消防維保方案 (詳細(xì)完整版)

1、建筑消防系統(tǒng)維保工作方案工程名稱：消防維保工程編制單位：消防編制日期：年X月X日第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)1、維保管理架構(gòu)維修保養(yǎng)組-日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測(cè)組-一一消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄應(yīng)急搶修組負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)2、人員配置計(jì)劃工程維保主管1人維保技術(shù)人員5-6人3、崗位職責(zé)1）工程維保主管職責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對(duì)本項(xiàng) 目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法及其他消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防平安規(guī)定。催促本工程員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)

2、，定期組織平安質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門工作，定期征詢業(yè)主主管對(duì)我方工作的意見，如遇重大事情，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。掌握本工程的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開維保工作會(huì)議。定期編制、審核月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。2）維保技術(shù)人員職責(zé)認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)備主機(jī)操作，熟悉掌握維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保工程的 要求和特點(diǎn)，對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。自覺按照公司制定的維保計(jì)劃實(shí)施工作，并嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維保工作 制度，嚴(yán)格按公司制定的故障分析與排除工作程

3、序處理問題。接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，核查故障的大小和最大限度地 減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實(shí)把情況向主管報(bào)告并做好記錄。保持高度的工作責(zé)任心，對(duì)設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到 設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r 進(jìn)行判斷。第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間根據(jù)我公司多年來消防維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，本著“誠信服務(wù)，平安第一”的 服務(wù)宗旨，對(duì)貴單位消防系統(tǒng)擬采用日常技術(shù)維護(hù)+月檢（功能巡檢測(cè)試）+小修 （主動(dòng)排障）+搶修的主動(dòng)維護(hù)模式。

4、當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過12小時(shí)， 維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。一般故障4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報(bào) 和商議解決方法，確保在該期間系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)1、維修機(jī)具序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器YJ-101臺(tái)2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風(fēng)速測(cè)試儀AR8561臺(tái)4對(duì)講機(jī)GP3283臺(tái)5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測(cè)壓接頭ABS-SS061套9聲級(jí)計(jì)AR8241臺(tái)10平安帶/4套11沖擊鉆2-203E2臺(tái)12吹風(fēng)筒RCY-3068A1個(gè)13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺(tái)2、材料設(shè)備供應(yīng)措施1）按照工程的設(shè)備

5、數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等；2）由維保部提供材料計(jì)劃，采購部購買；3）維保部設(shè)立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況；4）每次的材料使用情況應(yīng)有業(yè)主人員的簽字確認(rèn)；第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢測(cè)（分別用主電源和備用電源供電作測(cè)試），檢 查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報(bào)警、火災(zāi)優(yōu)先、報(bào) 警記性等功能是否正常，電源自動(dòng)切換功能以及備用電源的自動(dòng)充電功能、備 用電源的欠壓和過壓報(bào)警顯示功能是否可靠無誤。檢查控制器柜內(nèi)的各電氣功 能卡、功能板和電氣元件有沒發(fā)熱、異味、變色、碳化等現(xiàn)象，檢查各接線端 固定是否

6、牢靠。檢查控制器柜面各指示燈有無損壞，顯示器是否正確。2）每月對(duì)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器進(jìn)行外觀檢查檢查，有無污垢、破損、松脫。 用發(fā)煙器（測(cè)溫感探測(cè)器時(shí)用發(fā)熱器）對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，每次輪查 約10%左右，其反響信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確快捷。3）每月對(duì)監(jiān)視模塊、控制模塊進(jìn)行檢查，測(cè)試（約10%）其工作狀態(tài)、監(jiān)視控 制功能是否正常，信號(hào)能否正確無誤。檢查模塊的接線有無松脫，內(nèi)外有無污 垢、損壞等。4）每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警、破玻按鈕用專用鑰匙試驗(yàn)（約10%）,檢查其報(bào)警功能是否 正常。同時(shí)檢查有無破損、污垢。按鈕有無松脫、傾斜，位置前面有無遮擋物。5）每月檢測(cè)聯(lián)動(dòng)柜各項(xiàng)控制功能是否符合設(shè)計(jì)要求，動(dòng)作是否靈活可靠

