個人房屋買賣合同范本（四篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同范本合同編號：________________買賣雙方賣方：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________居間人（如適用）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________鑒于賣方擁有位于________________（地址）的房屋一套，面積為________________平方米，房屋權屬清晰，無糾紛；買方經(jīng)過核查和實地考察，確認該房屋符合其需求，并同意購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、公平公正的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋信息及價格1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋戶型：________________4.使用權屬：________________5.房屋裝修狀況：________________6.房屋價格：________________元（大寫：________________）第二條交易條件及付款方式1.交易條件：雙方同意以現(xiàn)金交易，買方需一次性支付全部房款。2.付款方式：買方應將房款在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，匯入賣方指定的銀行賬戶。賣方收到房款后，應在三個工作日內(nèi)辦理房屋過戶。第三條過戶手續(xù)1.賣方同意在買方支付房款后的三個工作日內(nèi)，出具房屋過戶所需的一切證明文件，并帶領買方前往相關部門辦理過戶手續(xù)。2.買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供相關材料及信息，確保過戶手續(xù)順利完成。3.過戶費用由買方承擔。第四條交房與交接1.賣方應保證在簽署本合同后的________天內(nèi)，將房屋交付買方。（注：可根據(jù)實際情況具體協(xié)商）2.買方在接受房屋時，應核實房屋的實際情況和賣方提供的資料是否一致，如有發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知賣方，賣方應負責解決。第五條房屋權屬轉(zhuǎn)移和稅費1.房屋權屬轉(zhuǎn)移：該房屋的權屬將在過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移給買方。2.土地使用權及房屋產(chǎn)權證辦理：買方應自行辦理土地使用權及房屋產(chǎn)權證的辦理手續(xù)，并承擔相應的手續(xù)費用。3.房產(chǎn)交易稅費：買方應承擔本次房屋買賣所涉及的稅費，具體按照國家規(guī)定的稅費標準計算繳納。第六條房屋狀況保證1.賣方保證所售房屋的權屬清晰，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等法律糾紛。2.賣方保證所售房屋在核查過戶資料時不會發(fā)現(xiàn)權屬糾紛，若發(fā)現(xiàn)糾紛，賣方應負責解決，并承擔一切法律責任。第七條不可抗力1.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變更等無法預見、無法避免并且不能克服的不利情況。第八條違約責任1.若賣方違約不按時交付房屋，賣方應向買方支付遲延履行的違約金，按每日房價的0.1%計算，違約金不超過房屋售價的10%。2.若買方違約未按時支付房款，買方應向賣方支付遲延履行的違約金，按每日房款金額的0.1%計算，違約金不超過房款金額的10%。第九條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章即生效，一式兩份，雙方各持一份。2.本合同的附件和補充協(xié)議（如有）均屬于本合同的完整組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，具體解釋權歸雙方共同所有。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________本合同已經(jīng)雙方充分閱讀，理解并完全同意上述條款，雙方自愿簽署并對合同內(nèi)容承擔相應法律責任。個人房屋買賣合同范本（二）個人房屋買賣合同甲方（出售方）：______（姓名/名稱）地址：______（詳細地址）電話：______乙方（購買方）：______（姓名/名稱）地址：______（詳細地址）電話：______鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處置該房屋；乙方對該房屋感興趣，并同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：______（詳細地址）2.房屋面積：______（平方米）3.房屋結構：______4.房屋用途：______5.房屋權屬：產(chǎn)權所有人為甲方，甲方完全具備處置該房屋的權利。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元（大寫：______）；2.乙方應在本合同簽署后______（具體時間）內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣______元（大寫：______），作為本次買賣合同的確認。3.乙方應在約定期限內(nèi)將剩余房款支付給甲方。4.乙方支付房屋款項的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等（請在此處注明具體支付方式）。第三條房屋權屬過戶及稅費1.房屋權屬過戶：甲方與乙方共同配合，辦理房屋所有權過戶手續(xù)，甲方承諾在約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商決定。3.根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應承擔購房契稅和相關稅費，具體費用由乙方承擔。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同后______（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在接到房屋的同時進行驗收，如有存在房屋瑕疵或其他問題，應以書面形式通知甲方，甲方應在______（具體時間）內(nèi)解決乙方提出的問題。第五條房屋瑕疵及退保1.如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，乙方有權要求甲方在______（具體時間）內(nèi)對問題進行修復。2.如經(jīng)甲方修復后問題未得到解決，乙方有權選擇以下方式之一：a.繼續(xù)追求修復；b.要求甲方退還全部房款，并終止本合同。如果乙方選擇退還全部房款的方式，則應在退款三個工作日內(nèi)將款項返還給乙方。第六條合同解除1.除合同另有約定外，如甲方自行撤銷、違約等原因?qū)е聼o法交付房屋的，甲方應向乙方支付合同總價______%的違約金；2.