土地入股合作協(xié)議書文化設(shè)施建設(shè)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地入股合作協(xié)議書甲方（土地所有者）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地，占地面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______年；乙方為從事文化設(shè)施建設(shè)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以土地入股合作方式與乙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)文化設(shè)施項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：文化設(shè)施建設(shè)。1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元。1.5項(xiàng)目合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條合作方式2.1甲方以所擁有的土地作為合作投資，土地使用權(quán)作價(jià)人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。2.2乙方以現(xiàn)金方式投資，投資金額為人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。2.3雙方同意，甲方所提供的土地使用權(quán)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第三條資金投入及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給甲方。3.3項(xiàng)目建設(shè)期間，雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目資金需求，共同監(jiān)督資金使用情況。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目建成后，雙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)董事會(huì)，由甲方和乙方共同組成，董事會(huì)負(fù)責(zé)決策項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)立總經(jīng)理一名，由乙方提名，董事會(huì)批準(zhǔn)?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。第五條收益分配5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中扣除后，剩余部分為可分配利潤(rùn)。5.3可分配利潤(rùn)按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______目錄一、土地入股合作協(xié)議書文化設(shè)施建設(shè)二、附件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：項(xiàng)目投資計(jì)劃書附件4：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司章程附件5：收益分配細(xì)則附件6：合作協(xié)議書簽字頁(yè)甲方（土地所有者）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地，占地面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______年；乙方為從事文化設(shè)施建設(shè)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以土地入股合作方式與乙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)文化設(shè)施項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：文化設(shè)施建設(shè)。1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元。1.5項(xiàng)目合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條合作方式2.1甲方以所擁有的土地作為合作投資，土地使用權(quán)作價(jià)人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。2.2乙方以現(xiàn)金方式投資，投資金額為人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。2.3雙方同意，甲方所提供的土地使用權(quán)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第三條資金投入及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給甲方。3.3項(xiàng)目建設(shè)期間，雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目資金需求，共同監(jiān)督資金使用情況。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目建成后，雙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)董事會(huì)，由甲方和乙方共同組成，董事會(huì)負(fù)責(zé)決策項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)立總經(jīng)理一名，由乙方提名，董事會(huì)批準(zhǔn)?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。第五條收益分配5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中扣除后，剩余部分為可分配利潤(rùn)。5.3可分配利潤(rùn)按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件2：乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件3：項(xiàng)目投資計(jì)劃書4.附件4：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司章程5.附件5：收益分配細(xì)則6.附件6：合作協(xié)議書簽字頁(yè)法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.投資總額：指甲乙雙方為完成項(xiàng)目所投入的全部資金。3.合作期限：指甲乙雙方合作的時(shí)間范圍。4.運(yùn)營(yíng)管理公司：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)和管理的公司。5.董事會(huì)：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的最高決策機(jī)構(gòu)。6.總經(jīng)理：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)齊全，避免因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停滯。2.投資金額支付：確保乙方按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付投資款項(xiàng)，避免資金不足影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.項(xiàng)目資金監(jiān)管：雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，防止資金挪用。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的職責(zé)和權(quán)力，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順暢。5.收益分配：按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配，確保雙方權(quán)益。6.協(xié)議變更和解除：如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：在簽訂協(xié)議前，雙方共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.投資金額支付：乙方按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付投資款項(xiàng)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管，定期對(duì)賬，確保資金使用透明。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的職責(zé)和權(quán)力，制定相關(guān)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順暢。5.收益分配：按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.協(xié)議變更和解除：如有變更或解除協(xié)議的需求，雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益不受損害。7.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可尋求專