7、。柜內(nèi) 各電器元件有無損壞，電線電路有無老化，發(fā)熱碳化等現(xiàn)象。6）每月檢查報(bào)警線路，觀察各線路固定情況，有無松脫，各線盒連接有無變化， 屏蔽電線有無發(fā)生對(duì)地、短路及老化、硬化現(xiàn)象。各接線點(diǎn)是否牢固可靠。2、可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)1）主機(jī)檢測(cè)：a.清除報(bào)警主機(jī)內(nèi)外的灰塵，保持主機(jī)內(nèi)外清潔干凈。b.檢查主機(jī)線路連接是否牢固。c.自檢，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障那么主機(jī)故 障燈點(diǎn)亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)印。d.檢查主機(jī)備用電池是否正常?？扇继綔y(cè)器探測(cè)試驗(yàn)：在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢可燃探測(cè)器，給這些探測(cè)器加標(biāo)準(zhǔn)氣，當(dāng)可燃?xì)怏w到達(dá)設(shè)定濃度確認(rèn)

8、燈點(diǎn)亮報(bào)警，主機(jī)接收到信號(hào)后，總火 警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)出警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及報(bào)警部 位，按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將宏復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。3、消防水源1）水泵保養(yǎng)：清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑 油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外法埃，拔動(dòng)電器原件 活動(dòng)部份，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不 良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行, 檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常， 模擬各水泵故障

9、啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作, 如局部線路或元件損壞，那么檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必使控制柜正常 工作。3）每月檢查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保證消防水不作他用， 同時(shí)檢查消防水池內(nèi)的水質(zhì)量是否符合使用要求，如果不符合要求，應(yīng)向業(yè) 主單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同意后作更換處理，更換時(shí)要做好消防應(yīng)急措施。4）每月對(duì)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器進(jìn)行檢查，檢查接口及附件是否完整齊 備、無缺陷。保證接口嚴(yán)密良好無滲漏。4、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)1）每月檢查全部消火栓按鈕有無破損、污垢、松脫。用專用鑰匙操作（約10% 比例）檢測(cè)按鈕報(bào)警、啟動(dòng)消火栓泵功能是否正常，如有失效，那么進(jìn)行維修

10、恢復(fù) 正常，按鈕動(dòng)作時(shí)，警鈴聲響應(yīng)不小于70dB2）每月全部檢查消火栓、消火栓箱一次，觀察消火栓頭的手輪有無崩缺，轉(zhuǎn)動(dòng) 是否靈活，接口密封是否完整，有無老化、硬化和滲漏水現(xiàn)象。栓口接扣是 否完整，有無暗裂、破損。檢查水栓、水帶是否齊備完整，消火栓門、鎖及 玻璃應(yīng)完好無缺，箱內(nèi)外應(yīng)清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象。每月重點(diǎn)檢查水帶，仔細(xì)觀察水帶有無破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化 現(xiàn)象，接扣綁扎是否牢固，與栓口聯(lián)接是否方便可靠。消防卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活可 靠，噴嘴有無堵塞現(xiàn)象，膠管有無穿孔存破損，有無老化，有無漏水。每月對(duì)消火栓系統(tǒng)的所有控制閥（包括一般閘閥、蝶閥、止回閥、自動(dòng) 排氣閥、平安閥、泄壓閥等

