城市二手房買賣合同

第頁共頁城市二手房買賣合同買房人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣房人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況：房屋坐落地點：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：一、出售房屋甲方同意購買乙方出售的房屋，乙方同意出售房屋給甲方。房屋的詳細(xì)情況如上述房屋基本情況一節(jié)所述。二、房屋交付與驗收1.房屋的權(quán)屬交付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和其他有關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件交付給甲方。2.房屋的實際交付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋清空，主動移交給甲方并進(jìn)行現(xiàn)場驗收。甲方對房屋予以驗收后，簽署確認(rèn)的文件，房屋交付完畢。3.房屋交付的條件（1）房屋的權(quán)屬情況正常，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋的建筑面積、戶型與合同約定一致。（3）房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的使用權(quán)利全部歸甲方享有。三、房屋價格和支付方式1.房屋總價房屋的總價為人民幣________（大寫：_________________）萬元整，由甲方支付。2.支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價的_____%作為定金，余下金額應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶乙方提供如下支付賬戶信息：（賬戶名稱、賬號、開戶行）四、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.稅費(fèi)房屋過戶產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.報關(guān)費(fèi)用房屋銷售產(chǎn)生的報關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、風(fēng)險及違約責(zé)任1.房屋的所有權(quán)甲方在付清房屋總價前，不享有房屋的所有權(quán)。如甲方違約未支付房屋總價，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋狀況擔(dān)保乙方保證房屋在交付時的狀況與約定的一致，若房屋在交付后出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房屋總價或未履行其他約定責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他權(quán)屬證明文件，或房屋交付不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件返還甲方已支付的相關(guān)款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、附加條款1.房屋權(quán)屬證明（1）乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和其他相關(guān)材料。（2）如乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的個人信息真實、有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。3.合同的生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方對本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。4.爭議解決本合同履行過程中，