第六章合同法

第六章合同法本節(jié)主要內(nèi)容合同的概念與特征合同法調(diào)整范圍合同的訂立—要約與承諾（曲某）（陳某）“

今欠陳某青春損失費(fèi)人民幣捌萬(wàn)元，八年付清，從2003年起付

”分手費(fèi)，能拿到嗎？【以案說法1】法院判決：駁回起訴，由陳某承擔(dān)該案的訴訟費(fèi)。判決理由：1.陳某據(jù)以起訴曲某的欠條不具有真實(shí)的對(duì)價(jià)，即雙方不存在真實(shí)的借貸關(guān)系，欠條實(shí)質(zhì)是解除戀愛關(guān)系的協(xié)議；

2.根據(jù)合同法第二條，身份關(guān)系的協(xié)議不適用《合同法》，陳某的訴請(qǐng)無法律依據(jù)；

3.青春損失費(fèi)約定違背公序良俗。第一節(jié)合同法概述一、合同的概念與特征（一）合同的概念廣義合同：勞動(dòng)合同、身份合同狹義合同：平等主體的自然人、法人、其他組織設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。列舉一些你身邊的民法“合同”1.合同是一種民事法律行為。(私人利益區(qū)別于行政）2.合同以設(shè)立、變更或者終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨。3.合同是當(dāng)事人平等協(xié)商的法律行為。4.財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)性（區(qū)別于財(cái)產(chǎn)的歸屬問題

身份關(guān)系）

（二）合同的特征：二、合同的分類1.有名合同和無名合同2.單務(wù)合同和雙務(wù)合同3.諾成合同和實(shí)踐合同4.要式合同和不要式合同5.主合同和從合同三、合同法的概念和調(diào)整范圍1.合同法1981年《經(jīng)濟(jì)合同法》1985年《涉外合同法》1987年《技術(shù)合同法》《合同法》1999年3月15日2.合同法的調(diào)整范圍（1）合同的主體范圍自然人包括中國(guó)人、外國(guó)人和無國(guó)籍人；法人包括公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等；其他組織指不具備法人資格的合伙組織以及分支機(jī)構(gòu)。（2）不適用《合同法》的合同有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議勞動(dòng)合同（《勞動(dòng)合同法》）四、合同法的基本原則1.平等原則2.自愿原則3.公平原則4.誠(chéng)實(shí)信用原則（帝王規(guī)則）5.合法和遵守公序良俗原則C在下列哪種情形中，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生合同法律關(guān)系()A.甲在路邊向乙派發(fā)傳單B.甲邀請(qǐng)乙看球賽，乙因?yàn)橛惺聸]有前去赴約C.甲因放暑假，將一臺(tái)電腦寄存放入乙家D.甲魚塘之魚跳入乙魚塘D

下列選項(xiàng)中不屬于《合同法》調(diào)整范圍的合同是()。A.旅游合同B.租賃合同C.承攬合同D.收養(yǎng)合同D我國(guó)合同法調(diào)整的關(guān)系是（）。A．婚姻關(guān)系B．收養(yǎng)關(guān)系C．監(jiān)護(hù)關(guān)系D．財(cái)產(chǎn)關(guān)系第二節(jié)合同的訂立合同訂立導(dǎo)入分析芹菜多少錢一斤？一塊錢一斤。八毛，賣不賣？不賣。九毛，七天連鎖酒店會(huì)員賣不賣？不賣。一塊，賣不賣？賣一、合同訂立程序合同訂立的過程：提出建議——修改建議——接受建議要約邀請(qǐng)—要約——反要約——承諾合同訂立的必要階段：

要約和承諾

二、合同訂立程序之一—要約1.要約所謂要約是希望和他人訂立合同的意思表示。一旦對(duì)方接受，自己必須履行要約內(nèi)容。要約在不同情況下可稱為“發(fā)盤”、“發(fā)價(jià)”，發(fā)出要約的人稱為要約人，接收要約的人稱為“受要約人”。（1）要約成立的要件要約是特定人的發(fā)出的意思表示。要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的相對(duì)人發(fā)出。要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件。要約必須表明一經(jīng)承諾即受該意思表示的約束。案例

某糖廠因在甲縣訂購(gòu)的甘蔗沒能及時(shí)到達(dá)，不能向客戶交貨，情急之下，立即向乙縣某農(nóng)場(chǎng)發(fā)出電報(bào)，要求立即給自己發(fā)出1噸甘蔗，價(jià)錢按過去購(gòu)買該農(nóng)場(chǎng)甘蔗的價(jià)格計(jì)算。農(nóng)場(chǎng)收到電報(bào)后，立即回電說：按糖廠的意見辦，立即發(fā)貨，貨到貴廠后請(qǐng)將貨款匯到農(nóng)場(chǎng)帳戶。農(nóng)場(chǎng)發(fā)貨后，甲縣的七天連鎖酒店會(huì)員甘蔗運(yùn)到糖廠。兩地甘蔗均運(yùn)到糖廠后，糖廠沒有更多的加工能力，便去電農(nóng)場(chǎng)請(qǐng)求退貨。農(nóng)場(chǎng)不允，糖廠便以雙方?jīng)]有簽訂書面合同為由拒收。

