國(guó)際生態(tài)城土地置換

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地置換款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、土地置換款的支付2.1乙方同意支付甲方土地置換款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地置換款一次性支付給甲方。三、土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地置換款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付土地置換款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地置換款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國(guó)際生態(tài)城土地置換合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、土地置換概述四、土地置換的條件與程序五、土地置換的支付與補(bǔ)償六、土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移七、雙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的修改與終止十一、附件十二、簽字蓋章與生效一、合同背景與目的鑒于甲方擁有位于_______（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意向獲取該土地使用權(quán)以進(jìn)行生態(tài)城項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成土地置換協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和生態(tài)城的可持續(xù)發(fā)展。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“土地置換”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照約定的條件提供相應(yīng)的土地或補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于_______的土地使用權(quán)，包括地表及地下土地使用權(quán)。2.3“生態(tài)城項(xiàng)目”指甲方或其關(guān)聯(lián)公司在土地上進(jìn)行的生態(tài)城市綜合開發(fā)項(xiàng)目。三、土地置換概述3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意按照本合同約定的條件接收土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。四、土地置換的條件與程序4.1甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成土地使用權(quán)的評(píng)估、審批等程序。4.3雙方應(yīng)共同配合，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、土地置換的支付與補(bǔ)償5.1乙方同意支付甲方土地置換款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地置換款一次性支付給甲方。六、土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相應(yīng)義務(wù)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地置換款的_______%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付土地置換款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地置換款的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的修改與終止10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或根據(jù)雙方協(xié)商一致終止。十一、附件本