農(nóng)村自建房承包合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村自建房承包合同甲方：（承包人姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（出讓人姓名、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方位于（具體地址）的自建房進(jìn)行承包，達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守：1.承包土地面積及權(quán)益：乙方自建房面積為（具體面積），土地使用權(quán)面積為（具體面積），土地使用期限為（具體年限）。乙方享有該土地使用權(quán)面積的收益，包括但不限于農(nóng)田流轉(zhuǎn)、農(nóng)產(chǎn)品種植等權(quán)益。2.承包費(fèi)用：甲方向乙方支付的承包費(fèi)用為（具體金額），乙方應(yīng)于簽訂本合同后（時(shí)間）內(nèi)收到該金額。3.承包期限：本合同的承包期限為（具體年限）。承包期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽新的承包合同；如有一方不同意續(xù)簽，則可以按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使：乙方承包土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方，乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)進(jìn)行農(nóng)田開(kāi)墾、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品流轉(zhuǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有該土地經(jīng)營(yíng)所得。5.承包責(zé)任：乙方應(yīng)按照承包土地的規(guī)劃要求和農(nóng)田管理法規(guī)，合理使用土地資源，保護(hù)農(nóng)田環(huán)境，不得擅自改變土地用途。乙方承包土地發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。6.增值收益分配：本合同有效期內(nèi)，若承包土地位于城市化建設(shè)用地范圍內(nèi)，因土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的增值收益，屬于乙方所有。7.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方所受損失，并支付相應(yīng)的違約金。如需要通過(guò)法律途徑解決糾紛，應(yīng)由違約方承擔(dān)因糾紛解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.解約和爭(zhēng)議解決：本合同的有效期內(nèi)，雙方如需解除合同，須提前（具體時(shí)間）以書(shū)面形式通知對(duì)方。如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門(mén)處理。9.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。雙方共同簽訂的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案手續(xù)：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行備案。甲方：（簽字、蓋章）