游樂場(chǎng)用地租賃合同

PAGEPAGE1游樂場(chǎng)用地租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃并使用該場(chǎng)地進(jìn)行游樂場(chǎng)經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，租賃場(chǎng)地具體位置為：____________________。1.2租賃場(chǎng)地面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、完好。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于供電、供水、排水等設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條合同的解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，本合同自動(dòng)解除。7.2乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-游樂場(chǎng)用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃場(chǎng)地的使用六、維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任八、合同的解除與終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________二、租賃場(chǎng)地信息2.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的土地使用權(quán)出租給乙方，用于經(jīng)營游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)。2.2租賃場(chǎng)地面積為______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。5.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、完好。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于供電、供水、排水等設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、合同的解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，本合同自動(dòng)解除。8.2乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施清單3.裝修改造方案（如適用）4.雙方認(rèn)為必要的其他文件附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的邊界、尺寸、現(xiàn)有設(shè)施布局等。2.租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施清單：列明甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，如供電、供水、排水設(shè)施等。3.裝修改造方案（如適用）：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工時(shí)間表等。4.雙方認(rèn)為必要的其他文件：可能包括但不限于安全標(biāo)準(zhǔn)文件、環(huán)保要求、特殊設(shè)施使用協(xié)議等。法律名詞及解釋：-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。-違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。-滯納金：逾期支付租金時(shí)，乙方需按約定比例支付給甲方的額外費(fèi)用。-解除合同：雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同的情況。-爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地使用權(quán)問題：確保甲方擁有租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。2.安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守國家關(guān)于游樂場(chǎng)的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的安全事故或環(huán)境污染。3.租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.合同解除條件：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)進(jìn)行法律審查，確保甲方擁有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保游樂場(chǎng)的安全運(yùn)營，并遵守環(huán)保法規(guī)。3.雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確各自