要約邀請(qǐng)（要約引誘）要約邀請(qǐng)指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。典型的要約邀請(qǐng)行為包括：寄送的價(jià)目表拍賣公告招標(biāo)公告招股說明書商業(yè)廣告要約與要約邀請(qǐng)的案例美國(guó)曾有一個(gè)很著名的案例，一個(gè)服裝店在自己的櫥窗上貼出廣告，說某年某月某日第一個(gè)到該店購(gòu)買服裝的客人將享有以一個(gè)美金的價(jià)格購(gòu)買到價(jià)值幾千美金的皮大衣。很多看了廣告的人都同店家一樣，認(rèn)為該廣告是要約邀請(qǐng)，沒有當(dāng)真。但有一位老太太，真的是從夜里就來排隊(duì)等候了，那一天開始營(yíng)業(yè)后，她第一個(gè)到店，拿著一美元非要買一件皮大衣，店家不賣。為此，雙方打上了法庭，法庭裁定，該廣告雖然不是針對(duì)特定人，但因內(nèi)容具體確定，不能理解為要約邀請(qǐng)，而是要約，判定服裝店以一美元的價(jià)格賣給老太太一件皮衣。判斷哪些是要約，哪些是要約邀請(qǐng)？1.甲向乙發(fā)出一封電報(bào)，稱：現(xiàn)有100噸白糖，每噸售價(jià)2000元，如有意購(gòu)買，請(qǐng)于6月1日前到我廠提貨。2.某家具店中標(biāo)明一件書柜的價(jià)格為180元。3.某化妝品廣告稱：水晶四季是引進(jìn)日本全新技術(shù)專業(yè)除皺消眼袋組合，能有效消除眼袋、黑眼圈。咨詢訂購(gòu)電話：64986666，免費(fèi)送貨。

售樓書和其他資料中的示意圖和文字表明，其樓盤為平行兩棟長(zhǎng)條狀豪華住宅，中間為小區(qū)花園、游泳池等休閑區(qū)域，包括三層小區(qū)會(huì)所、幼兒園等配套設(shè)施?？墒牵?dāng)二期業(yè)主入住之際，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)原擬建三層配套用房處卻在挖很深的地基，進(jìn)行第三期開發(fā)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，即向開發(fā)商討說法。案例《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。注意一般情況下，對(duì)于要約與要約邀請(qǐng)很容易作理論上的判斷。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，一些現(xiàn)象卻存在廣泛的爭(zhēng)議，比如報(bào)價(jià)單、價(jià)目表、商品目錄、商品房銷售的樓書等很難概括地講其是屬于要約還是要約邀請(qǐng)，必須根據(jù)要約的構(gòu)成要件來具體的判斷。如果符合要約的要件，則應(yīng)作相應(yīng)的認(rèn)定，而不能只依照某個(gè)文件的名稱就草率的做最終的判斷。前情回顧合同的概念：平等主體民事權(quán)利義務(wù)合同法調(diào)整的范圍：主體范圍消極排除要約的構(gòu)成要件要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別（要約人是否愿意受約束、內(nèi)容是否具體、對(duì)象是否特定）案

例某果品公司因市場(chǎng)上西瓜脫銷，向新疆某農(nóng)場(chǎng)發(fā)出傳真：“因我市市場(chǎng)西瓜脫銷，不知貴方能否供應(yīng)。如有充足貨源，我公司欲購(gòu)十個(gè)冷凍火車皮。望能及時(shí)回電?！鞭r(nóng)場(chǎng)因西瓜豐收，正愁沒有銷路，接到傳真后，喜出望外，立即組織貨物十個(gè)車皮給果品公司發(fā)去，并隨即回電：“十個(gè)車皮的貨已發(fā)出，請(qǐng)注意查收?！痹诠饭景l(fā)出傳真后，農(nóng)場(chǎng)回電前，外地西瓜大量涌入，價(jià)格驟然下跌。接到農(nóng)場(chǎng)回電后，果品公司立即復(fù)電：“因市場(chǎng)發(fā)生變化，貴方發(fā)來的貨我公司不能接收，望能通知承運(yùn)方立即停發(fā)?！钡蜇浳镆呀?jīng)起運(yùn)，農(nóng)場(chǎng)不能改賣他人。為此，果品公司拒收，農(nóng)場(chǎng)指責(zé)果品公司違約，并向法院起訴。本節(jié)主要內(nèi)容要約的生效要約的失效承諾締約過失責(zé)任一、要約的生效要約的生效時(shí)間要約到達(dá)受要約人時(shí)生效（到達(dá)主義）要約的撤回撤回通知先于要約或與要約同時(shí)到達(dá)要約撤銷撤回撤銷到達(dá)要約的撤銷注意哪些情況不可撤銷要約：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。不可撤銷的要約案例甲百貨商場(chǎng)通過電視、廣播、報(bào)紙等媒體發(fā)布招租廣告：將商場(chǎng)內(nèi)部裝修后分?jǐn)偽怀鲎?，需要支付投資裝修費(fèi)3000元，每月租金5000元。孫女士得到此消息后，決定租賃兩個(gè)柜臺(tái)，于是到銀行將還未到期的定期存款提前取出，損失利息幾千元。可是就在孫女士準(zhǔn)備去租賃攤位時(shí)，百貨商場(chǎng)又宣布說：因未得到有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，攤位不再招租了。孫女士的損失能得到賠償么？二、要約的失效要約的失效指要約喪失法律效力，要約人與受要約人均不再受其約束。1.拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2.要約人依法撤銷要約；3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

