商場(chǎng)租賃協(xié)議

PAGEPAGE1商場(chǎng)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方是商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]的所有權(quán)人，愿意出租該商場(chǎng)給乙方使用，乙方愿意承租該商場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為：商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]，位于[商場(chǎng)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米[租金金額]元/月，總計(jì)每月租金為[月租金金額]元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅限于[租賃物業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖進(jìn)行裝修和布置，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解約6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前[提前解約通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前[提前解約通知期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的[滯納金比例]%。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商場(chǎng)租賃協(xié)議目錄一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、提前解約八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方是商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]的所有權(quán)人，愿意出租該商場(chǎng)給乙方使用，乙方愿意承租該商場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為：商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]，位于[商場(chǎng)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。三、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式3.1租金為每平方米[租金金額]元/月，總計(jì)每月租金為[月租金金額]元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。五、租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅限于[租賃物業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖進(jìn)行裝修和布置，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解約6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前[提前解約通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前[提前解約通知期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。八、違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的[滯納金比例]%。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用時(shí)間，通常以年、月、日為單位。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用，通常按月支付。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的一定金額作為違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保租賃面積準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方及具體事項(xiàng)，以避免糾紛。3.租賃物業(yè)的使用用途限制：承租方在租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)用途合法合規(guī)。4.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：合同中應(yīng)明確約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。5.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間，以便雙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保租賃面積準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)約定維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方及具體事項(xiàng)，以避免糾紛。3.承租方在租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)用途合法合規(guī)。4.在合同中明確約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。5.在合同中約定租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間，以便雙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