11、）進(jìn)行檢查，觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活 可靠，有無滲漏，標(biāo)牌清晰明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、 鎖鏈應(yīng)完好。5）每月檢查壓力表、壓力開關(guān)等元件的工作狀態(tài)是否符合使用要求。6）每月巡查輸送管道一遍，觀察管道有無暗裂、碰損等，檢查各接口的連接是 否牢靠，墊片迫件有無老化變質(zhì)、破損或分層現(xiàn)象，有無滲漏等，檢查各支 墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管碼有無松脫、生銹、打滑。7）每年對(duì)消防栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗，排凈管網(wǎng)內(nèi)雜物。8）除完成上述例檢外，每季對(duì)消防栓出口壓力進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn)測(cè)試，檢查噴水的 充實(shí)水柱能否到達(dá)要求。5、消防冷卻水滅火系統(tǒng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定

12、牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢 查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并 且是否要求開啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加 潤滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）檢測(cè)冷卻噴淋系統(tǒng)噴水效果，對(duì)堵塞的噴頭進(jìn)行處理。6、消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)1）每月檢查各疏散指示燈盤、觀察燈盤上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保 護(hù)罩是否完好無損，指示燈的字跡是否清晰無缺。發(fā)光亮度是否足夠，主、備電供電時(shí)是否均能工作正常，備用電源連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。2）每月檢查系統(tǒng)的電源供應(yīng)是否正常，線路有無短路、開路等現(xiàn)象。3）每月檢查應(yīng)急照明燈具一次，

13、觀察燈泡有無燒壞，發(fā)光亮度是否足夠，保護(hù) 罩是否完好無損。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。7、泡沫滅火系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）系統(tǒng)組件：對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫 比例混合器（裝置），泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。2）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。3）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。4）電動(dòng)閥：對(duì)遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì) 要求。5）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。6）動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。7）每半年

14、除儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫 產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對(duì)于儲(chǔ)罐 上泡沫混合液立管沖洗時(shí)，容易損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的 質(zhì)量，假設(shè)拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對(duì)液下噴 射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時(shí)，必然把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，假設(shè)拆卸止回 閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，因?yàn)榕菽瓏娚涔艿慕孛?積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。對(duì)高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥 后的管道不用沖洗和清除銹渣，因?yàn)檫@段管道設(shè)計(jì)時(shí)一般都是不銹鋼的。8、消防炮系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)

15、、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否 懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、 關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌, 對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換；2）對(duì)泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的要求。9、水幕系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否 懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、 關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌, 對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換；2）對(duì)水幕

16、噴頭進(jìn)行清潔，檢查供水水源是否正常。10、防火門檢測(cè)維修保養(yǎng)1）巡查防火門外觀是否有無掛花、脫漆、生銹、變形、損壞，關(guān)閉密閉.2）防火門框、門扇、玻璃、門鎖、門把手是否良好和牢固。常閉防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，常開式防火門當(dāng)電磁閥釋放后是否能按照 順序順暢關(guān)閉.3）門吸是否安裝牢固，能吸住防火門，4）閉門器是否轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，是否要添加潤滑油，檢查閉門器是否有認(rèn)為 去掉，是否漏油。5）雙扇常開式防火門關(guān)閉時(shí)是否按照順序關(guān)閉，隔煙隔火作業(yè)良好。6）防火門密封條是否完整良好，鋼質(zhì)雙扇防火門中間縫隙大小要滿足規(guī)范 要求，7）鋼質(zhì)防火門扇與門框貼合是否良好，鋼質(zhì)防火門扇與門框二測(cè)縫隙是否 合適。11.滅火

17、器檢測(cè)維修保養(yǎng)建筑滅火器每月檢查內(nèi)容和要求如下表:檢查（測(cè)）內(nèi)容檢查（測(cè)）要求配 置 檢 查滅火器配置方式及其 附件性能配置方式符合要求。手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無松 動(dòng)、脫落、斷裂和明顯變形；滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔；推車式滅 火器未出現(xiàn)自行滑動(dòng)滅火器基本配置要求滅火器類型、規(guī)格、滅火級(jí)別和數(shù)量符合配置要求；滅火器放置，銘牌朝外， 器頭向上滅火器配置場(chǎng)所配置場(chǎng)所的使用性質(zhì)（可燃物種類、物態(tài)等）未發(fā)生變化；發(fā)生變化的，其 滅火器進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整；特殊場(chǎng)所及室外配置的滅火器，設(shè)有防雨、防曬、 防潮、防腐蝕等相應(yīng)防護(hù)措施，且完好有效滅火器配置點(diǎn) 環(huán)境狀況配置點(diǎn)周圍無障礙物、