什么是實(shí)質(zhì)性變更？實(shí)質(zhì)性變更實(shí)質(zhì)性變更有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。變更是否影響到對(duì)方當(dāng)事人訂立這一規(guī)定目的的實(shí)現(xiàn)。非實(shí)質(zhì)性變更實(shí)質(zhì)性變更以外的變更。案例：因農(nóng)村小麥?zhǔn)崭钤诩?，農(nóng)民紛紛購(gòu)買收割機(jī)。為滿足農(nóng)民的需要，農(nóng)機(jī)公司向甲農(nóng)機(jī)制造廠發(fā)去傳真，要求訂購(gòu)50臺(tái)收割機(jī)，價(jià)格按前次購(gòu)買同類收割機(jī)的價(jià)格計(jì)算。如果甲農(nóng)機(jī)廠同意，請(qǐng)?jiān)谌熘畠?nèi)回復(fù)，十天之內(nèi)發(fā)貨。甲農(nóng)機(jī)廠接到傳真后，因廠長(zhǎng)不在，辦公室主任將該傳真放在抽屜里。三天過去后，農(nóng)機(jī)公司七天酒店會(huì)員見甲農(nóng)機(jī)廠沒有回復(fù)，便立即向乙農(nóng)機(jī)廠訂貨，乙農(nóng)機(jī)廠立即發(fā)了貨。廠長(zhǎng)回來后，已經(jīng)是傳真發(fā)來的第五天，辦公室主任將情況告訴廠長(zhǎng)。廠長(zhǎng)指示立即發(fā)貨，并在發(fā)貨后回電農(nóng)機(jī)公司：同意貴公司意見，并已按貴公司要求發(fā)貨。農(nóng)機(jī)公司接電后立即回復(fù)：因已購(gòu)到同類貨物，原訂貨物不再訂購(gòu)，請(qǐng)勿發(fā)貨。但因貨物已發(fā)并運(yùn)到農(nóng)機(jī)公司所在地，農(nóng)機(jī)公司阻止發(fā)貨的回復(fù)沒有產(chǎn)生作用。為此農(nóng)機(jī)公司拒收貨物，兩家因此成訟。甲農(nóng)機(jī)廠認(rèn)為，農(nóng)機(jī)公司要求在回復(fù)后十天之內(nèi)發(fā)貨，我們?cè)诘诹彀l(fā)的貨并同時(shí)回復(fù)了農(nóng)機(jī)公司。因此，農(nóng)機(jī)公司應(yīng)當(dāng)收貨并支付貨款。但法院最后沒有采納甲農(nóng)機(jī)廠的意見，判決該廠敗訴。三、合同訂立的程序之二—承諾：所謂承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。在商業(yè)交易中與“發(fā)盤、發(fā)價(jià)”相對(duì)稱，承諾稱為“接受”。承諾作出生效后合同即告成立。（1）承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件：承諾必須是受要約人向要約人作出承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出（排除默示同意）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致承諾必須是由受要約人在承諾期限內(nèi)向要約人作出，如果沒有規(guī)定期限，則應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)作出承諾期限承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。（2）承諾的生效時(shí)間承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。承諾的撤回(思考：承諾能不能撤銷？）逾期承諾（性質(zhì)？）

