商品房購買合同范文

第頁共頁商品房購買合同范文合同編號：XXXXX商品房購買合同范文（二）甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系地址：（購房人聯(lián)系地址）乙方：（開發(fā)商/銷售公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商/銷售公司聯(lián)系地址）鑒于甲方自愿購買乙方開發(fā)的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，就商品房的購買事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、商品房基本信息1.商品房項目名稱：（項目名稱）2.房屋坐落：（房屋具體地址）3.房號：（房號）4.房屋建筑面積：（平方米）5.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（交付裝修標(biāo)準(zhǔn)）二、房屋總價及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）（￥小寫），包含房屋建筑面積費用、土地使用權(quán)費用等相關(guān)費用。2.支付方式：（1）簽訂本合同時，甲方支付定金人民幣（大寫）（￥小寫），作為購房意向確認并鎖定房屋，如甲方無法按時履行合同義務(wù)導(dǎo)致購房失敗，定金概不退還。（2）甲方在房屋竣工驗收并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，應(yīng)支付商品房總價的總額的（按揭貸款比例）%作為首付款，即人民幣（大寫）（￥小寫），乙方將視情況提供按揭貸款服務(wù)，具體按揭銀行以乙方通知為準(zhǔn)。（3）甲方將剩余的商品房總價款在房屋竣工驗收并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性支付給乙方，即人民幣（大寫）（￥小寫）。三、房屋交付及驗收1.商品房竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體以開發(fā)商提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.商品房竣工驗收合格后，乙方將在（天數(shù)）內(nèi)向甲方交付房屋，并出具房屋交付確認書。3.甲方在接受房屋交付時，有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)按照合同約定進行修復(fù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方需提供相關(guān)戶籍證明、身份證明、婚姻證明等相關(guān)材料。五、其他條款1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證所售商品房的房屋權(quán)屬清晰，不存在他人所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬糾紛。2.商品房的維修義務(wù)：甲方自房屋竣工交付之日起享有房屋維修期（天數(shù)）內(nèi)，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修，由乙方負責(zé)免費維修。3.違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，無故中止或解除合同，甲方支付給乙方的定金概不退還。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：