北京市房屋租賃合同自行成交版

北京市房屋租賃合同自行成交版北京市房屋租賃合同自行成交版第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】2.2甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米。2.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施】第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三章租金及支付方式第四條租金4.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為：【租金金額】元。4.2租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：【押金金額】元。5.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3合同到期后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】```以上為一份詳細(xì)的北京市房屋租賃合同自行成交版的Markdown文本格式示例。請(qǐng)注意，該示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益得到充分保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所第十一條租賃用途：乙方租賃該房屋用于【公司名稱】的辦公場(chǎng)所，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。第十二條商業(yè)活動(dòng)：乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第十三條企業(yè)資質(zhì)：乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。家庭租賃用于子女教育第十二條教育用途：乙方租賃該房屋用于其子女【學(xué)生姓名】在北京接受教育，并提供相關(guān)學(xué)校錄取通知書或證明。第十三條居住期限：鑒于乙方子女教育的特殊性，合同期限可根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條提前解約：如乙方子女順利完成學(xué)業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)，乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。短期租賃旅游住宿第十四條租賃期限：鑒于乙方為短期租賃，合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)【具體期限】個(gè)月。第十五條旅游許可：乙方應(yīng)向甲方提供旅游住宿證明或相關(guān)旅游活動(dòng)安排。第十六條房屋維護(hù)：甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即修復(fù)。租賃用于開(kāi)設(shè)民宿第十四條經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供當(dāng)?shù)芈糜尉诸C發(fā)的民宿經(jīng)營(yíng)許可證。第十五條民宿管理：乙方應(yīng)遵守民宿管理的相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十六條衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生和安全要求。租賃用于拍攝影視作品第十四條拍攝用途：乙方租賃該房屋用于拍攝【影視作品名稱】，并提供相關(guān)拍攝許可證明。第十五條拍攝保護(hù)：乙方在拍攝過(guò)程中應(yīng)保護(hù)房屋及設(shè)施不受損壞，并在合同結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十六條拍攝保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)在拍攝過(guò)程中可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保障。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。身份證明：出租人和承租人有效身份證件的原件及復(fù)印件。租賃用途證明：如為公司租賃，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；如為教育用途，需提供學(xué)生錄取通知書或證明。拍攝許可證明：如為拍攝影視作品，需提供當(dāng)?shù)芈糜尉诸C發(fā)的拍攝許可證明。民宿經(jīng)營(yíng)許可證：如為開(kāi)設(shè)民宿，需提供當(dāng)?shù)芈糜尉诸C發(fā)的民宿經(jīng)營(yíng)許可證。保險(xiǎn)單據(jù)：如涉及拍攝等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，需提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃用途變更：乙方不得擅自改變合同約定的租賃用途，如需要變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定變更程序和條件。租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，延遲支付可能導(dǎo)致合同終止。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時(shí)間和方式，以及延遲支付的后果。房屋損壞及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，損壞后應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中明確房屋維護(hù)責(zé)任和修復(fù)賠償程序。提前解約：在合同中應(yīng)明確提前解約的條件和通知期限，以及解約后的相關(guān)處理。解決辦法：在合同中設(shè)置合理的通知期限和解約條款。合同糾紛：在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，保留相關(guān)溝通記錄。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪第十七條商業(yè)活動(dòng)：乙方在租賃期間開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。第十八條商業(yè)許可：乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。第十九條商業(yè)廣告：乙方如需在房屋外部進(jìn)行廣告宣傳，必須獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并不得影響房屋外觀。租賃用于臨時(shí)展覽第二十章展覽內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明展覽內(nèi)容，確保展覽活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。第二十一條安全措施：乙方應(yīng)按照甲方要求采取必要的安全措施，保障展覽期間的安全。第二十二條清理義務(wù)：展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)房屋原狀。租賃用于教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)第二十三條教育資質(zhì)：乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的教育辦學(xué)許可證。第二十四條教育設(shè)施：乙方應(yīng)確保租賃的房屋符合教育機(jī)構(gòu)的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條學(xué)生安全：乙方應(yīng)對(duì)在校學(xué)生的人身安全負(fù)責(zé)，制定相應(yīng)的安全管理制度。租賃用于科研實(shí)驗(yàn)第二十六條科研活動(dòng)：乙方在租賃期間進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于科研活動(dòng)的法律法規(guī)。第二十七條環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第二十八條實(shí)驗(yàn)設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的安全使用和維護(hù)。租賃用于藝術(shù)家創(chuàng)作工作室第二十九條創(chuàng)作內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)其創(chuàng)作內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。第三十條作品展示：乙方如需在房屋內(nèi)外展示作品，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第三十一條藝術(shù)品保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其創(chuàng)作的藝術(shù)品不被損壞。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證：開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪時(shí)需提供。展覽許可證明：舉辦展覽時(shí)需提供。教育辦學(xué)許可證：辦學(xué)機(jī)構(gòu)租賃時(shí)需提供?？蒲谢顒?dòng)許可證：進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)時(shí)需提供。藝術(shù)家創(chuàng)作證明：藝術(shù)家租賃用于創(chuàng)作工作室時(shí)需提供。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)噪音管理：商業(yè)活動(dòng)可能導(dǎo)致噪音污染，需提前約定噪音控制措施。解決辦法：在合同中加入噪音控制條款，規(guī)定乙方應(yīng)遵守的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。展覽和活動(dòng)期間的安全：展覽和活動(dòng)期間可能涉及大量人員流動(dòng)，需確保安全。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。教育機(jī)構(gòu)學(xué)生的管理：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)學(xué)生的管理負(fù)責(zé)，防止發(fā)生意外。解決辦法：在合同中明確乙方的學(xué)生管理責(zé)任，并制定相應(yīng)的安全管理制度?？蒲袑?shí)