某建筑公司，因施工急需100噸水泥。因該公司怕將來停工待料，造成損失，故于1月8日同時(shí)向四個(gè)水泥廠發(fā)函求援。電文是“如貴廠有300號(hào)礦渣水泥現(xiàn)貨，噸價(jià)不超過1100元，請(qǐng)于10天內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款?！奔姿鄰S收電后，于1月11日以噸價(jià)1100元，向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸；乙水泥廠收電后，于1月13日以噸價(jià)1000元，也向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸;丙水泥廠1月10日收電，1月15日以噸價(jià)1200元，也向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸；要約與承諾綜合案例——水泥案例：丁水泥廠則于1月20日向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸，噸價(jià)為1050元。該建筑公司發(fā)電后12天內(nèi)，共收到了4份提貨單。如此多的水泥，公司不可能都要。經(jīng)研究，公司決定接受乙水泥廠1月13日發(fā)運(yùn)的100噸水泥，并立即劃撥了貨款。對(duì)其余3家水泥廠運(yùn)來的水泥，建筑公司均以收到他人貨物，不再需要為由發(fā)函拒收。結(jié)果，甲、丙、丁三水泥廠均派人前來交涉。建筑公司堅(jiān)持雙方?jīng)]有合同關(guān)系，本公司發(fā)函求援只是協(xié)商，不具有法律效力。因此，公司退貨并非違約，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。于是，甲、丙、丁三水泥廠均起訴到法院，要求建筑公司收貨付款或承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。問：本案應(yīng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說明理由。水泥案例（續(xù)）水泥案答案：建筑公司向四家水泥廠所發(fā)電文內(nèi)容具體確定，并表明一經(jīng)承諾愿意受此約束，故構(gòu)成要約。甲水泥廠于1月11日以噸價(jià)1100元，向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸的行為構(gòu)成有效承諾，故建筑公司應(yīng)履行合同義務(wù)，接受水泥并支付貨款，否則應(yīng)對(duì)甲廠承擔(dān)違約責(zé)任。丙水泥廠1月15日以噸價(jià)1200元，向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸，由于改變要約中的價(jià)款，故屬于新要約。建筑公司不接受該批水泥，則雙方的合同未成立。建筑公司無須承擔(dān)違約責(zé)任。丁水泥廠于1月20日向該建筑公司發(fā)運(yùn)300號(hào)礦渣水泥100噸，超過了要約的有效期限，故構(gòu)成新要約。建筑公司不接受該批水泥，則雙方的合同未成立。建筑公司無須承擔(dān)違約責(zé)任。

四合同的成立—合同的當(dāng)事人完全民事行為能力限制民事行為能力無民事行為能力

法人

其他組織自然人五、合同的成立—合同的形式----書面形式合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件----口頭形式有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人做證明----其他形式當(dāng)事人的行為、特定情形六、合同的成立—合同的內(nèi)容當(dāng)事人的名稱或姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬履行期限履行地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭(zhēng)議的方法七、合同的成立—合同成立的時(shí)間1.口頭合同，承諾到達(dá)之時(shí)為合同成立之時(shí)2.當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立3.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾生效之時(shí)合同成立如果當(dāng)事人未簽字或者蓋章，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立嗎？問題：合同成立嗎?某貿(mào)易公司派業(yè)務(wù)員李某于2000年9月到某市服裝廠訂貨，雙方簽訂一份雨衣購(gòu)銷合同，由服裝廠供給貿(mào)易公司雨衣1500件，總金額為4.5萬(wàn)元。在合同中，雙方對(duì)全部交易條件都達(dá)成了一致。但由于李某忘了帶合同專用章，所以合同上只有雙方代表和服裝廠單方的印章。李某答應(yīng)把合同帶回加蓋公章后寄給對(duì)方。但合同簽訂后半月有余，貿(mào)易公司仍未把加蓋公章的合同寄去。服裝廠催貿(mào)易公司寄蓋章的合同，貿(mào)易公司打電話說“發(fā)貨就是了”。服裝廠即按規(guī)定發(fā)運(yùn)，雨衣到達(dá)后，貿(mào)易公司接收，由于銷路不好，貿(mào)易公司遲遲不付款，服裝廠催告，貿(mào)易公司以合同不成立為由拒付，雙方遂起糾紛，訴至人民法院。八、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。構(gòu)成要件：（1）一方違反先合同義務(wù)；（2）對(duì)方遭受損失；（3）兩者有因果關(guān)系（4）違反義務(wù)一方有過錯(cuò)締約過失責(zé)任的類型假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為締約過失責(zé)任例假借訂立合同，惡意磋商如：A無合資談判經(jīng)驗(yàn)，為獲取談判經(jīng)驗(yàn)，在根本無談判誠(chéng)意的情況下，邀請(qǐng)富有談判經(jīng)驗(yàn)的B進(jìn)行談判，B為此組織談判組織，準(zhǔn)備談判的意向書，可行性研究報(bào)告合同和章程等書面文件，并與A進(jìn)行二次磋商，A在認(rèn)為其獲得B談判知識(shí)和相關(guān)法律文件后，宣布終止談判，A為此應(yīng)承擔(dān)給B造成損失的締約過失責(zé)任。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況如：甲欲與乙訂立一份特殊物品的買賣合同，而該合同的成立必須有待于政府的批準(zhǔn)，政府對(duì)這種合同是否批準(zhǔn)有完全的權(quán)力。乙不知這一事，甲應(yīng)該告知乙合同有待于政府批準(zhǔn)方能生效這一事實(shí)。乙便于甲簽訂了合同并依合同進(jìn)行了履約準(zhǔn)備，最終合同未被批準(zhǔn)，此即為故意隱瞞“重要事實(shí)”。第三節(jié)合同的效力案例導(dǎo)入12歲的小明在暑期和鄉(xiāng)下的小紅聯(lián)誼時(shí)，覺得鄉(xiāng)下的小朋友沒有電視看很可憐，所以將自己家中帶的MP4贈(zèng)與給了小紅，這時(shí)，這個(gè)贈(zèng)與合同有效么？A打算以9500英鎊的價(jià)格將車子賣給B。A在其要約中卻寫成了5900英鎊，B若接受了A的要約，且不知道車子的市場(chǎng)價(jià)，這時(shí)合同有效么？以嗎啡為交易標(biāo)的的合同合法么？注意合同的成立區(qū)別于合同的生效一、合同的效力合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定的法律拘束力。

