新版私人房屋租賃合同

新版私人房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。2.2甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，保證對(duì)該房屋享有完全的出租權(quán)。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第七條維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更與解除第八條合同變更8.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更從變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。第九條合同解除9.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.3租賃期內(nèi)，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃第十三條租期調(diào)整：學(xué)生因?qū)W業(yè)需求，需在租賃期結(jié)束前提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并扣除相應(yīng)的違約金。第十四條押金退還：學(xué)生租賃期滿(mǎn)后，如房屋保持良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。家庭租賃第十五條家庭成員信息登記：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，向甲方提供所有居住家庭成員的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。第十六條寵物管理：乙方若攜帶寵物居住，需提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物管理的附加規(guī)定。企業(yè)員工租賃第十七條租賃證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，以供乙方辦理工作地住宿證明。第十八條提前解約協(xié)商：如乙方因工作變動(dòng)需提前解約，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的違約金。短期租賃第十九條短期租賃特殊條款：對(duì)于租賃期少于【指定天數(shù)】的短期租賃，租金折扣為【折扣比例】。第二十條臨時(shí)設(shè)施提供：甲方應(yīng)提供【列舉設(shè)施】供乙方短期租賃期間使用。Airbnb等平臺(tái)租賃第二十一條平臺(tái)租賃特殊規(guī)定：乙方通過(guò)Airbnb等在線(xiàn)短租平臺(tái)出租房屋，需提前通知甲方，并遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。第二十二條客人身份驗(yàn)證：乙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)平臺(tái)預(yù)訂的客人身份進(jìn)行核實(shí)，確保不會(huì)違反當(dāng)?shù)鼐幼》ㄒ?guī)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：入住前后的房屋照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。租賃押金收據(jù)：顯示押金金額和收款日期的正式收據(jù)。租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明租金支付情況。維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及雙方確認(rèn)的簽字。物業(yè)服務(wù)合同：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】與乙方協(xié)商。解決辦法：雙方可簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確新的租金金額及生效日期。維修責(zé)任爭(zhēng)議：維修責(zé)任歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查看維修記錄和合同條款，確認(rèn)責(zé)任方。必要時(shí)可請(qǐng)第三方鑒定。提前解約：乙方未經(jīng)甲方同意提前解約。解決辦法：按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。房屋損壞：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方確認(rèn)后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即終止合同，要求乙方搬出，并按照合同約定扣除相應(yīng)違約金。請(qǐng)注意，上述內(nèi)容僅為示例，具體合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃第二十三條租賃許可：乙方為外籍人士時(shí)，須提供有效簽證復(fù)印件及工作許可證明。第二十四條語(yǔ)言溝通：甲方應(yīng)提供必要的英文版合同摘要，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。第二十五條稅務(wù)責(zé)任：如乙方為外國(guó)稅務(wù)居民，甲方應(yīng)協(xié)助乙方遵守當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。分租情況第二十六條分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方，如發(fā)現(xiàn)分租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第二十七條分租違約金：乙方違反分租規(guī)定，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。房屋裝修第二十八條裝修申請(qǐng)：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。第二十九條裝修后狀態(tài)：裝修完成后，乙方需將房屋恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，或支付相關(guān)恢復(fù)費(fèi)用。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠第三十條長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：租賃期超過(guò)【指定月數(shù)】的，租金給予【折扣比例】的優(yōu)惠。第三十一條優(yōu)惠終止條件：若乙方在優(yōu)惠期間提前解約，則不再享受長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠。共享經(jīng)濟(jì)租賃第三十二條共享經(jīng)濟(jì)規(guī)定：乙方通過(guò)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)出租房屋，需提前通知甲方，并遵守平臺(tái)的規(guī)則。第三十三條共享經(jīng)濟(jì)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)通過(guò)平臺(tái)預(yù)訂的客人負(fù)責(zé)，確保房屋租賃符合當(dāng)?shù)胤珊推脚_(tái)規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）租賃許可證：如適用于外國(guó)人士租賃，應(yīng)提供租賃許可證的副本。外籍人士工作證明：外國(guó)人士需提供工作證明文件，以證明其在當(dāng)?shù)睾戏üぷ髻Y格。裝修方案及費(fèi)用預(yù)算：如乙方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和費(fèi)用預(yù)算。共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)規(guī)則：如乙方通過(guò)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)出租，應(yīng)提供平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則和指南。稅務(wù)文件：如適用，提供相關(guān)的稅務(wù)文件，以證明遵守當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租房限制：外籍人士在租房時(shí)可能面臨特定的法律限制。解決辦法：確保乙方提供的簽證和工作許可合法有效，符合當(dāng)?shù)氐淖夥恳?guī)定。語(yǔ)言溝通障礙：外籍人士可能存在語(yǔ)言溝通障礙。解決辦法：提供英文版合同摘要，必要時(shí)可聘請(qǐng)翻譯協(xié)助溝通。裝修監(jiān)管：乙方在裝修過(guò)程中可能未按照約定進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)指派代表監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修符合協(xié)議要求。共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的合規(guī)性：乙方可能未遵守共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的規(guī)則。解