中建分包合同條款（增加人工費）

中國建筑一局（集團）有限公司合同文件第8頁共8頁第二部分合同條件總包方：中國建筑一局(集團)有限公司（甲方）分包方：（乙方）第一條：合同文件及解釋順序組成本合同的文件及解釋順序如下：1、協(xié)議書；2、補充條款和補充合同（雙方就后續(xù)事宜協(xié)商一致，簽訂的補充合同）；3、合同條件；包括以下合同附件：附件1：合同單價表；附件2：甲方及乙方工作界面劃分表；附件3：甲方及乙方所須提供的材料、機械等資源劃分表；附件4：分包簽證流程；附件5：甲供材管理規(guī)定；附件6：安全文明施工管理規(guī)定、安全檢查處罰標準；附件7：工程質量管理規(guī)定；附件8-1：勞務工管理規(guī)定附件8-2：優(yōu)先支付工人工資承諾書附件9:工程款審核及支付流程圖、進度款申報審核表；4、工程保修合同；5、設計變更、簽證、會議紀要；6、甲方招標文件；7、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關技術資料。第二條：甲方工作1、負責組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總的工期控制計劃，審查乙方編制的詳細施工作業(yè)計劃；2、負責組織隱蔽工程的驗收，對乙方的質量、進度和安全進行監(jiān)督；3、甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產工作；4、甲方向乙方提供圖紙2套，乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可以代為復制，復制費用由乙方承擔。第三條：乙方工作1、乙方現(xiàn)場代表工作：按甲方代表批準的施工作業(yè)計劃、施工組織設計、工期控制計劃、質量目標和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求進行施工，履行合同中規(guī)定的其它所有權利及義務。遵守甲方的項目管理制度，對施工過程中涉及甲方的先進工藝和技術保密；2、按照甲方通知的時間進場，配備符合甲方管理要求的管理人員。主要管理人員（項目代表、生產負責人、技術負責人）的調動必須經甲方代表簽字同意；3、按甲方總的施工組織設計編制乙方承包范圍內工程的施工組織設計（施工方案）和工程有關費用預（決）算，提交甲方審核，按甲方的要求、施工圖、規(guī)范及甲方制定的施工組織設計和新技術、新工藝進行施工。若因乙方資源投入不夠，導致工期拖延，工程質量不高，甲方有權采取各種措施，由此造成甲方的一切損失和費用支出均由乙方承擔；4、按甲方要求及規(guī)定申報已完工作量和相關的工程技術資料，并按時提供給甲方資料員歸檔；如乙方未按時向甲方提交上述報表和相關的工程技術資料，甲方應要求乙方限時完成，若仍完不成，甲方將對乙方處以1000元/次的罰款；5、遵守項目所在市、區(qū)政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通、擾民、環(huán)保和施工噪音等管理的規(guī)定，超出規(guī)定標準而導致產生的損失和費用支出由乙方承擔；6、配合好其它分項工程的施工。承擔由于乙方自身原因給甲方或第三方造成的一切損失；7、負責自身承包范圍成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，乙方自費予以修復，或由甲方指定第三者修復，修復費用乙方承擔，反之，他方損壞乙方產品條件相等；8、乙方施工成果必須經過甲方驗收，并取得書面認可，未取得書面認可的施工部分不納入結算內容；9、乙方施工范圍內工程的資料及材料試驗費用由乙方負責；10、承擔進場人員在項目所在地暫住人員的有關費用；11、乙方進場人員必須年滿18歲，能夠獨立操作的技術工人，所有施工人員必須是乙方自有工人，并配備足夠的技術骨干及施工管理人員，對施工過程把關，服從甲方的監(jiān)督檢查；12、在施工現(xiàn)場內乙方施工人員應服從甲方指揮，工程所需制作場地、施工設備、工程材料的周轉倉庫、現(xiàn)場的堆放場地等設施及職工生活設施必須經過甲方代表的批準，如不聽從甲方合理指令，甲方有權對乙方予以處罰，情節(jié)嚴重者甲方有權責令其退場；13、工程完工時提供3套屬于乙方工作范圍的相關資料。14、乙方承包工程完工后，乙方所有施工人員應在15日內全部退出施工現(xiàn)場，否則罰款2元/M2/天（承包范圍內的建筑面積）；15、乙方必須按甲方審核通過（或甲方制定）的雨季施工方案進行施工，負責雨季施工的防雨工作，其雨季施工的措施必須保證工程質量，所發(fā)生的全部費用均已包含在合同價內不作調整；16、負責將施工過程中產生的建筑垃圾、生活垃圾及時清理至甲方指定垃圾堆放場；乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤、工程損失均由乙方承擔。