18、遮擋、拴系等影響滅火器使用的狀況滅火器維修與報(bào)廢符合規(guī)定維修條件、期限的已送修，維修標(biāo)志符合規(guī)定；符合報(bào)廢條件、報(bào) 廢期限的，已采用符合規(guī)定的滅火器等效替代外 觀 檢 查銘牌標(biāo)志滅火器銘牌清晰明了，無殘缺；其滅火劑、驅(qū)動(dòng)氣體的種類、充裝壓力、總 質(zhì)量、滅火級(jí)別、制造廠名和生產(chǎn)日期或維修日期等標(biāo)志及操作說明齊全、 清晰保險(xiǎn)裝置保險(xiǎn)裝置的鉛封、銷閂等完好有效、未遺失滅火器筒體外觀無明顯的損傷（磕傷、劃傷）、缺陷、銹蝕（特別是筒底和焊縫）、泄漏噴射軟管完好，無明顯龜裂，噴嘴不堵塞壓力指示裝置滅火器壓力指示器與滅火器類型匹配，指針指向綠區(qū)范圍內(nèi)；二氧化碳滅火 器和儲(chǔ)氣瓶式滅火器稱重符合要求其他零部件其

19、他零部件齊全，無松動(dòng)、脫落或者損傷使用狀態(tài)未開啟、未噴射使用12、上述各項(xiàng)月檢工作每次檢查保養(yǎng)完畢后，必須做好記錄工作，并有雙方參 加人員簽名確認(rèn)。13、除做好上述各項(xiàng)月例檢外，每半年或每年應(yīng)對(duì)以下主要系統(tǒng)進(jìn)行單項(xiàng)或綜 合性測(cè)試，測(cè)試內(nèi)容有：1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)設(shè)備每半年采用專用檢測(cè)儀器分期、分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。每半年試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。每半年對(duì)備用電池進(jìn)行1次充電、放電試驗(yàn)，對(duì)主、備電源進(jìn)行自動(dòng)切換試驗(yàn)。每半年進(jìn)行碼頭內(nèi)的消防通訊設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)；每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；每半年進(jìn)行各水泵電控柜模擬運(yùn)行情況檢測(cè)；每年進(jìn)行干粉滅火

20、系統(tǒng)總體模擬試驗(yàn)；2）消火栓、氣體滅火系統(tǒng)每半年對(duì)消火栓系統(tǒng)的水泵和有關(guān)設(shè)備作詳細(xì)測(cè)試，每年對(duì)整個(gè)消火栓系統(tǒng)作綜合性測(cè)試;第一章維保工程簡況第二章維保工作方案編制依據(jù)第三章 維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃第八章 質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾第九章施工平安生產(chǎn)保證第十章維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見附表）第一章維保工程簡況每半年對(duì)噴淋系統(tǒng)的水泵和有關(guān)設(shè)備作詳細(xì)測(cè)試；每年對(duì)干粉滅火系統(tǒng)作綜合性測(cè)試；3）消防控制室每年對(duì)消防控制室的控制設(shè)備進(jìn)行一次全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，從單項(xiàng)開始，逐項(xiàng)進(jìn)行，當(dāng)全部單項(xiàng)合格時(shí)進(jìn)行