主要體現(xiàn)在：

（1）當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。（2）對(duì)第三人產(chǎn)生法律效力。

二、合同生效的一般條件行為人具有相應(yīng)的民事行為能力意思表示真實(shí)不違反法律或社會(huì)公共利益形式和程序符合法律的特殊規(guī)定行為人具有相應(yīng)的民事行為能力?意思表示真實(shí)？

行為人具有相應(yīng)的民事行為能力自然人完全行為能力人企業(yè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體依法成立代理人有代理資格意思表示真實(shí)

意思表示是指行為人將其設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的內(nèi)在意思表示于外部的行為。

效果意思：指意思表示人欲使其表示內(nèi)容上引起法律上效力的意思要素。表示行為：行為人將其內(nèi)在意思以一定方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素意思表示根據(jù)合同的生效要件的要求，可以把合同的效力分為：有效無效

效力待定可變更、可撤銷三、無效合同不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同分為全部無效合同和部分無效合同（一）全部無效合同的情形1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的。某國(guó)企老總工作中結(jié)識(shí)了某私企老板并成為“朋友”,私企老板經(jīng)常在國(guó)企老總家里有事時(shí)送禮。時(shí)間一長(zhǎng)累計(jì)達(dá)百萬(wàn)。私企老板與國(guó)企簽訂一份合同,要求老總以低價(jià)出售,國(guó)企不同意,私企老板遂要挾說到檢察院告發(fā)他,老總不得不簽了合同。2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。3.以合法形式掩蓋非法目的的云南商貿(mào)公司與香港商人簽訂一購(gòu)買松木合同,把每根松木的中間掏空,裝上海洛因，松木兩端封好。在海關(guān)被查獲。4.損害社會(huì)公共利益的社會(huì)公共利益指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗等,如:危害社會(huì)公序的行為（如賭債）危害家庭關(guān)系的行為（如典妻）有損人格和人格尊嚴(yán)的行為5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的（二）部分無效合同部分無效合同是指合同的部分內(nèi)容不具有法律約束力，合同的其余部分內(nèi)容仍然有效合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。四、可變更、可撤銷合同可變更、可撤銷合同指因意思表示不真實(shí),仲裁機(jī)關(guān)或人民法院可以根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，依法予以變更或撤銷的合同?？勺兏?、可撤銷合同特點(diǎn):(1)在未被撤銷前是有效合同；(2)通過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使變更、撤銷權(quán)。（一）可變更、可撤銷的情形1.因重大誤解訂立的合同重大誤解一般包括以下幾種情況：對(duì)合同的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物種類和質(zhì)量、價(jià)金和費(fèi)用的誤解。