第四條：計價辦法及結算（一）計價辦法：1、合同單價：按合同附件一執(zhí)行。1.1含稅合同單價已包括但不限于按照本合同要求完成其全部工作內容的人工費、材料費（甲供材除外）、機械費（塔吊、升降機除外）、包裝運輸費、成品保護費、自購材料檢驗費、措施費、規(guī)費、管理費、利潤、增值稅、城建稅及教育費附加、乙方所得稅等全部稅金以及本工程的安全文明施工、臨時設施施工、保險、成品保護、按甲方要求和其他分包的配合所產生的全部費用。1.2本工程以綜合不含稅單價為準，因國家政策導致的稅率調整，乙方承諾在不含稅單價保持不變情況下，調整含稅單價，調整時間隨國家政策發(fā)布開始執(zhí)行。2、工程量計算規(guī)則約定：工程量按以下規(guī)則計算（勾選）：□《深圳市建筑工程消耗量標準（2003）》、《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準（2003）》計算規(guī)則?！酢稄V東省建筑工程綜合定額(2006)》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006）》計算規(guī)則；3、簽證費用計算約定：3.1有實物量項目，不存在零星用工，均需按實物量計算，套取合同約定單價。合同單價沒有約定的，雙方協(xié)商確定。3.2零星用工單價35元/工日。4、合同單價已考慮但不限于下列工作內容，不再另行計價4.1本工程施工所需止水螺桿、快易收口網(wǎng)措施費及雨季施工措施費；4.2加工棚，庫房、現(xiàn)場排水溝（臨時性的，非磚砌排水溝）、垃圾池、自用施工水池。建筑物與施工電梯及井架連接處施工通道的搭設；4.3甲供材料（包括業(yè)主及甲方提供的材料）的卸車，二次轉運，滿足現(xiàn)場施工需要的堆碼及保管工作，負責甲供成品的安裝；4.4所有孔洞封堵（不包括水電二次補槽補洞，防火門的封堵）及收口工作，質量必須達到不滲水；4.5施工通道的照明、現(xiàn)場安全文明施工的費用；4.6基坑周邊臨時護坡支護、排水溝等措施費用；4.7根據(jù)甲方需要提供足額散裝水泥、砌塊材料的材料發(fā)票；4.8接受業(yè)主、甲方質量安全檢查評比，以及由此引起的施工工序重新安排的費用。配合甲方實施淋水試驗；（二）結算：1、結算造價主要分四部分：◆合同造價部分；◆合同施工范圍以外增加或減少工程造價；◆扣減合同未施工部分；◆修改變更、簽證增減工程造價；2、結算方法：依據(jù)實際施工圖、設計變更及現(xiàn)場簽證按以上“計價辦法”,以雙方實際確認的工程量為結算依據(jù)；3、結算資料報送時間:工程竣工驗收合格一個月內，乙方向甲方提交結算書。因乙方原因未及時上報結算資料，引起的延期結算及延期付款，均由乙方自行承擔責任；4、審核時間:甲方在六個月內審核完畢；5、若“結算報送金額”超過“結算審定金額”的110%，甲方將按乙方“報送結算金額”與最終“審定結算金額”差值的10%作為違約金從審定價中扣除。第五條：工程款支付辦法1、乙方于每月日按甲方要求提供“進度款申報審核表”和工程量進度報表，經甲方項目經理部有關部門核實后（7天內），交甲方項目經理審核批準，方可支付乙方相應工程進度款。乙方未按時上報已完工程量的，當期完成量推遲到下月進行核定；洽商變更、簽證，須按合同約定按時報送，報送資料不完整及未按時報送的，甲方不予核定。乙方須委派有權代表乙方的人員與甲方按月進行核量及確認工作，否則，以甲方單方核定量為準。2、支付方式：2.1付款時間：甲方每月30日前支付甲方審核的乙方上月完成產值；2.2付款比例：2.2.1一般月份，支付甲方審核的乙方上月完成產值的70%（其中5%作為履約保證金予以暫扣，該保證金中不包含人工費），其中人工費支付比例為100%；2.2.2八月三十日前，支付甲方審核的乙方上月完成產值的75%（其中5%作為履約保證金予以暫扣，該保證金中不包含人工費），其中人工費支付比例為100%；2.2.3春節(jié)前，支付甲方審核的乙方上月完成產值的80%（其中5%作為履約保證金予以暫扣，該保證金中不包含人工費），其中人工費支付比例為100%。2.2.4每次支付工程款時，如當期人工費超過當期應付額，則當月工程款支付比例按當期人工費總額100%支付考慮

