住房抵押擔保貸款合同（二篇）VIP

第頁共頁住房抵押擔保貸款合同甲方（出借人）：__________________________乙方（借款人）：__________________________丙方（抵押權人）：_________________________鑒于乙方因______（借款用途）______原因，向甲方申請借款，為保障甲方的債權安全，乙方同意出示其在____（地址）____擁有的房屋作為抵押物，并經丙方抵押擔保。根據《中華人民共和國擔保法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方提供借款，乙方提供抵押物所產生的債務事宜，達成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣______（大寫）______元整（以下簡稱“借款金額”），用于______（借款用途）______。第二條利率和還款方式2.1借款利率約定為年利率______%（大寫______%）。2.2還款方式為______（如等額本息、等額本金、按期付息等）______。2.3還款日期為每月的______日（如每月10日、每月20日等）______。第三條抵押物3.1抵押物為乙方在____（地址）____擁有的房屋，其產權證號為______。3.2乙方保證其對該房屋的所有權無爭議，并保證該房屋處于良好狀態(tài)，并不存在其他債權人對該房屋的債權要求。3.3乙方同意將該房屋的不動產權證交付丙方保管。第四條抵押物評估4.1乙方同意由______（評估機構）______對該房屋進行評估，并承擔評估費用。4.2評估結果應符合______（國家相關規(guī)定）______的規(guī)定。第五條乙方的權利和義務5.1乙方保證其所提供的信息真實、完整、準確。5.2乙方應定期履行還款義務，按照約定的方式和日期及時歸還借款本息。5.3乙方有權使用借款，但不得超出約定的借款用途。5.4在借款期間內，乙方應妥善保管抵押物，不得任意處置或轉讓抵押物。5.5乙方應按照合同約定支付相關費用，包括保險費、評估費等。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定向乙方提供借款。6.2甲方有權要求乙方提供相關證明材料，包括收入證明、房屋產權證明等。6.3甲方有權對乙方提供的抵押物進行評估，并要求乙方支付相關費用。6.4甲方有權根據乙方的還款情況決定是否提前解除抵押物的抵押，但乙方應提供相關還款證明。6.5甲方有權要求乙方提供還款擔保，如保證人、抵押物等。第七條丙方的權利和義務7.1丙方有權依照法律、法規(guī)及本合同的約定，行使與抵押權有關的權益，包括但不限于對抵押物的登記、核查等。7.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，包括房屋產權證明、還款證明等。7.3丙方有權監(jiān)督并促使乙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時還款等情況，丙方有權向甲方提供相關信息。7.4丙方對乙方提供的不動產權證進行登記，確保其在不動產登記簿上優(yōu)先于其他債權人。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若乙方未按合同約定歸還借款，甲方有權通過法律途徑追索債務，并有權對抵押物進行拍賣變現(xiàn)。第九條合同解除9.1合同解除的情況包括但不限于借款期限屆滿、雙方達成一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除后，甲方有權解除對抵押物的抵押。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補充均須經甲方、乙方和丙方的書面同意。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同的有效性、履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（抵押權人）：簽字：日期：住房抵押擔保貸款合同（二）甲方：（借款人）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人）住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方因特殊需要急需資金，且需提供擔保形式為住房抵押的方式，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，于______年______月______日簽訂如下住房抵押擔保合同（以下簡稱“本合同”）。第一條抵押權設立和標的物1.1標的物甲方為其合法所有并已經備案的房屋（以下簡稱“標的物”）設立抵押權，包括但不限于：（詳細描述標的物的地址、面積、房屋類型等信息）1.2抵押物評估值根據法定程序，乙方委托評估機構對標的物進行評估，確定其評估價值為人民幣________元。1.3抵押權設立方式甲方同意通過簽訂本合同及辦理相關權證抵押登記的方式設立抵押權。甲方同意按照乙方要求，前往相關部門辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第二條借款金額和利率2.1借款金額乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣________元。2.2利率本次借款的利率為______%（年利率），計息方式為_____（請選擇一種：等額本息/等額本金/按期付息到期還本/其他方式）。2.3借款用途借款人可根據實際需要自由支配借款，但不得用于違法犯罪活動或其他損害借款人利益的行為。第三條還款方式和期限3.1還款方式乙方同意采用以下方式進行還款（請選擇一種或多種）：（1）等額本息方式：每月償還相等的本金和利息；（2）等額本金方式：每月償還相等的本金，利息逐月減少；（3）按期付息到期還本：每期償還利息，到期還本；（4）其他方式：_______________3.2還款期限借款期限為______個月/年。若甲方未按照約定時間足額償還借款本息，乙方有權要求甲方立即償還未清償?shù)娜勘鞠?。第四條抵押擔保的權利保護4.1抵押擔保的設立甲方同意將標的物出租、抵押、轉讓或出借給第三方時，須經乙方書面同意，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。4.2完全抵押權甲方保證其對標的物享有完全的所有權，不存在其他權利、擔保以及限制性條件。4.3轉移風險在甲方未清償全部借款本息前，甲方承認享有的所有權存在轉移風險，如標的物被法院或其他行政機關作出查封、扣押、劃撥、贈與、強制執(zhí)行或其他形式的限制處理，乙方有權要求甲方立即進行解決并采取必要措施進行維權。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方的聲明甲方聲明，標的物沒有糾紛，擔保權利沒有被任何其他方主張權利。甲方保證其未對標的物進行抵押、質押、出租或其他方式的處置。5.2甲方的保證甲方保證如下：（1）本合同是真實、合法及有效的，并具有法律約束力；（2）甲方承諾在任何情況下都會履行本合同所規(guī)定的條款；（3）甲方沒有任何以瀆職、非法經營等為由導致的法律糾紛，并且沒有被行政或司法機關以侵權、犯罪等行為立案、訴訟、扣押或查封等情況。第六條違約責任6.1違約責任任何一方違反本合同的規(guī)定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付相應的違約金。6.2合同解除當發(fā)生下列情形之一時，本合同自動終止：（1）借款本金和利息已全部償還；（2）甲方或乙方宣布破產或被宣布破產；（3）標的物由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災等）導致完全毀壞。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和終止應