如乙方自行撤銷、違約等原因?qū)е聼o法履行合同的，乙方應向甲方支付合同總價______%的違約金。第七條合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決的，則提交______（仲裁機構/法院）仲裁/訴訟解決。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.對本合同內(nèi)容的修改或補充應以書面形式經(jīng)雙方簽字確認；3.合同簽訂地點：______；4.本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢。甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________日期：___________________個人房屋買賣合同范本（三）個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，并乙方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定，并共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：房屋結構：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋面積：房屋權屬證明：其他特征：2.房屋權屬證明：（附上房屋所有權證、土地使用證等相關證明文件復印件）第二條房屋的交付和接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起（交付期限）前將房屋及相關權屬證明交付給乙方。2.交付方式：（1）乙方有權在交付前對房屋進行勘查，視情況委托第三方專業(yè)機構進行房屋檢測、評估等。（2）房屋在交付時應處于良好的狀態(tài)，乙方有權對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方予以整修或協(xié)商解決。3.房屋的產(chǎn)權交付：甲方應將房屋權屬證明及相關手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付。第三條房屋價格和支付方式1.房屋價格：房屋總價為人民幣（金額）元。2.付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起，支付房屋總價的30%作為首付款，即人民幣（金額）元，用于在交付前辦理房屋過戶等手續(xù)。（2）乙方應在交付房屋之日起（交付后第7天內(nèi)）支付房屋總價的剩余70%，即人民幣（金額）元。3.付款方式：乙方應當以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項。第四條房屋的稅費和過戶費用1.房屋稅費：房屋的契稅、房屋增值稅和其他相關稅費由乙方承擔。2.過戶費用：房屋過戶費用由甲方承擔。第五條房屋質(zhì)量和瑕疵擔保1.房屋質(zhì)量：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應立即通知甲方，由甲方負責維修或承擔相應費用。2.房屋瑕疵擔保：甲方對房屋的主要構件和裝飾面進行瑕疵擔保，期限為購房合同簽訂之日起6個月。在瑕疵擔保期內(nèi)，乙方可隨時通知甲方進行維修和整改。第六條乙方拖欠款項的責任與違約責任1.乙方如不按本合同約定支付房屋相關款項，甲方有權向乙方追償相應違約金，并有權解除本合同。2.乙方未履行付款義務的，甲方有權要求乙方按照約定支付違約金，并有權解除本合同。第七條合同解除和爭議解決1.合同解除：（1）若甲方不按本合同約定交付房屋并提供相關證明文件的，乙方有權解除本合同，甲方應協(xié)助乙方辦理撤銷房屋過戶等后續(xù)手續(xù)。（2）乙方如不按本合同約定支付款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付相應違約金。2.爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單位蓋章）：日期：日期：個人房屋買賣合同范本（四）甲方：（賣方）姓名：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（買方）姓名：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方同意將其擁有的位于___________________（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并且雙方已就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：___________________1.2房屋所有權證號：___________________1.3房屋面積：___________________（填寫具體面積）二、房屋現(xiàn)狀和權屬2.1甲方保證房屋在此次交易前沒有抵押、擔?；蚱渌m紛，所有權沒有任何爭議。如因甲方過失導致乙方承擔不必要的法律風險，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，無重大瑕疵和損壞，乙方在購買房屋前已有充分的了解并滿意房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋權屬：房屋的所有權歸甲方所有，甲方同意在簽訂本合同之日起，提供相關的證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋價格和付款方式3.1本房屋交易總價為人民幣___________________（大寫）。3.2乙方應在簽訂本合同后的20日內(nèi)，一次性支付房屋交易總價。支付方式為___________________。3.3如乙方未按時支付全款，乙方應按照每日千分之五向甲方支付滯納金。四、交割日期和交割內(nèi)容4.1交割日期：雙方約定在本合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋交割。4.2交割內(nèi)容：4.2.1乙方應當在交割日前繳納房屋交易總價，完全支付房款。4.2.2甲方應當提供所有的產(chǎn)權證明文件、房屋所有權證書及其他相關證明文件，保證乙方能夠合法獲得房屋的所有權。4.2.3甲方應在交割前保持房屋的完好狀況，無需維修和清理，交割時應交付給乙方所有的房屋鑰匙。五、驗收和爭議處理5.1乙方應在交割完成后的7個自然日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋有任何合理的異議，應書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。雙方應友好協(xié)商解決。5.2若因房屋交易產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院起訴。六、違約責任6.1乙方違反本合同規(guī)定未按時支付房款的，乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金，并且甲方有權解除本合同，返還已支付部分的房屋交易總價，但甲方有權扣除由乙方違約行為產(chǎn)生的相關費用