21、總體測(cè)試。上述各項(xiàng)檢查和測(cè)試工作完成后，不管是月檢、半年檢或是年檢，均應(yīng)填寫 好對(duì)應(yīng)的檢測(cè)記錄表格一式兩份，雙方簽名蓋章確認(rèn)，并各自保存一份作存檔備 查。各項(xiàng)表格樣本附后。在保養(yǎng)合約期滿的最后一個(gè)月的25日前，維保人員應(yīng)提交年度維修保養(yǎng)報(bào) 告，總結(jié)系統(tǒng)設(shè)備工作情況。第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾消防系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量保證承諾是：1、我司保證按計(jì)劃派駐維保人員以月保運(yùn)作方式實(shí)施維保，嚴(yán)格按照國家消 防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行月度、年度維修保養(yǎng)，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方。2、我司保證嚴(yán)格按消防規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，力保系統(tǒng)處于正常運(yùn) 行狀態(tài)，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的處理。3、按制定的維保方案

22、，計(jì)劃實(shí)施維保，并以月度報(bào)表的形式向業(yè)主提交維保月度工作報(bào)告。4、工程接手前，對(duì)該工程所有消防系統(tǒng)的所有消防設(shè)備，依據(jù)竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)情況逐一進(jìn)行對(duì)照，逐一進(jìn)行試驗(yàn)，并建立完善的資料檔案供貴司存檔。5、對(duì)系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況，我司維保人員保證盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。一般故障4小 時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障那么另行向業(yè)主匯報(bào)，商議解決方法的時(shí)間。6、在維保過程中，假設(shè)發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，我司將書面向業(yè)主報(bào) 告，并全力協(xié)助業(yè)主進(jìn)行整改，但整改費(fèi)用不含在維保費(fèi)用內(nèi)。7、全力配合貴司定期開展消防演習(xí)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。8、為工程操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保用戶可以獨(dú)立地熟練操作系統(tǒng)。9、系統(tǒng)技術(shù)支援工程師

23、定期地對(duì)用戶進(jìn)行登門回訪，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運(yùn)行的高度可靠性。第九章施工平安生產(chǎn)保證1、堅(jiān)持“質(zhì)量第一、平安與質(zhì)量并重”的指導(dǎo)思想，只有平安文明施工，才能 保證質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。2、加強(qiáng)平安生產(chǎn)教育工作，貫徹“平安生產(chǎn)預(yù)防為止”的方針，樹立“平安為 了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了平安”的思想。3、完善系統(tǒng)配置：進(jìn)場(chǎng)前，組織相關(guān)工程管理人員、維保技術(shù)人員仔細(xì)閱讀竣工圖，并現(xiàn)場(chǎng)勘察，熟悉消防系統(tǒng)的配置情況，會(huì)同業(yè)主進(jìn)行工作交底。4、工作前做好各級(jí)技術(shù)準(zhǔn)備和技術(shù)交底工作，維保部傳達(dá)進(jìn)度要求及技術(shù)要求, 主管對(duì)維保人員傳達(dá)具體操作及施工技術(shù)要求，從上而下的控制，從下而上的 信息反響，做到上下統(tǒng)一、準(zhǔn)確、務(wù)實(shí)，

24、并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。5、加強(qiáng)施工平安管理，嚴(yán)格做好所有電氣、機(jī)械設(shè)備的防觸保險(xiǎn)及平安使用， 做到定機(jī)定人工作，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理 規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接，施工機(jī)具一機(jī)一閘，并在指定地點(diǎn)設(shè)置專用電源開關(guān) 箱，裝設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，防止觸電事故發(fā)生，下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉機(jī)具電源。6、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員工進(jìn)行防火意識(shí)教育，并制定現(xiàn)場(chǎng)用火、防火制度?，F(xiàn)場(chǎng)施工 假設(shè)需動(dòng)火，需經(jīng)工地管理部門審批同意，并做好防范措施。第十一章、維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見附表）建筑消防設(shè)施故障處理記錄單位名稱:檢查時(shí) 間檢查人 簽名檢查發(fā)現(xiàn)問題或 故障消防平安 管理 人處理意 見消防平安 負(fù)責(zé)人簽 名問題或故障

