房屋建設住宅工程竣工驗收總結(jié)報告

房屋建設住宅工程竣工驗收總結(jié)報告施工總結(jié)敬重的各領導：你們好！首先我謹代表會東縣建干海子煙葉收購點建設工程全部施工者對各位領導的蒞臨表示喧鬧的歡送，現(xiàn)就本工程的施工狀況向在座的各位領導進展匯報。匯報分為工程概況、施工依據(jù)、施工組織狀況、現(xiàn)場質(zhì)量掌握措施、主要施工過程掌握狀況、安全文明施工狀況、工程技術(shù)資料整編狀況、工程質(zhì)量評定等八個局部。建設單位：設計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：監(jiān)視單位：本工程位于某某地區(qū)。該工程由兩棟高層住宅和一個地下車庫組成。其中1、2號樓均為地上27層，地下1層，其負一層連通的車庫和設備用房，層高5.7m，一層以上均為住宅，3.0m。本工程取一層室內(nèi)地面為設計±0.000m標高,其確定386.000m，地上建筑總高為81.15m。建筑占地面1181.77m2，總建筑面積.16m；其中地上建筑面積為.88m。(其中1#：.84m，2#：.04m)1673.28m。本工程為框支剪力墻構(gòu)造，根底形式：人工挖樁、獨基、條基；抗震設防烈度為六度，建筑類別為一類高層民用建筑，工程等級一級，耐火等級一級;地下室耐火等級一級，設計合理使用年50年。本工程由2023年3月28日開頭施工，混凝土構(gòu)造分部工程于2023年5月13日封頂，砌體工程于6月29日完工。之2023815日。在施工預備階段、施工階段、工程竣工階段，我司嚴格按國家現(xiàn)行的有關工程建設的法律、法規(guī)和強制性標準組織實施，經(jīng)檢查記錄，沒有發(fā)生違反強制性標準的現(xiàn)象，均符合強制性標準，各項內(nèi)容滿足標準的規(guī)定。本工程根底、主體及重要部位隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理、地勘、設計、質(zhì)檢及建設單位驗收，各工序隱蔽均經(jīng)過監(jiān)理驗收，全部驗收均合格。施工進度滿足合同工期的要求，施工過程中未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資大事。二、施工依據(jù)1、建設單位與施工單位簽定的施工合同；、本工程經(jīng)檢察合格的施工圖紙及設計單位出具的設計變更單；、國度、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相干建筑施工驗收標準、質(zhì)量評定標準；4、國家現(xiàn)行公布的強制性標準；5、施工單位經(jīng)審批的施工組織設計及各專項施工方案；、大洋〔集團〕綜合治理體系手冊、程序文件及施工工藝標準。三、工程施工概況〔一〕施工組織與辦理依據(jù)公司《綜合辦理體系程敘文件》和《質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)打算》把質(zhì)量工作落實到各個職強人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責，對工序和工程負責到底。2、抽調(diào)一批工程骨干組成強有力的工程班子，落實經(jīng)工程經(jīng)理負責制，選調(diào)業(yè)務素養(yǎng)高，施工閱歷豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。、強化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體治理和施工人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標教育，努力使創(chuàng)優(yōu)目標活動深入人心?！捕臣夹g(shù)辦理狀況工程開工前，組織工程部施工技術(shù)人員生疏、審查設計圖紙，進展圖紙會審；并由技術(shù)負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批，通過前方可進展施工。在每個分項工程施工前，由技術(shù)負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組進步行質(zhì)量技術(shù)交底。