土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議樣本（三篇）

第頁共頁土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議樣本甲方：（轉讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法有效持有位于（土地地址）的土地使用權以及開發(fā)權的所有權人，并希望將該土地的使用權及開發(fā)權轉讓給乙方；同時乙方具備開發(fā)該土地的能力和意愿，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方同意將位于（土地地址）的土地使用權及開發(fā)權全部、無償轉讓給乙方。1.2乙方承諾將根據(jù)相關法律法規(guī)要求，以及本協(xié)議的規(guī)定，合法開發(fā)、建設項目，并承擔相關的責任和義務。第二條權利的轉讓2.1甲方聲明，其在本協(xié)議中所轉讓的土地使用權及開發(fā)權是合法有效的，并不存在任何抵押、質押、擔?；蚱渌问降南拗啤?.2甲方將土地使用權及開發(fā)權的全部權利轉讓給乙方，乙方在本協(xié)議生效后即成為該土地的合法使用權人以及開發(fā)權人，并享有土地使用權以及開發(fā)權所帶來的全部利益。2.3乙方必須履行相關部門的手續(xù)，接管所有與土地使用權及開發(fā)權相關的手續(xù)，包括但不限于在土地使用權證書上進行所有權轉移登記等。第三條乙方的義務3.1乙方承諾在取得土地使用權及開發(fā)權后，將根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，按照本協(xié)議的約定，合法開發(fā)、建設項目。3.2乙方須按照協(xié)議約定的時間、數(shù)量與質量要求，按時完成項目建設，并承擔由此引發(fā)的一切責任。3.3乙方負責向相關部門辦理相關手續(xù)，確保項目建設合法、無糾紛，并按照法律規(guī)定辦理相關驗收和移交手續(xù)。第四條甲方的義務4.1甲方在本協(xié)議生效前，應將土地使用權及開發(fā)權證書交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權及開發(fā)權的轉移手續(xù)，并確保乙方順利取得土地使用權。4.3甲方承諾轉讓給乙方的土地使用權及開發(fā)權不存在任何其他權利爭議和糾紛。對于因其原因引起的一切法律糾紛和經濟損失，甲方應予以賠償并承擔法律責任。第五條違約責任5.1若任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務，應向對方支付違約金。違約方應支付給守約方違約金的總額為本協(xié)議項下交易價款總額的10%。5.2若一方違約嚴重影響到對方合法利益的實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議，并追究違約方的經濟賠償責任。第六條協(xié)議終止6.1協(xié)議終止的原因包括但不限于以下情況：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）申請破產清算或被宣告破產；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。6.2協(xié)議終止后，除非另有約定，雙方應根據(jù)已經履行的約定進行結算，并保證對方的權益不受損害。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議而引起的爭議，如協(xié)商不成，應提交至甲方所在地人民法院解決。7.2本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、變更須經雙方以書面形式簽訂協(xié)議后方可生效。8.2本協(xié)議一式（寫明份數(shù)），甲乙雙方各持（寫明份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人：日期：乙方：（蓋章）法定代表人：日期：土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議樣本（二）甲方：（轉讓方名稱及地址）乙方：（受讓方名稱及地址）鑒于：1.甲方是合法持有并具備土地使用權及開發(fā)權的權利人，對下述土地享有相應的使用權及開發(fā)權。2.乙方有意向取得該土地的使用權及開發(fā)權，并經過充分了解后同意支付相應的轉讓款項。鑒于上述事實，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方轉讓其所持有的下述土地使用權及開發(fā)權達成以下協(xié)議。第一條轉讓土地基本情況1.1土地面積：____________（平方米）；1.2所在地點：____________（城市、區(qū)、街道、門牌號）；1.3土地性質：___________（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）；1.4使用及開發(fā)權期限：_____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓價格及付款方式2.1轉讓價格：本次土地使用權及開發(fā)權轉讓的總價為_____________萬元（具體數(shù)字寫大寫，并加上人民幣符號）。2.2付款方式：乙方向甲方支付土地使用權及開發(fā)權轉讓款項時，采取如下方式支付：（1）定金：乙方應當在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金_______萬元；（2）轉讓尾款：乙方應當在土地使用權及開發(fā)權過戶完成后_______個工作日內向甲方支付轉讓尾款_______萬元。第三條土地使用權及開發(fā)權過戶程序3.1甲乙雙方應當共同到土地管理部門辦理土地使用權及開發(fā)權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。3.2土地使用權及開發(fā)權過戶完成后，甲方應當向乙方提供相應的過戶證明及土地證書，乙方應當認真核對并確認無誤。第四條保證與承諾4.1甲方保證其轉讓的土地使用權及開發(fā)權系合法、有效的，并不存在任何權屬爭議。4.2若因甲方的過錯導致乙方無法正常取得土地使用權及開發(fā)權，甲方應當承擔相應的賠償責任。4.3甲方保證土地使用權及開發(fā)權過戶完成后，不再與任何第三方就該土地使用權及開發(fā)權進行任何形式的轉讓、抵押、租賃等行為。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權及開發(fā)權過戶給乙方，甲方須向乙方支付相當于本協(xié)議約定土地使用權及開發(fā)權轉讓款項總額10%的違約金作為賠償。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付土地使用權及開發(fā)權轉讓款項，乙方須向甲方支付甲方所支付的定金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權及開發(fā)權過戶完成之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________以上為土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議范本，僅供參考。雙方在簽訂協(xié)議前應當充分了解法律法規(guī)，并根據(jù)具體情況進行協(xié)商和修改。如有需求，建議咨詢律師進行專業(yè)指導。土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議樣本（三）甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是土地使用權的合法持有者并擁有開發(fā)該土地的權利；鑒于，乙方有興趣購買并開發(fā)該土地；雙方經友好協(xié)商，就土地使用權及開發(fā)權的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地情況1.1甲方同意將其持有的位于〇〇市〇〇區(qū)〇〇路〇〇號的土地使用權及開發(fā)權轉讓給乙方。1.2該土地面積為____平方米，具體界址見附件一。1.3該土地目前的用途為_________，乙方享有轉讓土地后全面支配和管理該土地的權利。第二條轉讓土地價格及付款方式2.1乙方同意以符合市場價格的______元（大寫：_________）購買該土地使用權及開發(fā)權。2.2乙方同意以以下方式支付土地轉讓款項：（1）預付款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付土地轉讓款項后，甲方應向乙方提供土地使用權證書及相關手續(xù)。第三條關于土地權證3.1甲方確認土地使用權證書的真實性，并保證其土地使用權無任何糾紛和爭議。3.2如因土地使用權證書存在爭議或其他法律糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此受到的損失。第四條開發(fā)權的轉讓4.1甲方同意將開發(fā)該土地的權利完全轉讓給乙方，乙方具備自主開發(fā)該土地的權利。4.2乙方在開發(fā)土地時應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第五條土地權益的保障5.1在土地轉讓生效后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有有關土地權益的手續(xù)。5.2乙方承諾在開發(fā)土地時，不侵犯第三方的合法權益。5.3甲方保證土地使用權在合同生效之時不存在抵押、查封、凍結等限制情況，否則應承擔相應的責任。第六條轉讓的生效與履行6.1雙方簽署本協(xié)議后，即表示雙方同意并遵守協(xié)議中的各項條款。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。6.3本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交合法管轄法院解決。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本協(xié)議的解除和變更須經雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。7.2在發(fā)生協(xié)議解除或變更時，雙方應根據(jù)約定進行相