二手房的買賣合同模板（四篇）

第頁共頁二手房的買賣合同模板二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（購房方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下買賣合同：第一條總則1.1甲方是該二手房的合法擁有人，有權(quán)出售并轉(zhuǎn)讓該二手房；1.2乙方完全同意購買甲方所持有的該二手房，并支付相應(yīng)的購房款；1.3雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所在樓層：__________層2.4權(quán)屬證號：__________第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買該二手房，價(jià)格包含已繳納的房屋稅費(fèi)；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的全部金額，支付方式為__________；3.3甲方收到購房款后，應(yīng)將房屋證書轉(zhuǎn)交給乙方。第四條過戶及稅費(fèi)4.1雙方同意，在買賣房屋過戶時(shí)，將共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，具體金額按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照以下比例分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在購房款支付完畢后__________日內(nèi)，將該二手房及相關(guān)附件交付給乙方；5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.3如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬爭議6.1如在過戶過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)賠償；6.2甲方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，在未支付違約金前，守約方有權(quán)拒絕履行或終止本合同；7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照各自已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并返還對方已支付的逾期違約金。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；8.2如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；9.2本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同解除10.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金；10.2在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房的買賣合同模板（二）二手房買賣合同本合同由買受人和賣出人于____年____月____日簽訂，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：第一條買受人基本情況買受人：身份證號碼：住所：電話號碼：第二條賣出人基本情況賣出人：身份證號碼：住所：電話號碼：第三條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：（如多層、獨(dú)棟等）房屋現(xiàn)狀：（如毛坯、裝修等）房屋權(quán)屬情況：房屋售價(jià)：第四條購買方式買受人同意按照一次性付款方式購買該房屋。第五條購房款支付方式買受人同意在房屋交付之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付給賣出人的指定賬戶。第六條房屋交付與驗(yàn)收賣出人同意在雙方簽訂本合同后____天內(nèi)將房屋交付給買受人，并由買受人全面驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和設(shè)施是否符合約定。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣出人須在房屋交付后____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，由買受人承擔(dān)該過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋稅費(fèi)買受人同意自行承擔(dān)購房所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅。第九條房屋風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，如因不可抗力或其他不能歸責(zé)于賣出人的原因?qū)е路课輷p壞或毀壞，由賣出人承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。第十條違約責(zé)任1.買受人如不按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每延期一天，賣出人有權(quán)要求買受人支付逾期利息1%。2.如買受人經(jīng)提醒后仍未按時(shí)支付購房款，賣出人有權(quán)解除本合同，所交付的定金將不予返還。3.如買受人在房屋交付后，未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，賣出人有權(quán)要求買受人支付每延期一天的違約金。4.如賣出人不能按照本合同約定將房屋交付給買受人，賣出人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋售價(jià)的百分之二。第十一條爭議解決本合同的簽訂、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后即生效，并對雙方具有約束力。買受人（簽字/蓋章）賣出人（簽字/蓋章）二手房的買賣合同模板（三）買賣合同甲方：（出售方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成本買賣合同（下稱“合同”）：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱：___________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋面積：_____________________________4.房屋類型：_____________________________二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：_____________________________2.付款方式：（可多選）（1）一次性付款：支付總款項(xiàng)的__%作為合同簽訂時(shí)的定金，剩余款項(xiàng)在__天內(nèi)支付完成；（2）分期付款：支付總款項(xiàng)的__%作為合同簽訂時(shí)的定金，剩余款項(xiàng)分__次支付，每次支付金額及時(shí)間如下：第__期：金額：__________時(shí)間：___________三、房屋權(quán)屬及登記手續(xù)1.房屋權(quán)屬：甲方保證該標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無爭議，并具有出售權(quán)；2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋買賣相關(guān)登記手續(xù)的責(zé)任，并在辦理完成后，將相關(guān)證明文件交付乙方。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體部分及設(shè)施設(shè)備等符合建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題；2.保修責(zé)任：自乙方簽署本合同之日起，甲方承諾保修房屋質(zhì)量問題_年。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)將房屋清空并保持整潔，于_____________前將房屋交付給乙方；2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)提出書面通知并要求甲方解決。六、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違反本合同約定未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.甲方違約：若甲方違反本合同約定未按時(shí)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方與本合同總價(jià)款__%相等的違約金。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；2.本合同的一切修改變更事項(xiàng)必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：________乙方：__________日期：________日期：________附件：房屋所有權(quán)證明、房屋登記證明等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。二手房的買賣合同模板（四）買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方對此房屋有興趣購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的情況1.1交易房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋格局及裝修情況：（4）所附屬設(shè)備和附屬物品清單：1.2交易房屋的權(quán)屬情況：（1）甲方保證其對房屋的所有權(quán)是合法、有效的。（2）甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)屬糾紛。（3）房屋權(quán)屬證明文件清單：（4）乙方可以在購房款支付完畢后進(jìn)行房屋過戶。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：（1）房屋總價(jià)款：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款方式和期限：（5）交易中介費(fèi)用清單：2.2交易款項(xiàng)支付方式：（1）首付款支付方式和時(shí)間：（2）貸款款項(xiàng)支付方式和時(shí)間：（3）中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間：第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：（1）房屋檢查驗(yàn)收時(shí)間：（2）交付房屋的清單：3.2過戶手續(xù)：（1）過戶日期和地點(diǎn)：（2）過戶費(fèi)用支付方式：第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在異議或糾紛。4.2甲方保證交付房屋時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備和附屬物品與約定一致。4.3若甲方的上述保證和承諾不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題可以向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或照價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋的款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款本息，遵守貸款合同的約定。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求