各班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進展施工交底，嚴格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施。工程部制定各項技術(shù)治理制度和技術(shù)資料治理制度，保證有關技術(shù)工作正常運行?！踩迟|(zhì)量治理制度1、編制并執(zhí)行了各分局部項的作業(yè)指導書，加強過程掌握和工序治理，實行“三檢制”，準時完整地做好了質(zhì)量記錄和驗評資料。、執(zhí)行公司綜合治理體系程序文件，建立工程質(zhì)量保證體系和建立各級質(zhì)量責任制來明確質(zhì)量責任。3、加強施工過程掌握，嚴把原材料復試和成品、半成品質(zhì)量關，嚴格掌握工序質(zhì)量，嚴格實施隱蔽工程驗收，每個分部、分項工程的關鍵工序〔位置〕設立質(zhì)量治理點，貫徹實行自檢互檢和交接檢制度。4、嚴格執(zhí)行樣板間引路制度。樣板間的施工由各專業(yè)工種技術(shù)過硬的施工人員擔當，提高樣板自身質(zhì)量水平，以樣板工程帶開工程質(zhì)量全面提高。5、在施工隊伍的組建上，選擇施工閱歷豐富的技術(shù)型操作工人參與施工，推行工程施工質(zhì)量獎罰制度。對班組承包價格承受固定單價加浮動單價，依據(jù)各個分項的施工質(zhì)量進展獎罰。6、認真做好各種計量器具及檢測設備的檢定工作，使其全部檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)果更具有效性、牢靠性。7、制定質(zhì)量通病的預防措施?！菜摹迟|(zhì)量保證狀況在施工進程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的出場關和驗收關，對出場材料實施臺帳辦理，進展收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術(shù)辦理。對出場的鋼材、水泥、一般混凝土小型砌塊及商品砼等材料，第一檢查其生產(chǎn)廠家是不是具備響應生產(chǎn)資質(zhì)；再結(jié)合出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是不是到達要求；最終在監(jiān)理工程師現(xiàn)XXX進展復試。只有復試合格后，該批材料方可用于工程上。1、本工程主要原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：①進場鋼材343434組；鋼筋機械連接，共試驗3組，合格3組；鋼筋電渣壓力焊連接試驗77組，合格77組；雙面搭接焊試驗19組，合格19組；②進場水泥1350噸，試驗7760011組；進場自然砂4100噸，試驗8組，合格8組；③商品砼與自拌C20248248248組；同條件砼試驗108108組④555組；⑧585858組；⑤進13599組；進場規(guī)格為600×240×200mm蒸壓加氣混凝土砌塊17萬塊，試驗17組，17組；規(guī)格為600×240×100mm蒸壓加氣混凝土砌塊75001717組；試驗⑥SBS280卷，試驗2組，合格2組；聚乙烯丙侖復合防水卷材6000㎡，22組；⑦55組；⑧樓板保溫試驗1組，合格1組；⑨外墻保溫試驗16組，合格16組四、主要施工進程把握狀況1、施工儀器本工程主要利用的測量儀器有：北方全站儀、北方水準儀、北方垂直儀等，各項出廠合格證資料齊全；局部按規(guī)定，送萬州區(qū)計量中心檢測，均在有效判定期內(nèi)。施工測量放線，由專職施工員嚴格依據(jù)施工定位軸線圖和施工圖放樣。自檢合格后，由技術(shù)負責人組織質(zhì)量員、施工員等進展定位軸線的復核，經(jīng)復核無誤后再報監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后，方可進展下道工序施工。軸線位移和標高引測把握在規(guī)定范圍內(nèi)。建筑物垂543㎜，最小負偏差-4㎜；建564㎜，最小負偏差-2㎜；建筑物軸線檢查記錄56份，最大正偏差5㎜，最小負偏差-218㎜，最小負偏差-9㎜；經(jīng)測量其偏差均在標準同意的范圍內(nèi)。2、根底與主體構(gòu)造工程模板工程本工程樁根底模板承受組合小鋼模，墻柱及平板承受多層竹膠板。施工前編制專項施工方案，對整個支模體系進展驗算、受力分析，確保足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，對鋼管、扣件、槽鋼等材料進展強度檢測。