25、處理 結(jié)果問題或故障排 除消防平安管 理人簽名建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：時(shí)間:檢測(cè)工程巡查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電設(shè)備狀況試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警 優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯 示盤和C RT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供 水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水 罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能消火

26、栓 （消防 炮）滅 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消防栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)屋頂消防栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴 水滅火 系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反響信號(hào)氣體滅 火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān) 聯(lián)動(dòng)機(jī)械加壓 送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗、 核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度應(yīng)急廣 播系統(tǒng)

27、擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量、音質(zhì)消防專用 試驗(yàn)通話質(zhì)量注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注正常；檢測(cè)工程巡查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄防火 分隔防火門試驗(yàn)啟動(dòng)功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)開關(guān)功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期其它設(shè) 施測(cè)試人（簽名）：年測(cè)試單位（蓋章）：年 月月 日日消防平安負(fù)責(zé)人或消防平安管理人（簽名）：2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的 要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄；泡沫滅火系統(tǒng)保養(yǎng)記錄工程名稱：年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱責(zé)任人保養(yǎng)人設(shè)備位置保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容

28、泡沫液儲(chǔ)罐泡沫比例混合器泡沫產(chǎn)生裝置電動(dòng)控制閥門皮帶保護(hù)殼管道泡沫炮炮塔支架泡沫消火栓防火堤備注：甲方人員（蓋章、簽名）維保人員（蓋章、簽名）水泵、電機(jī)保養(yǎng)記錄設(shè)備 編號(hào)設(shè)備 名稱甲方乙方簽名 蓋章簽名 蓋章?lián)P程額定 功率額定 電流轉(zhuǎn)速潤滑油 檢查聯(lián)軸器 連接接地 情況電纜頭 緊固電機(jī)接線絕緣相對(duì)組：轉(zhuǎn)接頭基座 固定防銹 處理單向閥進(jìn) 水 閥出 水 閥泵外觀管道 清潔壓力 表閥水泵 運(yùn)行 檢查電機(jī)電流壓力表(MPa)A相B相C相工程名稱:年 月 日備注:配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄工程名稱：年 月曰設(shè)備名稱 編號(hào)甲方（蓋章）乙方（蓋章）簽名簽名保養(yǎng)工程清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識(shí)接地柜

29、體與外觀計(jì)量儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換之件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論:備注:煙溫感測(cè)試記錄表設(shè)備類 型測(cè)試設(shè)備 編號(hào) 測(cè)試結(jié)果 測(cè)試內(nèi)容 及要求外觀安裝情況報(bào)警功能故障功能設(shè)備編 號(hào)復(fù)位功 能備注外表干凈，無破 損和缺失底座安裝應(yīng)牢 固，傾斜度不能 超過45度火警狀態(tài)時(shí)能 將火警信號(hào)準(zhǔn) 確反映至消防 主機(jī)故障狀態(tài)時(shí) 能將故障信 號(hào)準(zhǔn)確反映 至消防主機(jī)消防主機(jī) 顯示設(shè)備 編號(hào)同現(xiàn) 場(chǎng)編號(hào)一 致消防主機(jī) 復(fù)位時(shí)， 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備 應(yīng)同時(shí)復(fù) 位口煙感口溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感溫感口煙感口溫感口煙感溫感口煙感溫感

30、口煙感溫感口煙感1、工程概況：XXX石化碼頭位于XXXXXXX,擁有全國最大的30萬噸級(jí)陸岸原油碼頭，港區(qū)倉庫面積22.7萬m2,堆場(chǎng)面積133.4萬m2,油罐容積54.2萬m3,裝卸機(jī)械770多臺(tái)（套），港作船舶22艘，輸油管線41.5公里，。湛江港維修保養(yǎng)工作具有工作范圍廣，作業(yè)環(huán)境平安要求高，露天作業(yè) 辛苦及消防設(shè)備多樣化、使用年代久，維護(hù)保養(yǎng)的難度及強(qiáng)度非常高的特點(diǎn)。2、消防系統(tǒng)內(nèi)容包括：1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、消防控制柜/盤、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng) 報(bào)警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防 、報(bào) 警線路）2）可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、