對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、履行地點(diǎn)和方式、履行期限、包裝等內(nèi)容的誤解，如果并未影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)或訂約目的的實(shí)現(xiàn)，則不作為重大誤解；如果是已對(duì)當(dāng)事人的利益造成重大損害的，則可以認(rèn)定為重大誤解。你知道該怎樣處理嗎？某商場(chǎng)新到一批尼康相機(jī)，價(jià)格每臺(tái)4500元，售貨員在制作價(jià)格標(biāo)牌時(shí)，誤將4500元標(biāo)成450元。某日，張某逛商場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)這臺(tái)相機(jī)很便宜，所以買了兩臺(tái)。后來售貨員到倉(cāng)庫(kù)提貨才發(fā)現(xiàn)價(jià)格錯(cuò)了。派人找到張某要求退貨，但是張某拒退。2.訂立合同時(shí)顯失公平客觀上當(dāng)事人之間的利益不平衡；主觀上一方故意利用其優(yōu)勢(shì)或者另一方的草率、無經(jīng)驗(yàn)等或者未履行訂約的告知義務(wù)而訂立了合同。3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。（二）變更權(quán)、撤銷權(quán)的行使當(dāng)事人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷，自己不能撤銷或變更；被撤銷的合同自始沒有法律約束力。（三）撤銷權(quán)的消滅具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。五、效力待定合同（一）效力待定合同的概念欠缺有效要件，其效力處于不確定狀態(tài)的合同。（二）效力待定合同的種類1.限制民事行為能力人訂立的合同可以訂立的合同效力待定可以訂立哪些合同呢？CASE某中學(xué)生13歲由于喜歡網(wǎng)絡(luò)游戲，在某網(wǎng)吧輸?shù)袅?000元。他偷偷地把家里的郵票和金幣拿出去賣。賣的錢除了還債外，還買了衣服和文具等。后來被家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)。由于價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值很多，家長(zhǎng)找到票販子，要求返還郵票和金幣。票販子認(rèn)為這是正常交易，不同意返還。有效合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效；純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，有效。你知道什么是追認(rèn)嗎？催告權(quán)、撤銷權(quán)相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同未經(jīng)追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。2.無權(quán)代理合同代理是指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)以被代理人的名義從事民事活動(dòng)，其行為結(jié)果由被代理人承擔(dān)。本人---被代理人代理權(quán)限范圍內(nèi)，盡勤勉義務(wù)。無權(quán)代理合同：行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同。有效合同無權(quán)代理人訂立的合同，經(jīng)被代理人追認(rèn)后，該合同有效。催告權(quán)撤銷權(quán)3.無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無權(quán)處分的典型情形為：保管2007年7月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺(tái)筆記本電腦出售，價(jià)格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價(jià)格購(gòu)買。乙遂對(duì)丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要8000元，但我想6000元賣給你，他肯定也會(huì)同意的?！币宜煲约椎拿x以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中，正確的是()。

A、該買賣行為無效

B、乙是無權(quán)代理行為

C、乙可以撤銷該行為

D、甲可以追認(rèn)該行為

甲擅自將其租用乙的一臺(tái)機(jī)器出售給丙，5天后甲才將該出售事實(shí)告知乙，乙對(duì)此加以了追認(rèn)，表示同意出售。根據(jù)《合同法》規(guī)定，有關(guān)該合同效力的下列表述中正確的是（）。

A、乙未追認(rèn)之前該合同無效，乙追認(rèn)之后該合同有效

B、乙未追認(rèn)之前該合同可撤銷，乙追認(rèn)之后該合同有效C、乙未追認(rèn)之前該合同效力未定，乙追認(rèn)之后該合同有效

D、乙未追認(rèn)之前該合同無效，乙追認(rèn)之后該合同也無效合同效力小結(jié)：1.效力待定合同——主要針對(duì)合同主體；

可撤銷合同——主要針對(duì)主觀意思表示；

無效合同——涉及情形較多，包括客體、形式、結(jié)果等。2.可撤銷的合同——以有效為原則、無效為例外；

效力待定合同——以無效為原則、有效為例外。

1、受欺詐而訂立的合同；

2、受脅迫而訂立的合同；

損害國(guó)家利益

無效

X3、乘人之危訂立的合同；

4、因重大誤解而訂立的合同；5、顯失公平訂立的合同。可撤銷、可變更第四節(jié)合同的履行一、合同履行概述合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同履行原則：全面履行原則誠(chéng)實(shí)信用原則二、合同的履行規(guī)則依約履行合同條款不明確的履行規(guī)則1.可以協(xié)議補(bǔ)充2.按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定3.依合同法的規(guī)定解決

三、合同履行中的抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人，一方在對(duì)方未為對(duì)待給付之前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的要求的權(quán)利。甲乙

(二)后履行抗辯權(quán)1.概念后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行，到履行期限的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行、部分履行的權(quán)利。甲-------2萬(wàn)-------乙50噸（三）不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)，又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)。甲地產(chǎn)公司與乙建筑公司訂立了一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同，合同約定先由乙公司完成土地“三通一平”，然后甲地產(chǎn)公司注資5000萬(wàn)元支付乙建筑公司的土地平整費(fèi)用和工程后期投資。合同訂立后乙公司開始施工，無意中得知甲公司注冊(cè)資金不足1000萬(wàn)元，且在不久前的一筆投資中因經(jīng)營(yíng)不善虧損了1000余萬(wàn)元，乙公司便停止了已開始的施工。甲地產(chǎn)公司獲悉后以乙建筑公司違約為由向法院提起訴訟。問題：先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有證據(jù)證明合作中的對(duì)方財(cái)產(chǎn)狀況惡化，當(dāng)事人能中止履行合同義務(wù)？中止履行合同的情形

《合同法》第68條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。不安抗辯權(quán)的行使1.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方中止履行合同，經(jīng)營(yíng)狀況惡化證明。2.對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，恢復(fù)履行能力。3.繼續(xù)履行；中止履行的一方可以解除合同。解除合同以通知的方式作出。通知到達(dá)生效。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同履行的保全措施(一)債權(quán)人的代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利，而危害到債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院以自己的名義取代債務(wù)人的地位，行使債務(wù)人的權(quán)利。債權(quán)人---債務(wù)人---次債務(wù)人專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)：退休金、撫恤金、安置費(fèi)、養(yǎng)老金、贍養(yǎng)費(fèi)。