繪制預埋、預留洞圖。對進場工人進展技術(shù)考核，上崗前做好技術(shù)交底工作，承受樣版引路制度進展工程治理。對施工難度較大的部位，如陰陽角、根部、鋼木接頭等部位進展重點技術(shù)公關。地下外墻模板加固承受止水螺桿，確?；炷翂γ嫫鸬街旅芊浪饔?。在支模過程中加強自檢、互檢，覺察問題準時整改，再交由技術(shù)負責人組織質(zhì)量員、施工員等復核，并做好模板安裝檢驗批等資料，準時報監(jiān)理公司進展復檢，合格前方可澆搗混凝土。另外做到砼澆搗前檢查、澆搗中復查、澆搗后核查等項工作，保證混凝土構(gòu)造的質(zhì)量。模板尺寸偏差按標準要求驗收。鋼筋工程XXX〔A6.5C25已備案〕XXX〔A6.5至C25已備案〕供給，本工程鋼筋規(guī)格、型號較多，箍筋為一級鋼、直條為三級鋼、僅樁身為二級鋼，鋼筋用量較大。鋼筋從進場、取樣復試、制作、綁扎、驗收、成品保護都嚴格依據(jù)標準和技術(shù)要求進展操作，保證了鋼筋分項工程的質(zhì)量。鋼筋連接方式有雙面搭接焊、機械連接、點渣壓力焊3種，且都進展工藝試驗。在鋼筋綁扎過程中嚴格依據(jù)圖紙和標準進行綁扎，對主筋位置、箍筋加密區(qū)范圍、鋼筋的錨固長度、搭接長度等嚴格掌握。在定位措施上，墻柱鋼筋分別承受水平定位筋及豎向梯子筋進展定位、掌握筋距。梁、板底筋用花崗石墊塊，面筋用馬凳加短鋼筋固定，掌握保護層。鋼筋綁扎完后，由班組自檢、工程部預檢合格后，報監(jiān)理單位進展驗收，驗收合格后簽寫隱蔽驗收記錄，再進入下道工序。在砼澆搗過程中，避開踩踏板面筋，由專人負責鋼筋修整，加綁馬凳筋和支墊砼墊塊，以免鋼筋位移。混凝土工程本工程主體混凝土承受商品混凝土，由 XXX〔C20至C60已備案〕供給，C20以下屬自拌砼(C20協(xié)作比報告檢測結(jié)果合格)。在施工過程中對混凝土澆筑實行施工員現(xiàn)場跟蹤檢查，安排專人進展塌落度測試、砼試塊制作等，進展全過程的掌握；依據(jù)施工要求，準時調(diào)整砼塌落度。砼澆搗完成后，及14d。砼試塊同條件養(yǎng)護和標準養(yǎng)護，C30；-1~3C45、4~8C40、9~13C35、14~頂層構(gòu)架C30；砼承受預拌砼其澆灌、振搗、養(yǎng)護等施工質(zhì)量掌握較好；從混凝土的現(xiàn)場抽樣試件檢測和主體構(gòu)造的檢測合格結(jié)果反響其混凝土強度均滿足設計及標準要求。砌體工程本工程砌體承受XXX〔B07已備案〕供給，蒸壓加氣混M7.5砂漿砌筑。在拌制砂漿過程中嚴格掌握砂漿協(xié)作比，按要求進展試塊制作。在砌筑前確立皮數(shù)和規(guī)格搭配，提前種植拉接鋼筋，鋼筋的錨固長度、種植深度、間距滿足標準要求，同時按要求進展抗拉試驗。砌筑時嚴格掌握砂漿的飽滿度、灰縫的厚度，杜絕通縫、串縫，確保墻面的平坦度和觀感。墻面與頂棚〔梁〕交接處用斜磚進展砌筑。在砌體施工過程中加強自檢、互檢，嚴格依據(jù)工藝和標準要求進展驗收，做好記錄。砂漿試塊均有按標準要求進展見證取樣、送樣；防水工程本工程地下室外圍防水為聚乙烯丙綸防水卷材加外圍護磚；屋面為SBS改性瀝青防水卷材，上人屋面為剛性防水屋面；樓層廚衛(wèi)陽臺為聚乙烯丙綸防水；消防水池為水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料，在防水工程的質(zhì)量掌握上。第一、確保進場材料的質(zhì)量合格。其次、依據(jù)材料的特性和防水的要求編制專項施工方案和技術(shù)交底。第三、留意作業(yè)條件和施工的外部環(huán)境的影響，包括做好基層的處理工作。第四、嚴格依據(jù)標準和工藝要求進展施工。第五、加強自檢互檢，對起泡、起鼓、松動的部位準時按要求進展加強處理。第六、留意成品保護，做好防水保護層的施工。在施工過程中，嚴格按標準要求進展質(zhì)量掌握，做好驗收記錄。3、裝飾裝修工程外墻面磚、內(nèi)外墻涂料、膩子、內(nèi)墻抹灰、門窗、欄桿安裝、樓地面施工、公共局部裝飾均以樣板帶路，帶動大面積施工。a、墻面抹灰：混凝土墻面到達清水墻效果，直接進展披灰，有效的預防了由于抹灰空鼓等問題所造成的質(zhì)量隱患，增加了室內(nèi)有效利用面積。b、內(nèi)墻飾面：陰陽角順直方正、大面積平坦，無空鼓翹面現(xiàn)象。