二手房的買(mǎi)賣(mài)合同參考（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同參考買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方對(duì)此房屋有興趣購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的情況1.1交易房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋格局及裝修情況：（4）所附屬設(shè)備和附屬物品清單：1.2交易房屋的權(quán)屬情況：（1）甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)是合法、有效的。（2）甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)屬糾紛。（3）房屋權(quán)屬證明文件清單：（4）乙方可以在購(gòu)房款支付完畢后進(jìn)行房屋過(guò)戶。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：（1）房屋總價(jià)款：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款方式和期限：（5）交易中介費(fèi)用清單：2.2交易款項(xiàng)支付方式：（1）首付款支付方式和時(shí)間：（2）貸款款項(xiàng)支付方式和時(shí)間：（3）中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間：第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：（1）房屋檢查驗(yàn)收時(shí)間：（2）交付房屋的清單：3.2過(guò)戶手續(xù)：（1）過(guò)戶日期和地點(diǎn)：（2）過(guò)戶費(fèi)用支付方式：第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在異議或糾紛。4.2甲方保證交付房屋時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備和附屬物品與約定一致。4.3若甲方的上述保證和承諾不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或照價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋的款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款本息，遵守貸款合同的約定。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決和管轄7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中國(guó)法律。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：二手房的買(mǎi)賣(mài)合同參考（二）合同編號(hào)：XX-XXXXX賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：電話：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：電話：現(xiàn)就甲方擬出售的以下房產(chǎn)與乙方達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)用途：1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)為住宅。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）購(gòu)買(mǎi)甲方所述房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)總價(jià)為：[總價(jià)數(shù)字]（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，總價(jià)的20%，即：[首付數(shù)字]元（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）。2.3乙方同意在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)的余款，即：[余款數(shù)字]元（以下簡(jiǎn)稱“余款”）。2.4如乙方未按時(shí)支付首付款或余款，乙方需自逾期之日起按日支付延期款，延期款按照未支付金額的0.05%計(jì)算。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定在甲方收到乙方支付的全部房款后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方將協(xié)助并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證所有出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)不受到他人的侵犯，并無(wú)限制、擔(dān)保、抵押或其他權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3如因甲方所述房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并無(wú)條件退還乙方已支付的全部房款和支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付首付款或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，違約方無(wú)條件退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%。5.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的首付款和余款，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2出現(xiàn)本合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第七條本合同生效及備案7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同