小區(qū)停電事故處理標準作業(yè)規(guī)程【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！小區(qū)停電事故處理標準作業(yè)規(guī)程【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】小區(qū)停電事故處理標準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

當發(fā)生停電事故時，最大限度的控制事態(tài)發(fā)展，明確責任及分工，盡量減少負面影響，能迅速、果斷、有效地進行處理，避免因突發(fā)事件給業(yè)主及公共財產(chǎn)造成損失。

2.0范圍適用于xx小區(qū)的停電事故處理。

3.0職責

3.1工程部門門全面負責各部門協(xié)調工作，并組織停電現(xiàn)場的搶修及采取相應補救措施。3.2秩序協(xié)管員負責安全保衛(wèi)及消防工作。

3.3物業(yè)管理員負責對業(yè)主進行安撫、解釋以及事后的損失統(tǒng)計工作。

3.4綠化保潔部門負責現(xiàn)場的清理及環(huán)境恢復工作。4.0程序

4.1供電系統(tǒng)突然停電

4.1.1工程部門門a.由工程主管負責組織專業(yè)人員查明停電原因、地點并采取應急措施。

b.外部電源停電：由工程主管負責組織專業(yè)人員確認電源確無電壓后，先斷開無電線路進線開關、出線開關，再合上聯(lián)絡開關，以防止返送電危險。在進行各路出線送電前，工程主管負責及時通知物業(yè)管理員主管送電時間以及注意事項，如：提前關閉好電視機、電冰箱、計算機等重要設備，并取下插頭防止因突加電壓造成設備損壞。

c.因有人員觸電造成停電：工程主管組織電氣專業(yè)人員立即到達現(xiàn)場實施搶救；搶救前應迅速將觸電者脫離電源。d.因線路過載、短路起火造成的停電：工程主管組織電氣專業(yè)人員、秩序協(xié)管員等立即趕赴現(xiàn)場使用二氧化碳滅火器實施滅火，采取措施防止事故擴大，并進行線路搶修和絕緣測試。復送電時注意線路負荷情況，采取減負荷措施。

e.工程主管負責安排電梯專業(yè)人員配合秩序協(xié)管員對電梯內受困人員進行解救。

f.工程主管在處理現(xiàn)場工作的同時，及時向管理服務處主任及各部門主管通報停電原因、地點及采取的措施。g.恢復供電后，由工程主管及時通知管理服務處主任及各部門主管供電已恢復正常。組織人員對各設備設施系統(tǒng)進行檢查確認系統(tǒng)是否正常，對各部門損失進行統(tǒng)計。

h.工程主管在恢復供電24小時內向管理服務處主任提交書面停電事故報告。

4.1.2物業(yè)管理員a.物業(yè)管理員主管負責將工程主管通報的停電原因、地點及采取的措施及時傳達部門員工，做好業(yè)主來電、來訪的接待工作。

b.負責安撫受到停電影響的業(yè)主情緒并對需要幫助者提供必要幫助。

c.如有人員受傷根據(jù)其受傷情況，物業(yè)管理員主管負責安排人員采取相應方法（人工呼吸/胸外心臟按壓）實施搶救，搶救工作不得停止，與此同時通知120急救中心，待專業(yè)人員給予進一步處理。d.恢復送電前，負責通知業(yè)主送電時間以及注意事項，如：提前關閉好電視機、電冰箱、計算機等重要設備，并取下插頭防止因突加電壓造成設備損壞。

e.恢復送電后，由物業(yè)管理員門主管負責組織員工對受影響區(qū)域內業(yè)戶進行走訪，統(tǒng)計因停電造成的損失，報管理服務處主任。

4.1.3秩序協(xié)管員a.秩序協(xié)管員主管負責對受停電影響區(qū)域內的電梯進行全面清查，解救受困人員。

b.負責組織人員加強對受停電影響區(qū)域內的治安及消防巡視。物質管理員室人員要及時將手電、應急燈送達各崗位，執(zhí)勤警衛(wèi)應打開本崗及周邊區(qū)域的緊急照明設備。停電區(qū)域加強警戒以免不法分子混水摸魚。

c.安排秩序協(xié)管員維持現(xiàn)場秩序，做好事故現(xiàn)場保護，無關人員不得滯留現(xiàn)場。d.恢復送電后，秩序協(xié)管員主管負責組織人員對消防、監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，確認各系統(tǒng)是否運行正常。如系統(tǒng)運行受到影響，秩序協(xié)管員主管及時向管理服務處主任進行匯報，并聯(lián)系廠家進行檢修。

4.1.4綠化保潔部

a.綠化保潔部主管負責組織員工協(xié)助物業(yè)管理員做好業(yè)主通知及安撫工作。協(xié)同物業(yè)管理員向業(yè)主及相關員工解釋：“工程人員正在搶修，請保持鎮(zhèn)靜。”以穩(wěn)定其情緒。b.恢復供電后，由綠化保潔部主管負責組織人員對因停電破壞的環(huán)境進行保潔。

4.2預約停電檢修

4.2.1工程部門a.工程主管負責將停電的預計時間、受影響范圍以及停電性質及時通知管理服務處主任及物業(yè)管理員主管。并負責停電期間各部門的總體協(xié)調工作。

b.工程主管負責組織專業(yè)人員積極配合市政部門在停電之前做好各項準備工作，安排專業(yè)人員檢查停電區(qū)域內所有的電梯，確認無人乘座后方可關閉。

c.恢復供電后，工程主管及時通知管理服務處主任及各部門主管供電已恢復正常，并組織人員對各設備設施系統(tǒng)進行檢查確認系統(tǒng)是否正常，解決因停電期間以及恢復供電后發(fā)生的各類電氣故障。統(tǒng)計各部門損失。d.工程主管在恢復供電24小時內向管理服務處主任提交書面報告。

4.2.2物業(yè)管理員

a.接到工程主管關于停電的通知后，物業(yè)管理員主管負責組織員工將停電通知張貼在相關樓宇出入口、電梯廳及小區(qū)宣傳欄重要區(qū)域。b.安排好人員接待業(yè)主的來電及來訪。

c.恢復供電后，對停電范圍內的業(yè)主進行回訪。

4.2.3秩序協(xié)管員a.接到工程主管關于停電的通知后，秩序協(xié)管員主管負責通知在停電區(qū)域內上崗的保安員以便接受業(yè)主的