商場空調(diào)維修值班崗位工作標(biāo)準(zhǔn)【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！商場空調(diào)維修值班崗位工作標(biāo)準(zhǔn)【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】商場空調(diào)維修值班崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

一、對設(shè)備管道等做到”四懂一會”即”懂構(gòu)造、懂原理、懂性能、懂操作，會維修。

二、模范遵守各項規(guī)章制度，執(zhí)行好各種設(shè)備的安全操作規(guī)程。

三、按各種設(shè)備的巡檢計劃，搞好設(shè)備檢修，保證設(shè)備完好率達到公司有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、接到設(shè)備故障通報后，立即到現(xiàn)場進行維修，維修質(zhì)量要達到有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不留一點隱患。

五、遇到難問題時，立即報告維修班長、科長，按領(lǐng)導(dǎo)指示行動。

六、做好設(shè)備維修記錄，內(nèi)容簡明扼要，字跡工整清晰。七、工作場地要有明顯維修標(biāo)志，確保安全，不能影響他人工作，維修結(jié)束后將場地清理干凈，工具擺放整齊。

八、維修時要執(zhí)行正確的工藝方法，使用高質(zhì)量的零部件，工具、備品、備件不按需要，有計劃使用，不亂扔，不亂放

九、每月總結(jié)一次工作，發(fā)現(xiàn)問題找出差距，重要工作，隨時總結(jié)。每月進行一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)掌握維修新工藝，新方法，強化專素質(zhì)，提高動手能力。

運行工作內(nèi)容及巡檢路線

全天：白班、中班、夜班（每班三人）第一項：夜班7:30-8:30

Ａ：①檢查冷凍水水量及時補水。

②開第一臺制冷機。③開負四供首層空調(diào)。

④開九層空調(diào)、檢查運行情況，保障運行良好。

⑤填寫空調(diào)制冷機運行記錄。Ｂ：①巡檢各集水坑，發(fā)現(xiàn)問題及時通知維修。

②巡檢高、低區(qū)變頻，注意水庫水位。

③巡視低區(qū)噴淋穩(wěn)壓泵。④填寫巡檢記錄。

Ｃ：①在值班室值班，注意制冷機運行。

②認真接待各部門來的電話，及時處理問題。第二項：白班8:30-10:00

Ａ：①8:30開負一層空調(diào)機房。

②依次開二層至八層。③開廁所排風(fēng)、冷卻補水。

Ｂ：巡檢蒸氣壓力

①巡檢各集水坑注意1#、6#、12#集水坑。②巡檢高低區(qū)變頻（每小時一次）。

③填寫巡檢記錄。

Ｃ：①在值班室值班②記錄制冷機各參數(shù)（每小時一次）

第三項：白班10:00-12:00

Ａ：①10:00-10:10巡檢負四空調(diào)機房。②10:10-10:30巡檢負一空調(diào)機房，并巡視負一各處溫度情況，并合理調(diào)節(jié)。

③10:30-10:50巡檢一層各處溫度情況并合理調(diào)節(jié)。

④10:50-11:10巡檢二層空調(diào)機房和二層各處溫度并合理調(diào)節(jié)。⑤11:10-11:30巡視三層空調(diào)機房和三層各處溫度并合理調(diào)節(jié)。

⑥11:30-12:00巡視四層空調(diào)機房和四層各處溫度并合理調(diào)節(jié)。

⑦填寫好巡視記錄。Ｂ：①每小時巡視高、低區(qū)變頻注意水庫水位。

②每半小時巡視蒸壓力每兩小時做記錄。

③處理電話反映的各方面問題。④每星期1、2、3、4、5、6上午1:30供低區(qū)熱水。

Ｃ：①在值班室值班。

②接各處來電，及時給予安排解決。③記錄制冷機參數(shù)（每小時一次）

④注意巡視各泵各制冷機運行情況。

第四項：12:00-16:00白班Ａ：①2:00-2:20巡檢五層空調(diào)機房巡視五層各處溫度，合理調(diào)節(jié)。

②2:00-2:40巡檢六層空調(diào)機房巡視六層各處溫度并合理調(diào)節(jié)。

③巡檢七層空調(diào)機房巡視七層備處溫度并合理調(diào)節(jié)④3:00-3:20巡檢九層空調(diào)機房巡視七層各處溫度并合理調(diào)節(jié)。

⑤3:20-4:00巡視各層噴淋壓力，巡視主樓12層27層水箱。

Ｂ：①每小時巡視高低區(qū)變頻注意水庫水位。②每半小時巡視蒸壓力，每兩小時做記錄。

③處理電話反映的各種問題。

Ｃ：①在值班室值班。②接各處來電及時給予接排解決。

③記錄制冷機參數(shù)。

④注意巡視各泵各制冷機運行情況。第五項：中班16:30-24:30

Ａ：17:30停九層機組。

19:00停供商場機組。19:30停負四供首層機組。

20:30停三層供首層機組。

20:30停負一層食品一條街排煙。22:30關(guān)停制冷機

Ｂ：①每小時巡視高低區(qū)供水

②每星期1-5關(guān)中高區(qū)熱水③每星期1、2、4、5、6、2:30關(guān)低區(qū)熱水

④每星期轉(zhuǎn)動一下消防噴淋大泵（手動）

⑤每兩小時記錄一次蒸氣壓力⑥巡視集水坑1#、6#、2#集水坑，應(yīng)經(jīng)常巡視發(fā)現(xiàn)問題及時通知維護。

Ｃ：在值班室值班，禮貌接電話及時處理并做好記錄。

第六項：夜班22:30-8:30Ａ：①22:30關(guān)四、五主樓空調(diào)風(fēng)機

②23:00關(guān)群樓八層空調(diào)風(fēng)機

Ｃ：①24:00查檢制冷機各部位情況并做記錄