其中衛(wèi)生間、廚房、陽臺1.8m下的墻面承受300mm×450mm1.8m之上為白色乳膠漆飾面；客廳、餐廳、臥房、公共走道等墻面為白色乳膠漆飾面，樓梯間、管道井墻面為白色涂料飾面，設備用房墻面為清水墻面。c、樓地面：磚面拼縫順直，大面平坦，無空鼓、翹角現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面坡度合理、排水順暢。其中衛(wèi)生間、廚房、陽臺地磚承受300mm×300mm防滑陶瓷地磚鋪設；樓層其余房間為600mm×600mm 拋光磚地磚鋪設；入戶大廳承受600mm×600mm防滑陶瓷地磚鋪設；樓梯踏步承受水泥石屑壓光，有地磚的地方均設置踢腳線；樓梯踏步承受水泥石屑壓光，踏步尺寸全都，色質(zhì)均勻。d、頂棚：電梯前室、走道承受輕鋼龍骨硅鈣板吊頂，其余頂棚為白色乳膠漆飾面。門窗工程門窗工程主要有塑鋼門窗、防盜門、木質(zhì)防火門、成品套裝門、成品衛(wèi)生間門。各門窗均依據(jù)施工圖和相關安裝標準進場復檢和安裝施工。4、屋面工程本工程屋面防水承受SBS改性瀝青防水卷材加蒸壓加氣混凝土砌塊鋪砌保溫兼找坡，面層為鋼筋網(wǎng)片細石混凝土。施工時在把好觀感質(zhì)量關的同時，特別留意對屋面滲漏水質(zhì)量通病的防治，對防水材料使用前全部進展復試，合格前方準承受，在落水口、排氣管口等防水的重點部位嚴格按標準要求增設附加層，屋面施工完成后進展持續(xù)2小時淋水試驗，未發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。5、節(jié)能保溫全部進場原材料均有專人驗收，屋面保溫層、一層戶內(nèi)地面保溫隔熱材料、外墻保溫材料、門窗等材料均有出廠合格證、檢驗報告，并都在監(jiān)理見證下現(xiàn)場抽檢，復檢報告結(jié)果符合標準要求，分項、檢驗批均驗收合格。6、在進入室內(nèi)裝飾施工前后嚴格標準和設計要求對房間的開間和進深了把握，同時在進展天棚抹灰和地坪施工時，對樓層凈高及樓層平坦度進展了嚴格的把握。從而確保了樓房的利用功能滿足設計和標準的要求。7、安裝工程給排水工程管道施工嚴格依據(jù)國度標準和行業(yè)標準，保證管件的利用壽命和給排水的效果。排水管道伸縮節(jié)的設置，穿過樓地在的管道四周縫隙，用細石混凝土搗實，衛(wèi)生潔具安裝的成品保護步伐到位，沒有覺察劃痕及破壞等征象。立管套管在樓板底面用紅色金屬阻火圈作處置懲罰，補償了管口部位在觀感上的不足和防火要求。給水管道安裝和排水系統(tǒng)安裝，經(jīng)過試壓和通球試驗，均滿足設計及標準要求。電器安裝工程開關、插座面板安裝平坦、標高準確、抹灰到位，蓋板與墻面結(jié)合嚴密無縫隙。配電箱的進管孔為壓制孔，進線管從規(guī)格適當?shù)目字幸M，順直排列，一孔一管。配電箱內(nèi)相線、工作零線、接地線色標清楚。導線引出板面有絕緣套管保護，箱〔盤〕接地結(jié)實嚴密。電氣安裝三線暗敷進戶，進展分色安裝；本工程依據(jù)二類防雷布置。防雷工程依據(jù)設計要求施工，對根底、主體、屋面、門窗的防雷測試均滿足防雷的要求。通風與空調(diào)工程通風安裝工程中的各道工序嚴格按標準操作。消防安裝工程各管線位置走向滿足設計要求，管道支架安裝結(jié)實，立管接頭處置懲罰得當，標高正確；噴淋平管立管橫平豎直噴頭高度統(tǒng)一，在施工進程中均嚴格按拍照關標準施工。施工完成后進展壓力試驗，無覺察漏水征象。五、安全文明施工狀況在整個施工過程中，我們嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)；嚴格執(zhí)行公司公布的工程治理標準和形象手冊，實施施工現(xiàn)場文明標化治理。努力做到文明施工、安全生產(chǎn)、不擾民，使職工置身于文明施工的氣氛下。整個施工過程中未發(fā)生安全事故。本工程在建設單位組織的片區(qū)安全文明施工流淌紅旗評比8085%，其中合同履約曾屢次得總分值。六、資料整編狀況工地現(xiàn)場配備專職資料員兩名，持證上崗。負責對工程資料進展收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的準時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技術(shù)資料；以及原材料進場復試等質(zhì)保資料等，都準時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進展全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。