2.3甲方可使用銀行轉賬或信用證或銀行承兌匯票（半年期）形式支付進度款，當采用信用證或銀行承兌匯票（半年期）形式支付時貼息費用由甲方承擔，按貼息時銀行貼息率計算,貼息費用待雙方結算完成后隨余款一并支付，乙方憑銀行貼息回單件及由乙方開具的相應金額的發(fā)票向甲方索取貼息費）；甲方有權選擇采取何種付款方式支付乙方工程款，乙方不得有任何異議。3、甲方向乙方支付工程款時，乙方需向甲方提供工程所在地的加蓋發(fā)票專用章的稅率為%的增值稅普通發(fā)票/增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。同時，乙方保證所提供發(fā)票的真實性，一經發(fā)現(xiàn)假發(fā)票，除補真票外，并按相關稅法規(guī)定處以雙倍罰款及滯納金，如因提供虛假發(fā)票造成甲方損失的，甲方將永久保留追索損失的權利；4、乙方的每月工程進度款中，應扣除當月甲方對乙方的各項罰款，及甲方對乙方達不到質量要求的處罰（罰款單無需乙方簽字直接扣除）；5、因設計圖紙變更、工程量增減而發(fā)生的費用增減、索賠及現(xiàn)場發(fā)生的簽證，乙方編制預算，甲方審定，隨當月進度款一并支付，并計入結算總價中；6、累計付款付到80%（人工費支付至100%）時，不再付款。工程竣工驗收合同并結算后三十天內支付至結算金額的95%，其中5%（不包含人工費）作為保修金予以暫扣；7、本工程約定的工程質量保修金為工程造價的5％（不包含人工費），于工程竣工驗收合格之日起滿二年后無息返還（扣除所有扣款后的費用總額）。但并不免除乙方所承包工程在保修期內的保修責任；8、甲方工程款支付程序詳見付款流程《附件9：進度款申報審核表、付款流程》9、乙方須根據(jù)國家部委、當?shù)卣约凹追降南嚓P要求，配合甲方做好農民工工資專用賬戶開立、相關協(xié)議簽訂、農民工工資發(fā)放的相關工作，按甲方及銀行要求提供相關資料。第六條：工程質量1、乙方承建范圍的工程質量應按設計圖紙要求，達到國家及項目所在地市施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定合格標準。如達不到，則罰款乙方承包范圍內工程造價的10%，乙方并自費負責整改直至驗收合格；2、如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及廣東省及項目所在地市施工驗收規(guī)范、標準之間有不一致或差異的地方，乙方應以質量較高者施工；3、按照后附“工程質量管理規(guī)定”執(zhí)行。第七條：工期1、甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮（不可抗力除外）：■可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；■與指定分包單位及獨立發(fā)包單位之間的配合時間等；■設計變更對工期的影響；■市場變化的影響。2、乙方進場后，報甲方制定（或批準）的詳細施工進度作為控制工期的基礎。按甲方的進度計劃施工，每拖延一天（包括節(jié)點工期和總工期），罰款工程結算造價的0.5%并承擔因此造成的后果和損失。若乙方經過努力，精心組織施工，克服了中間進度控制節(jié)點的延誤時間，最終能按總工期保質完成。乙方可以提出免責申請，經甲方審核同意后，可退回該部分罰款；3、工程實際進度與計劃進度不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后實施。由于乙方原因引起的工期延誤，即使甲方代表批準同意調整進度計劃，但工期也不可視為甲方允許順延，確屬不可抗力原因除外；4、延期開工：乙方需在工程開工前十天提交進場計劃，經甲方代表批準后實施。施工現(xiàn)場不具備開工條件或乙方不能按時開工的，應在協(xié)議條款約定的開工日期五天之前向甲方代表提出延續(xù)開工的理由或要求。甲方代表同意工期相應順延，甲方代表不同意延期開工或乙方未在規(guī)定的時間內提出延續(xù)開工的要求，工期不予順延。5、不可抗力原因和因素的認定標準5.1六級以上的地震。5.2七級以上持續(xù)一天的臺風。5.3100mm以上的持續(xù)二十四小時的大雨、暴雨。5.4自然原因發(fā)生的火災。5.5其它不可抗力原因。6、甲方有權要求乙方調整工期安排，工期的提前或延長,并不附帶增加乙方任何額外費用，在延長工期期間所增加的項目也按原定的合同單價計算。第八條：勞務工程款支付按照合同附件“勞務工管理規(guī)定”執(zhí)行。第九條：爭議1、甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可以向北京市人民法院提起訴訟；2、發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工工程：1）單方違約導致合同確已無法履行；雙方協(xié)議停止施工；2）調解要求停止施工，且為雙方所接受；3）法院要求停止施工。第十條:其它條款甲方有權在施工期間，對設計圖紙進行變更或增加清單外的工作，乙方應及時進行施工，變更增加的費用由甲方負責；如乙方以價格未定等原因拒絕接受甲方下發(fā)的工作指令，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報價，甲方審定后，乙方向甲方支付該部分