31、報(bào)警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器）4）室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、 水泵接合器、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動(dòng)）6）消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消 防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、平安出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲(chǔ)罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生 器、管道、電動(dòng)閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動(dòng)功能、泡沫水噴淋）8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉(zhuǎn)運(yùn)靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門（包括門扇，磁力鎖,閉門器，

32、合頁較鏈地彈簧，門鎖等）11）滅火器（手提式滅火器、推車式滅火器）（設(shè)置位置，保護(hù)范圍，有效 期限）溫感 IIIIII檢查情況：正常（V ），損壞（X ），存在隱患（O ），無此工程（/ ）。維保單位負(fù)責(zé)人：維保單位檢查人：檢查人：部門主管確認(rèn)：檢查日期： 年 月 日消防維保方案一：消防系統(tǒng)維保的重要性現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動(dòng)頻繁等特點(diǎn)。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失 嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備（硬件）的管理、維護(hù)保養(yǎng), 并使其充分發(fā)揮效用，是消防平安管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保 養(yǎng)工作往

33、往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的 大局部火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好, 在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生 火災(zāi)，北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作天堂影 視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等，而這些都是可以完全防止的，只要平時(shí)能對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，就可以防止損失或?qū)p失減少到 最小。二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)1對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn) 的故障和問題。防止火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而 導(dǎo)致的火災(zāi)情況。2通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完 好，

34、延長設(shè)備的使用壽命；相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì) 降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備 事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。三：消防維保的方案及具體工作1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故 組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能正常。并對(duì)污染煙感進(jìn)行檢修清理。消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)手動(dòng)起停消防泵的控制功 能和信號(hào)顯示功能正常。水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng) 卷簾門一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門二步 降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)

35、強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和 顯示信號(hào)功能正常。煙感和手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信 號(hào)顯示功能正常，聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：閥門狀態(tài)能夠保持正常。噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護(hù)噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時(shí)更換故障噴淋頭。3、消火栓系統(tǒng)由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：消火栓內(nèi)

36、配件齊全，閥門正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換。消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反響功能正常。消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時(shí)做消火栓末端壓力檢測(cè)。消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。4、防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：防火卷簾門手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。防火卷簾門自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。防火卷簾門控制箱供電正常。防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。6、防火閥系統(tǒng)由通風(fēng)管道內(nèi)的防火閥組成，維修保養(yǎng)內(nèi)

37、容如下：防火閥動(dòng)作正常。防火閥關(guān)閉信號(hào)正常?；顒?dòng)部件上油維護(hù)。防火閥系統(tǒng)故障檢修。7、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)由加壓送風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：正壓送風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。正壓送風(fēng)機(jī)手動(dòng)/自動(dòng)啟停功能正常。正壓送風(fēng)機(jī)氣體信號(hào)正常。正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)故障檢修。四：消防維保公司的責(zé)任1、按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行季檢服務(wù)，在完成每次季檢 服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)均應(yīng)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報(bào)告、檢修數(shù)據(jù)。故障 分析及解決方法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對(duì)全部設(shè)備測(cè)試一遍,保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，保證在收到甲方通知后4小 時(shí)內(nèi)

38、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它故障8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方 提交緊急維修工作報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)而造成的損失 由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正 常損耗，設(shè)備更換費(fèi)用單件在200元以下的由乙方承當(dāng)，設(shè)備更換費(fèi)用單件在 200元以上的由甲方承當(dāng)。4、乙方指定專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況、技術(shù)全面、 責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。5、乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，在合同執(zhí)行 期間，如發(fā)生火情，由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當(dāng)、 不及時(shí)，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常