七、工程檢測及專業(yè)驗收狀況1、本工程持力層為中風化砂巖，承載力特征值為27.5Mpa，原設計飽和單軸抗壓強度標準值為：40Mpa.本工程樁基44個，條基75個，獨基30個，合計149個根底，基巖15組，檢測結(jié)果均為合格。2、人工挖孔樁，經(jīng)聲測、動測，承載力均符合設計要求，樁身完整性良好。3、混凝土抗壓試件經(jīng)抗壓試驗全部合格，并經(jīng)統(tǒng)計分析評定全部合格?；炷翉姸绕芳壨瑮l件標養(yǎng)試件C2058無C3015182C351210C401610C451064、構(gòu)造實體鋼筋保護層檢測經(jīng)某某監(jiān)視檢驗測試中心檢測：202311月17日對1#、2#樓基樁樁身完整性進展低應20234320236191#、2#樓進展墻體拉墻筋20237月51#樓構(gòu)造保護層厚度每棟樓梁抽測28部位，抽測結(jié)果合格率為97.3%，不合格點最大偏差為答應偏差的1.1倍；板保護層每棟共抽測27部位，合格率為91.4%，不合格點最大偏差為同意偏差的1.4倍；檢測結(jié)果吻合標準要求。2#28部位，抽96.4%1.2倍；板保護層每棟共抽測27部位，合格率為92.6%，不合格1.25倍；檢測結(jié)果吻合標準要求。5、實體混凝土強度回彈檢測：回彈法檢測了梁、柱混凝土構(gòu)造實92023年819日組織進展了主體驗收，驗收結(jié)果為贊成驗收。6202311月30日至2023年8月8日對其共進展了6次沉降觀測，經(jīng)復核最大累計沉降量為7mm，最小累計沉降量為5mm,相臨沉降觀2mm,建筑物未覺察不均勻沉降征象。7、防雷接地經(jīng)XXX檢測：結(jié)論為本工程施工合同范圍內(nèi)所檢工程符合要求。7、塑鋼門窗按規(guī)定進展“四性”檢測試驗，玻璃透射比等均吻合有關的標準規(guī)定。82023413外墻面磚共進展了18組拉拔試驗，強度全部合格。9、于2023年5月23日進展1#、2#樓絕緣電阻測試，檢測結(jié)果為合格；10、于2023年7月18日進展室內(nèi)狀況氣氛質(zhì)量檢測，室內(nèi)甲醛、苯、TYOC、氨、氡的濃度檢測結(jié)果吻合國度標準GB-2023的要求，室內(nèi)狀況質(zhì)量合格。七、工程質(zhì)量評定〔一〕、分部工程質(zhì)量評定依據(jù)現(xiàn)行施工標準及重慶市建設工程技術(shù)資料整編的要求，本工程評定狀況如下：分部工程分項工程XXX開挖分項工程XXX回填分項工程鋼筋分項工程檢驗批數(shù)121324438經(jīng)監(jiān)理公司檢察全局部項工程全部合格，地基與根底分部20231019日由建設、監(jiān)理單位組織驗收，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與，結(jié)論為合格，贊成驗收。地20231210日由建設、監(jiān)理單位組織驗收，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與，結(jié)論為合2023122日由建設、監(jiān)理單位組織驗收，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與，結(jié)論為合格，贊成驗收。2、主體構(gòu)造工程模板分項工程主體分部工程鋼筋分項工程檢驗批數(shù)54031218318058經(jīng)監(jiān)理公司審查全局部項工程全部合格，體分部工程，屋2023511日由建設、監(jiān)理單位組織，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與驗收，結(jié)論為合格，同意驗收。主體分部2023913日由建設、監(jiān)理單位組織，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與驗收，結(jié)論為合格，同意驗收。主2023819日由建設、監(jiān)理單位組織，設計、質(zhì)監(jiān)單位參與驗收，結(jié)論為合格，同意驗收。3、建筑裝飾裝修工程分部工程分項工程樓地面分項工程建筑裝程金屬門窗安裝及門窗玻璃安裝分項工程特種門安裝分項工程飾面磚粘貼分項工程護欄和扶手制作安裝分項工程吊頂分項工程經(jīng)