城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同樣書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同樣書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出借人/貸款機(jī)構(gòu)）：公司名稱(chēng)：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿向乙方借款，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣[借款金額（大寫(xiě)）]（￥[借款金額（小寫(xiě)）]）。第二條借款用途甲方將借款用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)項(xiàng)目。第三條借款利率1.借款利率：本次借款利率為年化利率%，即年利率的%。2.利率確定：本次借款利率按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與雙方簽訂的《借款協(xié)議》中約定的利率一致。第四條還款方式甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)，按照以下方式償還借款本息：1.還款方式：按照等額本息還款方式，每月償還本金和利息。2.還款期限：借款期限為[借款期限]個(gè)月，從本合同簽訂之日起至[還款截止日期]。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期未還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未還款金額的%支付逾期利息。2.如甲方逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)將甲方的個(gè)人信息進(jìn)行公示，并采取法律途徑追索債務(wù)。3.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條保證1.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還借款本息，如有逾期未還、未按期歸還等情況，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有權(quán)屬法律保護(hù)，并在符合法律規(guī)定條件的前提下，有權(quán)拍賣(mài)、抵銷(xiāo)等方式處置債權(quán)。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。3.涉及到的其他事項(xiàng)，可根據(jù)需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（出借人/貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：日期：城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同樣書(shū)（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】借款人：【借款人名稱(chēng)】貸款人：【貸款人名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】生效日期：【生效日期】到期日期：【到期日期】第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣【借款金額大寫(xiě)】（￥【借款金額數(shù)字】）。1.2借款用途為進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、施工費(fèi)用、裝修費(fèi)用等用途。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，本合同中約定的還款方式為等額本息還款。每期還款額包括本金和利息，按照貸款金額、借款期限和約定的年利率計(jì)算。2.2還款期限為【借款期限】年，按照【借款期限】個(gè)月計(jì)算。2.3借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃中約定的還款日期，將還款金額支付至貸款人指定的賬戶。第三條利率及費(fèi)用3.1本次借款的年利率為【年利率】%。3.2借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為按實(shí)際貸款金額和約定的年利率計(jì)算。3.3借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于借款手續(xù)費(fèi)、利息、管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方書(shū)面約定。第四條提前還款4.1借款人有權(quán)在還款期限屆滿前提前還款，提前還款部分不收取違約金。4.2在提前還款時(shí)，借款人需要提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書(shū)面通知貸款人。4.3提前還款方式由借款人和貸款人協(xié)商確定，可以選擇一次性還款或者分期還款。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按時(shí)、足額支付借款和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照貸款金額和約定年利率計(jì)算。5.2發(fā)生逾期還款超過(guò)【逾期期限】日的，貸款人有權(quán)宣告借款提前到期，所有未償還的本金和利息一次性收回。5.3因借款人逾期未還款給貸款人造成的實(shí)際損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。6.2除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容以外的信息向第三方披露。第七條合同生效與解釋7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同經(jīng)借款人和貸款人簽字蓋章后生效。7.3本合同的解釋、變更及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。借款人：【借款人簽字】日期：【簽訂日期】貸款人：【貸款人簽字】日期：【簽訂日期】城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同樣書(shū)（三）合同編號(hào)：________出借方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________借款方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于：1.甲方是合法擁有一塊城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)，并具有開(kāi)發(fā)和建設(shè)能力；2.乙方對(duì)開(kāi)發(fā)利用該城鎮(zhèn)土地，并建造商品房有興趣，并現(xiàn)需借款資金?；陔p方在良好信譽(yù)和友好合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供借款事宜，達(dá)成如下約定：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________）；1.2借款用途：乙方用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)；1.3借款期限：自簽訂本合同之日起_______個(gè)月/年；1.4借款利率：年利率_____％；1.5還款方式：乙方向甲方按約定期限支付利息，并在借款到期日一次性還清本金和利息。第二條借款發(fā)放方式2.1甲方應(yīng)在本合同生效起______個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至乙方指定銀行賬戶。甲方做出借款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________賬戶名：_________________賬號(hào)：__________________2.2乙方收到借款后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并簽收相應(yīng)現(xiàn)金支票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條還款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方償還借款（包括本金和利息）：（1）每______年/月/季度按借款本金的______％向甲方支付相應(yīng)利息；（2）借款到期日一次性支付借款本金和剩余利息。3.2乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付利息和本金。如乙方未按時(shí)足額支付，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，并可以追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按期提供借款，則應(yīng)按雙方協(xié)商的補(bǔ)償比例支付違約金；4.2若乙方未按期足額償還借款，則乙方應(yīng)支付給甲方的違約金為每逾期一天，按借款本金的______％計(jì)算。第五條保密條款雙方同意在合作期間及合作結(jié)束后對(duì)于相關(guān)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第六條爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期自簽署之日起至借款金額完全清償之日止。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。第八條附則8.1本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.3本合同的傳真