二手房個人購房合同（2篇）

第頁共頁二手房個人購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_____________住址：__________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_____________住址：__________________鑒于甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房屋處置給乙方，乙方同意購買甲方的房屋，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：該房屋位于_____________________________，房屋面積為________平方米，屬于居住用途。1.2產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為________________。1.3房屋權(quán)屬清晰：甲方保證其擁有合法的、不受限制的所有權(quán)，并能夠有效處置該房屋，不存在任何糾紛或法律問題。第二條價格和支付方式2.1房屋交易價格：本次房屋交易的價格為______________萬元整。2.2付款方式：乙方一次性支付全部房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3交付日期：乙方支付全部款項后，房屋的交付日期為本合同簽署之日起_________日內(nèi)。2.4付款賬戶：乙方支付全部款項時，以甲方提供的銀行賬戶為準(zhǔn)。第三條過戶手續(xù)和稅費3.1過戶手續(xù)：乙方支付全部款項后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2稅費：房屋過戶需要交納的各項稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方在乙方支付全部款項后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。4.2房屋權(quán)益的交割：本合同生效后，乙方擁有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何方式侵犯乙方的權(quán)益。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋處于良好的結(jié)構(gòu)和使用狀態(tài)，不存在任何影響使用的質(zhì)量問題，同時保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電線、管道等設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行。5.2如果因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償方式雙方可協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1如果本合同任何一方不履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以便彌補守約方因違約行為所遭受的損失。6.2如果因乙方的原因?qū)е逻`約，乙方支付的全部房款將不予退還，并承擔(dān)其他責(zé)任。6.3如果因甲方的原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)其他責(zé)任。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同。第八條合同的解除和終止8.1本合同在雙方完成全部義務(wù)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后解除。8.2合同解除前，任何一方不得單方撤銷或解除本合同。第九條爭議的解決9.1如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效。甲方（賣方）簽字：_______日期：____________乙方（買方）簽字：_______日期：____________二手房個人購房合同（二）甲方：出售方的基本情況姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）地址：（甲方地址）乙方：購買方的基本情況姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）地址：（乙方地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方現(xiàn)就以下條款達(dá)成一致，共同簽訂本合同，并遵守合同的約定。第一條房屋基本信息1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.建筑面積：（房屋建筑面積）3.房屋用途：住宅4.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第二條買賣價格及支付方式1.本次房屋交易的總價為人民幣（金額）元整，由乙方支付給甲方。2.乙方支付款項的方式為一次性支付，支付方式為（支付方式）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間）日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及解除合同的條件1.甲方保證其所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在其他權(quán)屬糾紛。2.如果因為房屋所有權(quán)糾紛等原因?qū)е录追綗o法向乙方交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價的（百分比）向乙方支付違約金。3.若甲方違約導(dǎo)致無法按照約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的（百分比）。第四條房屋交付與過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同之日起（過戶期限）內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶期間所有的稅費由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)及時支付剩余購房款項給甲方。第五條房屋質(zhì)量及保修期1.甲方向乙方保證出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家建筑安全規(guī)范。2.乙方應(yīng)在交付房屋之日起（保修期）內(nèi)享受免費的房屋維修和保修服務(wù)。3.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。第六條合同的變更和解除1.本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，方可生效。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行本合同的，甲方和乙方均可解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定