39、工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第二章維保工作方案編制依據(jù).現(xiàn)代消防工程施工維護(hù)手冊(cè).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50166-2007).消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范(GB50974-2014).泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50281-2006).建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014).建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理(GB25201-2010).石油庫設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50074-2014).石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50160-2008).其他有關(guān)消防規(guī)定第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)維保工作主要內(nèi)容檢查測(cè)試目的是通過對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，一方面來評(píng)定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，

40、另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除。故障排除-包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換故障的零件、 排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格。保養(yǎng)清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤滑緊固接線，使消防設(shè)備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。通過檢查測(cè)試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時(shí)將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；通過有效的保養(yǎng)使消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1)確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動(dòng)，接線無松動(dòng)。2)切斷市政供電，后備電源應(yīng)自動(dòng)投入，聯(lián)動(dòng)柜工作正常。3）按下聯(lián)動(dòng)柜自檢鍵，聯(lián)動(dòng)柜上所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位， 聯(lián)

41、動(dòng)柜恢復(fù)正常。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火 警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)及動(dòng)作監(jiān)視狀態(tài)，一有故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切 換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無積塵，接線 無松動(dòng)。4）主機(jī)檢測(cè)、控制器主要工作電壓測(cè)試。、自檢，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)故障，那么主機(jī) 故障燈點(diǎn)亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)打印。、切斷市政供電，備用電源自動(dòng)投入，主機(jī)工作正常。、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。5）模擬盤檢測(cè)：按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點(diǎn)亮，蜂鳴器報(bào)警，按下消音鍵，蜂鳴器 停止報(bào)警，

42、自檢完畢，將試燈鍵復(fù)位，模擬盤恢復(fù)正常工作。6）探測(cè)器檢測(cè)探測(cè)器長時(shí)間使用，必定會(huì)積有很多塵埃，這樣會(huì)影響探測(cè)器的性能，因此, 探測(cè)器要定期清洗。探測(cè)器安裝傾斜度不大于45度，與底座解觸良好。7）抽檢局部探測(cè)器在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢局部探測(cè)器，給這些探測(cè) 器加煙加溫，當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)定濃度、溫度，探測(cè)器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警，主機(jī)接收到信號(hào) 后，總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)出警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及 報(bào)警部位，樓層警鈴上-下-及本層報(bào)警，模擬盤相應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲 報(bào)警，按下報(bào)警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器那么停止報(bào)警，按下報(bào) 警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)

43、正常監(jiān)視狀態(tài)。8）檢查消防 是否正常。2、可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動(dòng)，接線無松動(dòng)。2）切斷市政供電，后備電源應(yīng)自動(dòng)投入。3）按下控制器自檢鍵，所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，控制器恢 復(fù)正常。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能， 故障監(jiān)視狀態(tài)。一有故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外 表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無積塵，接線無松動(dòng)。4）探測(cè)器檢測(cè)在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢局部探測(cè)器，可燃?xì)怏w濃 度到達(dá)報(bào)警設(shè)定值時(shí)，應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。3、消防水源1）保持水泵房無積水、干燥、空氣流

44、暢、通風(fēng)完善。2）水泵檢測(cè)維修保養(yǎng)清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油， 保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不參漏。手動(dòng)試運(yùn)行，查看盤 根滴水是否符合規(guī)范，水壓是否正常，是否有異聲異味。3）水泵控制柜檢測(cè)切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動(dòng)電器元件活動(dòng)局部，檢查電器 動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后， 送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電 器動(dòng)作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動(dòng)控制柜， 無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作。4）試泵翻開試驗(yàn)栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動(dòng)各消防泵，水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲 低，顫抖小。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。5）消防中心聯(lián)動(dòng)控制水泵、手動(dòng)啟動(dòng)水泵、運(yùn)行、停止。、模擬破玻動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止。、聯(lián)動(dòng)柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上- 下-及本層報(bào)警