商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：個(gè)人/單位名稱：法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具有出租權(quán)；乙方有意承租商鋪，并愿意按照協(xié)議規(guī)定的條件使用商鋪，雙方根據(jù)平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪位置：3.商鋪面積：4.商鋪使用性質(zhì)：5.商鋪裝修情況：6.商鋪?zhàn)饨穑?.租賃周期：起租日期為____年____月____日，租賃周期為____年。租賃期滿后，甲方可與乙方商議是否續(xù)約。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自起租日期起算，至____年____月____日止。2.如租賃期滿后，甲乙雙方無約定以及無續(xù)約意向，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)約，需提前____個(gè)月書面通知甲方。3.乙方違約不履行續(xù)約義務(wù)的，則甲方有權(quán)終止續(xù)約并提前了解征收違約金。第三條租金及支付方式1.租金總額為____元，租金支付方式為____，具體約定如下：（1）租金支付周期：____個(gè)月/季/年；（2）首期租金支付時(shí)間及金額：起租之日起____天內(nèi)支付____元。（3）后續(xù)租金支付時(shí)間及金額：每個(gè)月/季/年的____號(hào)之前支付____元。2.租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需按約定時(shí)間將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方約定，乙方可將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地址。第四條保證金1.乙方應(yīng)支付給甲方的保證金為____元，支付方式為____。2.保證金將作為租金未支付或違約時(shí)的違約金或賠償金使用。3.租賃關(guān)系解除時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將保證金中適當(dāng)金額用于彌補(bǔ)損失后，將剩余部分退還給乙方。第五條使用權(quán)及條件1.乙方承諾按照商鋪使用性質(zhì)合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方承諾保持商鋪內(nèi)部的清潔、整潔，并自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修、維修、清潔等費(fèi)用。3.乙方租賃商鋪前，應(yīng)充分了解商鋪周圍環(huán)境并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條維修和維護(hù)1.商鋪外墻、主體結(jié)構(gòu)和屋頂?shù)木S修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。乙方承諾保持商鋪內(nèi)部的清潔和良好狀態(tài)，并自行承擔(dān)內(nèi)部裝修、維修和清潔等費(fèi)用。2.如甲方需要在物業(yè)的建筑中進(jìn)行保養(yǎng)、改造或修繕，乙方有義務(wù)按甲方通知的時(shí)間限制和內(nèi)容暫時(shí)停止使用商鋪。3.因乙方過失而造成商鋪內(nèi)部或外部設(shè)施的損壞，乙方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方收取未支付租金0.5%的違約金。2.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。3.乙方未蓋章或蓋章不完整的協(xié)議，視為無效。4.協(xié)議解除后，甲乙雙方就退還保證金、違約金以及其他欠款等問題進(jìn)行協(xié)商解決。第八條稅費(fèi)1.租賃期間，商鋪相關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方可根據(jù)需要向相關(guān)機(jī)關(guān)申請辦理稅務(wù)登記。2.乙方根據(jù)相關(guān)納稅規(guī)定繳納租金應(yīng)納稅金。第九條協(xié)議解除1.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。2.如甲方因商鋪需要回收、拆遷、改造等正當(dāng)原因需解除本協(xié)議，甲方應(yīng)提前（自行設(shè)置，建議提前半年）書面通知乙方，并同意退還乙方已支付的租金和保證金。第十條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或通過訴訟解決。2.爭議解釋和爭議的解決雙方應(yīng)共同遵守下列規(guī)定：（1）本協(xié)議的簽署地為__________。（2）協(xié)議簽署日本協(xié)議書中注明的首次支付租金之日。（3）如協(xié)議簽署后爭議發(fā)生，一方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或通過訴訟解決。第十一條其他1.乙方在此鄭重聲明，所提供的資料真實(shí)有效。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方下述商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪面積：3.商鋪位置：4.商鋪用途：5.租賃期限：6.起租日期：7.租金支付方式：第二條租金及押金1.本商鋪的租金為每月人民幣（以下簡稱“RMB”）____________元。2.租金的支付方式為：（選擇一項(xiàng)）-月付：租金按每月固定日期交付。-季付：租金按每季度固定日期交付。-年付：租金按每年固定日期交付。3.租金支付方式一經(jīng)確定，不得更改。4.租金的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，具體賬號(hào)如下：銀行名稱：賬號(hào)：開戶名：5.租金逾期未支付的，乙方須向甲方支付每日逾期未支付租金1%的違約金。6.租期屆滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)提前書面通知乙方續(xù)租或解約。第三條押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，須向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元。2.在租賃期滿、解約時(shí)，乙方按照本協(xié)議要求退還商鋪及相關(guān)設(shè)施的完好情況，押金將在10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.若乙方未按照本協(xié)議要求退還商鋪及相關(guān)設(shè)施的完好情況，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行維修或清潔費(fèi)用。第四條商鋪使用權(quán)1.商鋪使用權(quán)僅限于乙方個(gè)人/公司使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)移。2.商鋪使用權(quán)期限不得超過本協(xié)議規(guī)定的租賃期限，如需延長租期，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪的裝修和維修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須提前書面通知甲方，獲得甲方的同意。2.在商鋪裝修期間，乙方須按照甲方的要求履行裝修手續(xù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，保證安全和環(huán)境不受到破壞。3.商鋪使用期間，由乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的維修費(fèi)用，包括但不限于水電維修、空調(diào)維修等。4.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改造，須事先書面通知甲方，并得到甲方的同意。5.乙方須保證商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。第六條商鋪使用期間的責(zé)任1.乙方使用商鋪期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)交納相關(guān)公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.商鋪使用期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如有財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.商鋪使用期間，乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)商鋪周圍的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂倒垃圾、亂涂亂畫，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。第七條解約條款1.商鋪?zhàn)赓U期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付給甲方。2.乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方解約的意向，否則按照租期繼續(xù)計(jì)算租金。3.若租賃期滿后乙方未按時(shí)返還商鋪并解除協(xié)議，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方履行協(xié)議，并要求乙方向甲方支付每天逾期未歸還商鋪的租金作為違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議簽訂后，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（三）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________________________乙方（承租方）：_____________________________________簽訂日期：___________年_______月_________日經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方所租商鋪位于：________________________（具體地址），商鋪面積為：______平方米。1.2租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金為人民幣_(tái)_______元。1.3租賃期限：租賃期限為______年，自__________（起始日期）至____________（終止日期）。1.4甲方保證所租商鋪的使用權(quán)、租賃權(quán)及相應(yīng)手續(xù)符合法律規(guī)定，并無法律糾紛。第二條租賃條件2.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不做任何違法、違規(guī)、侵權(quán)等行為，保證商鋪正常經(jīng)營。2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，租期內(nèi)不得拖欠。逾期支付的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率計(jì)算滯納金，并承擔(dān)由此所引發(fā)的一切法律后果。2.3乙方不能將商鋪轉(zhuǎn)租、出租給其他第三方。2.4乙方在商鋪內(nèi)裝修、改動(dòng)時(shí)需獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.5如乙方需要終止合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第三條商鋪維修和保養(yǎng)3.1甲方保證商鋪的一切設(shè)施、設(shè)備和財(cái)物完好，并負(fù)責(zé)商鋪大樓的管理和維修。3.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于保持商鋪、設(shè)備、設(shè)施的清潔、整潔和使用正確。3.3如商鋪損壞或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1如甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此引起的一切損失。4.2乙方違約的情況包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、違法使用商鋪等。4.3甲方違約的情況包括但不限于：未按時(shí)提供商鋪、商鋪不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。第五條其他約定5.1本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和終