首付分期付款購公寓合同

PAGEPAGE1首付分期付款購公寓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的公寓，并且乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以首付分期付款方式購買乙方公寓事宜達(dá)成如下合同：第一條公寓信息1.1公寓地址：____________________1.2公寓面積：____________________1.3公寓戶型：____________________1.4公寓價(jià)格：____________________第二條首付分期付款方式2.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣______元作為首付款。2.2乙方同意在簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)支付剩余首付款，每期支付人民幣______元。2.3乙方應(yīng)在每期付款日前將當(dāng)期首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條公寓交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)將公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合以下條件：a)公寓已取得合法的房屋所有權(quán)證書；b)公寓已具備合法的使用權(quán)；c)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好的使用狀態(tài)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對公寓擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該公寓。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付首付款。4.3甲方應(yīng)在交付公寓時(shí)向乙方提供公寓的合法證件和相關(guān)資料。4.4乙方在購買公寓后應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-首付分期付款購公寓合同目錄一、合同雙方基本信息二、公寓信息三、首付分期付款方式四、公寓交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________二、公寓信息2.1公寓地址：____________________2.2公寓面積：____________________2.3公寓戶型：____________________2.4公寓價(jià)格：____________________三、首付分期付款方式3.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣______元作為首付款。3.2乙方同意在簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)支付剩余首付款，每期支付人民幣______元。3.3乙方應(yīng)在每期付款日前將當(dāng)期首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、公寓交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)將公寓交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合以下條件：a)公寓已取得合法的房屋所有權(quán)證書；b)公寓已具備合法的使用權(quán)；c)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好的使用狀態(tài)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對公寓擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該公寓。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付首付款。5.3甲方應(yīng)在交付公寓時(shí)向乙方提供公寓的合法證件和相關(guān)資料。5.4乙方在購買公寓后應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件附件1：公寓平面圖附件2：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方指定銀行賬戶信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.公寓平面圖2.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定銀行賬戶信息法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指擁有和控制某物的絕對權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用某物的權(quán)利。3.合法證件：指證明公寓所有權(quán)和使用權(quán)合法有效的文件。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)向另一方支付的罰款。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.公寓產(chǎn)權(quán)問題：確保公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議或糾紛。2.首付款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款，避免逾期或欠款。3.公寓交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付公寓，確保公寓符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除問題：任何一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的首付款或支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保公寓的產(chǎn)權(quán)清晰。2.買方應(yīng)確保按時(shí)支付首付款，如有困難應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并協(xié)商解決。3.賣方應(yīng)確保公寓在交付時(shí)符合約定的條件，如有問題應(yīng)及時(shí)解決或提供相應(yīng)的賠償。4.如有任何一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的解決措施，如解除合同、