甲公司向乙商業(yè)銀行借款10萬(wàn)元，借款期限為一年。借款合同期滿后，由于甲公司經(jīng)營(yíng)不善，無力償還借款本息。但是丙公司欠甲公司到期貨款20萬(wàn)元，甲公司不積極向丙公司主張支付貨款。為此，乙商業(yè)銀行以自己的名義請(qǐng)求法院執(zhí)行丙公司的財(cái)產(chǎn)，以償還甲公司的借款。

[問題]1.法院是否應(yīng)支持乙商業(yè)銀行的請(qǐng)求？2.若乙商業(yè)銀行行使代位權(quán)花費(fèi)3000元必要費(fèi)用，此費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？代位權(quán)行使的條件一是債務(wù)人對(duì)第三人享有債權(quán)；二是債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，即債務(wù)人對(duì)于應(yīng)當(dāng)行使的債權(quán)而沒有行使，則可能會(huì)給債權(quán)人的債權(quán)造成損害；三是債務(wù)人不行使債權(quán)已害及債權(quán)人的債權(quán)；四是債務(wù)人已陷于遲延履行。(二)撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。王某向李某借錢2萬(wàn)元從事食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方約定，借期為1年，利率為人民銀行同期利率的2倍，1999年10月1日一次性還本付息。由于王某初次經(jīng)營(yíng)買賣，對(duì)進(jìn)貨、銷售等有關(guān)問題均不熟悉，結(jié)果嚴(yán)重虧損，本金也全部虧賠。眼看還款期已到，王某根本無力還錢，李某提出王某可以變賣財(cái)產(chǎn)還債，王某請(qǐng)求給1個(gè)月想辦法。在此期問，王某考慮到反正財(cái)產(chǎn)拍賣后所有的錢都要用來還李某的債，與其如此，不如作個(gè)順?biāo)饲椋瑢⒓抑械囊慌_(tái)價(jià)值5000元的冰柜以2000元的價(jià)格賣給了自己的侄子。1個(gè)月之后，當(dāng)李某再次找王某協(xié)商償還借款的問題時(shí)，王某同意拍賣自己所有的家產(chǎn)來清償李某的債權(quán)。通過拍賣，王某的家產(chǎn)一共拍賣1.2萬(wàn)元。遠(yuǎn)不能清償李某的債務(wù)。后李某得知王某曾將1臺(tái)冰柜低價(jià)賣給侄子一事后，要求王某收回冰柜，一并拍賣清償，王某認(rèn)為賣冰柜屬于自己的權(quán)利，李某無權(quán)干預(yù)，但李某堅(jiān)決不同意并且找到王某的侄子，要求其返還冰柜，也遭到拒絕。李某便向法院提起訴訟?！痉蓡栴}］1.李某是否有權(quán)要求人民法院撤銷王某的買賣行為？為什么？2.李某因行使撤銷權(quán)的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來承擔(dān)？為什么？3.假如李某在1997年12月1日知道該買賣行為，直至1999年2月10日才向人民法院提出訴訟，人民法院能否駁回李某的清求？為什么？第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一、合同的變更（一）合同的變更合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人雙方根據(jù)客觀情況的變化，依照法律規(guī)定的條件和程序，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者完善。

（二）以下情況可以變更合同1.法律明文規(guī)定的情況出現(xiàn)2.當(dāng)事人達(dá)成合意紅光制衣廠與華聯(lián)百貨公司簽訂一購(gòu)銷襯衣合同。合同規(guī)定：紅光制衣廠每月向華聯(lián)百貨公司提供該廠生產(chǎn)的霞牌襯衣2萬(wàn)件，每件襯衫單價(jià)為118元，并于每月的第一個(gè)星期一交貨，一月一結(jié)帳，合同期限為1年。開始合同履行得很好，到了下半年，霞牌襯衫的市場(chǎng)銷路看好，華聯(lián)百貨公司發(fā)傳真給紅光制衣廠，提出每月的襯衫需求量增加為5萬(wàn)件，價(jià)格可否再降低一些。紅光制衣廠回復(fù)“完全同意”。到了月底結(jié)帳時(shí)，紅光制衣廠以結(jié)帳現(xiàn)金短缺為由找到百貨公司。百貨公司則稱紅光制衣廠同意變更合同，對(duì)所欠現(xiàn)金不負(fù)責(zé)任。紅光制衣廠則認(rèn)為只是同意變更合同，但對(duì)每件襯衫的單價(jià)降為110元并沒有進(jìn)行意思表示。雙方爭(zhēng)議不決，遂訴至法院。

