：工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字C：工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字D：有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料E：建設(shè)單位已按合同商定支付工程款利。A：人格尊嚴(yán)B：人身自由C：階級地位D：職位及資薪A：供給房地產(chǎn)產(chǎn)品信息B：進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)值C：穩(wěn)定銷售E：增加消費(fèi)者對產(chǎn)品的需求量10、關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，說法正確的有。A：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)定C：房屋交換以成交的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)D：房屋買賣以市場價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)85300萬元資金相當(dāng)于現(xiàn)在的萬元。B：201．36C：204．17D：214．2912、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的資金來源不包括。A：風(fēng)險(xiǎn)投資基金B(yǎng)：企業(yè)內(nèi)部籌資C：銀行貸款D：資本市場A：定金C：月供D：首期款E：購房折扣14、關(guān)于與住房營業(yè)稅征收治理的有關(guān)問題，說法正確的有。：個(gè)人將購置缺乏5年的非一般住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅購置房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅購置房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅5年的一般住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅A：補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額C：搬遷期限D(zhuǎn)：搬遷措施E：搬遷過渡方式和過渡期限16、特許經(jīng)營具有的共同特點(diǎn)包括。A：受許人對商標(biāo)、效勞標(biāo)志等權(quán)利擁有優(yōu)先購置權(quán)B：法人對商標(biāo)、效勞標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有全部權(quán)D：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和把握條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動(dòng)E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用稱來謀取私利，則會導(dǎo)致嚴(yán)峻的風(fēng)險(xiǎn)。B：政治C：社會E：金融A：融通資金職能B：財(cái)產(chǎn)事務(wù)治理職能C：社會投資職能D：代理和詢問職能E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信納稅所得額B：對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入C：財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為10％D：個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得不需要繳納個(gè)人所得稅1從中國境內(nèi)和境外取得的所得的個(gè)人A：有用性B：有益性C：稀缺性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信A：降低營銷本錢C：加強(qiáng)與客戶的互動(dòng)D：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利E：降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)22、企業(yè)品牌治理的內(nèi)容主要包含方面。A：品牌推廣B：品質(zhì)治理C：品牌組織架構(gòu)與流程D：品牌定位E：品牌核心價(jià)值確實(shí)定2