二、合同轉(zhuǎn)讓（一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）

根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。某甲與某乙協(xié)議購(gòu)買乙所收藏的油畫一幅，并約定由乙將該畫裝裱后交付甲，因?yàn)橐以诋?dāng)?shù)厥怯忻难b裱藝人，所以甲付給購(gòu)畫錢較高。此后由于乙的藏畫破損不能交付，乙遂征得甲的同意后將交付油畫的合同債務(wù)轉(zhuǎn)由第三人丙來完成，丙也表示同意，乙便將甲所付購(gòu)畫款全部轉(zhuǎn)給丙。當(dāng)丙向甲交付油畫時(shí)，甲拒絕接受，因?yàn)樵撚彤嬑唇?jīng)裝裱。甲提出要由乙繼續(xù)裝裱該畫，要么由丙退回部分錢款，乙和丙均拒絕，甲向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。（二）合同義務(wù)轉(zhuǎn)移是指?jìng)鶆?wù)人經(jīng)債權(quán)人同意將合同的義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。合同義務(wù)轉(zhuǎn)移條件：有效的義務(wù)存在轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須征得債權(quán)人的同意必須是法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的義務(wù)（三）合同的概括轉(zhuǎn)移合同概括轉(zhuǎn)移又稱權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部地承受這些權(quán)利和義務(wù)。概括轉(zhuǎn)移導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方，從而產(chǎn)生出新的合同關(guān)系。

類型協(xié)議轉(zhuǎn)讓

法定轉(zhuǎn)讓訂立合同后合并訂立合同后分立三、合同的終止合同的終止又稱合同的消滅，是指當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)消滅，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束，合同效力完全終結(jié)。思考題：團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的過期未消費(fèi)行為視為“自動(dòng)放棄”（一）合同終止的原因債務(wù)已經(jīng)按照約定履行合同解除債務(wù)相互抵銷債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人免除債務(wù)混同法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形（二）合同權(quán)利義務(wù)終止的法律后果（1）合同失效；（2）合同項(xiàng)下的從權(quán)利和從義務(wù)一并消滅；（3）負(fù)債字據(jù)的返還；（4）在合同當(dāng)事人之間發(fā)生后合同義務(wù)；（5）合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的方法、結(jié)算和清理?xiàng)l款繼續(xù)有效，直至結(jié)算和清理完畢。

（三）合同的解除合同解除指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。房產(chǎn)公司簽訂了一套三室一廳的商品房預(yù)售合同，并按約及時(shí)付清了房款。張先生按合同約定日期辦理交付手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)公司未出示《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》和其他有關(guān)材料，雙方即簽訂了房屋交接書。張先生實(shí)地看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)對(duì)照合同附件有了明顯改變，十分生氣，要求退房并賠償損失。房產(chǎn)公司以“房屋交接書已簽訂”為由不予理睬。張先生迫于無奈，將房產(chǎn)公司告上法院，要求退房并賠償損失。

1.約定解除約定解除，指當(dāng)事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當(dāng)事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。2.法定解除1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.預(yù)期違約在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.實(shí)際違約當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。（四）抵銷1.法定抵銷互負(fù)到期債務(wù)債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同2.約定抵銷（五）提存提存是債務(wù)人向債權(quán)人以外的特定機(jī)關(guān)交付合同的標(biāo)的物的行為，它能產(chǎn)生與合同的履行一樣的使合同關(guān)系消滅的法律效力。張先生以20萬(wàn)的價(jià)格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協(xié)議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，買方交付房款?！币皇纸诲X一手交貨，本是天經(jīng)地義的事，但當(dāng)雙方辦理完立契手續(xù)，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，兩人發(fā)現(xiàn)上述約定只是一種美好的愿望。因?yàn)檗k理過戶登記并非立等可取，根據(jù)規(guī)定在交易部門辦結(jié)買賣過戶手續(xù)至少需20天，從登記部門拿到產(chǎn)權(quán)證最少也要30天?！?/p>

兩人在購(gòu)房款何時(shí)交付上發(fā)生了分歧：張先生擔(dān)心在拿到房產(chǎn)證之前把20萬(wàn)購(gòu)房款交付給李女士，房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦不成怎么辦？李女士則擔(dān)心交了房產(chǎn)證卻拿不到錢，自己也很被動(dòng)。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關(guān)手續(xù)后，買方先將購(gòu)房款人民幣20萬(wàn)元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方到房屋所在地，打開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購(gòu)房款交給賣方。

提存的情形債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)債權(quán)人下落不明債權(quán)人死亡法律規(guī)定的其他情形1.提存的原因2.提存的有關(guān)規(guī)定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)為債權(quán)人的利益考慮對(duì)于合同的標(biāo)的物不適合進(jìn)行提存的，或者提存的費(fèi)用過高的，提存人可對(duì)合同的標(biāo)的物進(jìn)行拍賣或者變賣，將所得的價(jià)款進(jìn)行提存。3.提存通知標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人，監(jiān)護(hù)人。4.提取提存物的期限債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或